Schitterende waterkant bungalow omringd door natuur met privésteiger
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze uitzonderlijke vrijstaande bungalow is gelegen aan de Nieuw-Loosdrechtsedijk in het charmante dorp Loosdrecht, in de municipality Wijdemeren in de provincie Noord-Holland. De woning biedt een zeldzame combinatie van ruimschoots wonen, uitgestrekte gronden en directe watertoegang die in deze regio moeilijk te vinden is.
Het woonhuis beslaat een genereuze 172 vierkante meter woonruimte verdeeld over twee verdiepingen. De architectonische stijl is die van een bungalow, gebouwd tussen 1971 en 1980, bestaande uit drie onderling verbonden volumes die een coherent en harmonieus geheel vormen. Het ontwerp draait rond een ruime open woonkamer en半 open keuken die het hart van de woning vormen. De woonruimte is opmerkelijk georiënteerd over de volledige breedte van het perceel, waardoor de uitzichten aan beide zijden maximaal zijn. De indrukwekkende plafondhoogte in het centrale volume voegt toe aan het gevoel van ruimte en grootsheid in de hoofdboog.
Grote ramen, glazen deuren en uitgebreide beglazing door het hele pand vervagen de grenzen tussen binnen en buiten en creëren een naadloze verbinding met het omringende groen. Vanuit de woonkamer genieten bewoners van weidse uitzichten over de aangrenzende weilanden en landbouwgronden, die door de provincie Noord-Holland als natuurgebieden worden beheerd. De setting voelt werkelijk aan als een oase van groene rust.
De accommodatie omvat vier slaapkamers en twee badkamers en biedt ruimschoots ruimte voor een gezin of voor wie graag ademruimte heeft. De hoofdflank bevat een ruime master bedroom met directe toegang tot de badkamer op de begane grond. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Een extra slaapkamer of studeerkamer bevindt zich op de bovenverdieping, te bereiken via deze flank.
De tegenoverliggende flank bevat een derde slaapkamer op de begane grond, eveneens verbonden met een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Een achterentree geeft toegang tot een toilet en een interne bergruimte. De vierde slaapkamer bevindt zich op de bovenverdieping van deze flank, bereikbaar via een trap en voorzien van een dakkapel.
De keuken is goed uitgerust met kwaliteitsarmaturen in een neutrale afwerking en biedt praktische werkruimte voor dagelijks koken en entertainment. De orientatie van de keuken naar de tuin zorgt voor aangename uitzichten tijdens het bereiden van maaltijden.
Opslagbehoefte is goed voorzien met ruime interne opslagruimtes verdeeld over het pand. Een aangebouwde garage van 41 vierkante meter biedt extra praktische opslag en parkeergelegenheid, met elektrische deuren aan beide zijden. De diepe voortuin biedt uitgebreide parkeermogelijkheden voor meerdere voertuigen op eigen terrein.
Het perceel is een bijzonder kenmerk van deze woning en meet niet minder dan 10.280 vierkante meter, ofwel ruim een hectare. De achtertuin alleen al meet 5.333 vierkante meter, ongeveer 135 meter diep en 39,5 meter breed. De tuin is op het noorden georiënteerd en biedt enorme privacy te midden van de natuurlijke omgeving.
Met name opmerkelijk is de waterverbinding. Het pand grenst aan de randen van de Loosdrechtse Plassen, een van de mooiste merengebieden van Nederland. Een van de twee watergangen op het perceel verbindt rechtstreeks met deze meren. Een kleine steiger met houten dekplatform biedt ligplaats voor een kleine boot of motorboot, perfect om de waterwegen te verkennen.
Het voorste deel van het perceel is breder dan het in eerste instantie lijkt, met extra grond aan de zijkant die momenteel niet in de tuinindeling is opgenomen maar potentieel kan worden toegevoegd. Een grote haag markeert momenteel de grens tussen de twee perceelsdelen en uitbreiding van de perceelgrenzen kan worden overwogen indien gewenst.
Er rust een zakelijk recht (servitude) over een deel van het perceel voor de aangrenzende landbouwgrond. Dit kan echter eenvoudig volledig worden gescheiden van de tuin indien gewenst, waardoor de privacy van de woonomgeving behouden blijft.
De woning ligt terug van de weg en biedt aanzienlijke rust en privacy. De locatie wordt gekenmerkt door zijn groene omgeving en landelijke karakter, terwijl de voorzieningen binnen redelijke afstand bereikbaar blijven.
Het huis wordt verwarmd door een Nefit Topline combiketel uit 2010, die zorgt voor centrale verwarming en warm water. Het pand is voorzien van dubbel glas en heeft energielabel C. Glasvezelinternetverbinding is beschikbaar, evenals mechanische ventilatie.
Dit unieke pand vertegenwoordigt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een rustig leven in een groene waterrijke omgeving, met de voordelen van een ruime woning, uitgestrekte gronden en directe toegang tot het befaamde Loosdrechtse merensysteem.