Nieuwbouwappartementen in Exclusieve Marbella Golf Urbanisatie
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze aanbieding betreft een appartement binnen een exclusief nieuwbouwproject gelegen in Marbella, Spanje. Het project bestaat uit 16 moderne woningen die zijn ontworpen met de nadruk op comfort, ruimtelijke kwaliteit en een verbinding met de natuurlijke omgeving. Het project biedt verschillende appartementtypen, waaronder penthouses met privéterrassen tot 200 vierkante meter en privézwembaden, evenals begane grond appartementen met tuingebieden. Het appartement dat in deze aanbieding wordt beschreven is een middelste verdiepingseenheid met een totale woonoppervlakte van 141 vierkante meter.
De indeling van dit specifieke appartement omvat twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor stellen, kleine gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een tweede woning in het zuiden van Spanje. De woning beschikt over twee volledige badkamers en een apart toilet, wat ruim voldoende sanitaire faciliteiten biedt voor bewoners en gasten. Elke badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een bad, een toilet en een wastafelmeubel. Het appartement is gesitueerd op één woonniveau.
Alle woningen binnen dit project zijn optimaal georiënteerd om de natuurlijke lichtinval gedurende de dag te maximaliseren. Het ontwerp omvat open woonruimtes die een gevoel van volume en verbinding tussen verschillende functionele gebieden creëren. De appartementen bieden panoramisch uitzicht op het omliggende landschap, gebruikmakend van de verhoogde positie binnen de urbanisatie.
Het exterieur van dit appartement omvat een balkon, dat buitensruimte biedt voor bewoners om van het mediterrane klimaat te genieten. Hoewel deze middelste verdiepingseenheid niet beschikt over de uitgebreide privéterrassen of tuinen die te vinden zijn in de penthouse- en begane grond appartementen, biedt het balkon een praktische buitenuitbreiding van de woonruimte.
Bewoners van dit project hebben toegang tot een uitgebreid aanbod van hoogwaardige gemeenschappelijke voorzieningen. Deze omvatten een zwembad voor recreatief gebruik, een solariumgedeelte voor zonblootstelling en ontspanning, een spafaciliteit, een sauna en een fitnessruimte voor degenen die een actieve levensstijl willen behouden zonder de locatie te verlaten. Het project biedt ook parkeergaragefaciliteiten en bergingen voor het gemak van de bewoners.
De locatie van deze woning is gesitueerd binnen de Río Real Golf Urbanisatie, die wordt beschouwd als een van de meest exclusieve woonwijken in Marbella. Deze urbanisatie biedt een veilige en goed onderhouden omgeving met aangelegde omgevingen. De woning is direct grenzend aan de Río Real Golfbaan gelegen, een 18-holes baan die wordt beschouwd als een van de opmerkelijke golfvoorzieningen aan de Costa del Sol. Golfenthousiastelingen zullen de directe nabijheid van deze sportvoorziening op prijs stellen.
De projectlocatie grenst aan de locatie van het toekomstige Four Seasons Marbella Resort. Dit geplande resort zal een vijfsterrenhotel, particuliere woonwoningen en beachclubs omvatten. De aanwezigheid van een dergelijk luxueus horecamerk in de directe omgeving zal waarschijnlijk bijdragen aan het prestige en de langetermijnwaarde van woningen in de omliggende omgeving.
Wat betreft bereikbaarheid, is de woning gelegen op korte rijafstand van het centrum van Marbella, waar bewoners toegang hebben tot een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, bars en culturele attracties. Strand Los Monteros is ook binnen enkele minuten per auto bereikbaar, wat toegang biedt tot de Middellandse Zeekust en strandfaciliteiten.
Het appartement is geclassificeerd als nieuwbouw, met het bouwjaar vastgelegd als na 2020. Het bouwtype is vermeld als bestaande bouw, wat aangeeft dat het gebouw voltooid of grotendeels voltooid is in plaats van te worden aangeboden in een vroeg bouwstadium. Het energielabel is momenteel niet beschikbaar voor deze woning.
De vraagprijs voor dit appartement is 750.000 euro, wat is vermeld als kosten voor koper, wat betekent dat aanvullende transactiekosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten door de koper bovenop dit bedrag moeten worden betaald. De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer 5.319 euro op basis van de 141 vierkante meter woonoppervlakte.
De woning is beschikbaar voor bewoning onder voorbehoud van afspraken over de overdrachtsdatum. De aanbieding staat sinds maart 2026 op het Funda-platform, hoewel de datum waarop de woning voor het eerst te koop werd aangeboden inloggen vereist om te bekijken.
Wat betreft de Vereniging van Eigenaren, geeft de aanbieding aan dat de vereniging nog niet is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er zijn nog geen algemene ledenvergaderingen gehouden, er zijn geen periodieke bijdragen vastgesteld, er is geen reservefonds aanwezig, er bestaat geen onderhoudsplan en er is geen gebouwenverzekering geregeld. Deze informatie suggereert dat de structuren van de Vereniging van Eigenaren nog worden opgezet, wat consistent is met een nieuwbouwproject waar de formele overdracht van gemeenschappelijke ruimtes en de oprichting van de vereniging doorgaans plaatsvindt na voltooiing en initiële bewoning.
Het binnenvolume van het appartement is vastgelegd op 367 kubieke meter, wat een indicatie geeft van de plafondhoogtes binnen de woning. Dit volume ten opzichte van de vloeroppervlakte suggereert standaard plafondhoogtes die geschikt zijn voor residentieel gebruik.
Deze woning kan aantrekkelijk zijn voor kopers die op zoek zijn naar een modern appartement op een toplocatie in Marbella met toegang tot gemeenschappelijke recreatieve voorzieningen. De combinatie van de golfbaanomgeving, de nabijheid van de kustlijn en het geplande luxeresort in de directe omgeving positioneert dit appartement binnen een gewilde woonenclave aan de Costa del Sol.