Vrijstaand gezinswoning met garage en zonnige tuin nabij de Loosdrechtse Plassen

Gesitueerd aan de Nieuw-Loosdrechtsedijk 30 in het dorp Loosdrecht, biedt dit charmante vrijstaande woonhuis een comfortabele en ruime leefomgeving. De woning ligt op een royaal perceel van 1.070 vierkante meter en beschikt over een totale woonoppervlakte van 202 vierkante meter. De woning is gunstig gelegen nabij de Loosdrechtse Plassen en de Hoorneboegse Heide, wat bewoners uitstekende toegang biedt tot water, natuur en lokale voorzieningen zoals het dorpscentrum en jachthavens.

Het huis is levensloopbestendig ontworpen en biedt praktische bruikbaarheid voor verschillende levensfasen. Bij aankomst biedt een lange en brede oprit parkeerruimte voor meerdere voertuigen op eigen terrein. De entree van de woning leidt naar een ruime hal voorzien van een toilet. De begane grond bestaat uit een lichte en uitgestrekte woonkamer met een PVC-vloer. Dit woongedeelte verbindt naadloos met de keuken, die is voorzien van diverse apparaten en beschikt over een schuifpui, een tegelvloer en vloerverwarming. Vanuit de keuken bereikt men een hal die naar de achtertuin leidt via een zijdeur. Deze hal geeft ook toegang tot een tweede toilet en de stookruimte.

De indeling van de begane grond is bijzonder veelzijdig; het heeft historisch gezien gediend als een combinatie van woning en zorginstelling, wat de aanwezigheid van twee trappenhuizen naar de bovenverdieping verklaart. Ook op de begane grond bevindt zich een grote slaapkamer met een houten schuifdeur die direct naar de tuin opent. Daarnaast is er een werkkamer, een was- en strijkkamer en een volledige badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, een douche, een wastafel en een grote handdoekenradiator.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de slaapvertrekken. Deze verdieping herbergt een zeer grote slaapkamer waar de dakconstructie zichtbaar is, wat bijdraagt aan de karakteristieke sfeer van de ruimte. Er is een tweede slaapkamer en een derde, iets kleinere slaapkamer, wat ruime accommodatie biedt voor gezinsleden of gasten.

De buitenruimte van deze woning is een belangrijk hoogtepunt. De zonnige tuin omringt het huis en biedt een hoge mate van privacy, wat het een ideale setting maakt voor het genieten van zomeravonden. De tuin beschikt over een put die een onafhankelijke watervoorziening biedt voor het besproeien van de tuin. In de tuin bevindt zich een onderhoudsarm tuinhuis van cederhout, voorzien van een betonnen vloer en elektriciteit.

Naast het hoofdgebouw omvat de woning uitstekende bijgebouwen. Er is een vrijstaande stenen garage beschikbaar met capaciteit voor één auto. De garage is uitgerust met een elektrische deur, een opslagzolder en elektriciteit. Aan de garage vastzit een stenen bergruimte of hobbykamer, die ook is voorzien van elektriciteit en stromend water.

Op het gebied van bouw en energie-efficiëntie dateert het huis uit 1960, maar is het gemoderniseerd om te voldoen aan de huidige standaarden. Het heeft energielabel B, wat wijst op een goed energieprestatie. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. De verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarmingsketel in combinatie met gedeeltelijke vloerverwarming, en het warme water wordt eveneens geleverd door deze ketel. De specifieke ketel is een Nefit gasgestookte combiketel geïnstalleerd in 2021, die eigendom is van de woning. De inhoud van het huis is 752 kubieke meter.

De locatie biedt een beschutte positie in een woonwijk. De achtertuin is specifiek op het westen gelegen, meet 645 vierkante meter met een diepte van 30 meter en een breedte van 21,5 meter. De tuin is bereikbaar via een achterom. Deze woning biedt een unieke kans om een ruime gezinswoning te verwerven in een schilderachtig en bereikbaar deel van Loosdrecht.