Ruime Gezinswoning met 5 Slaapkamers en Zonnige Tuin in Landerijen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Nienoord 37 is een goed onderhouden en ruim opgezette gezinswoning gelegen in de populaire wijk Landerijen in Lelystad. Deze woning biedt een combinatie van ruimte, comfort en moderne woonvoorzieningen die het geschikt maken voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar flexibiliteit en groeiruimte. De woning is gebouwd in het jaar 2000 en is door de jaren heen in goede staat gehouden.
De woning is gesitueerd op een perceel van 174 vierkante meter in een kindvriendelijke omgeving die bekend staat om haar groen en waterpartijen. De ligging nabij de ringweg zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid in alle richtingen. Bewoners profiteren van een bushalte op loopafstand, hoofdwegen in de nabijheid en goede verbindingen met snelwegen en regionale routes. Parken en groengebieden bevinden zich in de omgeving, en scholen evenals een supermarkt zijn per fiets bereikbaar.
Bij het naderen van de woning wordt u verwelkomd door een onderhoudsarme voortuin met een netjes onderhouden haag en een overdekte entree. De voortuin is georiënteerd op het westen en noordwesten, wat betekent dat u in dit deel van de buitenruimte kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich ook een praktische fietsenberging met ruimte voor maximaal vier fietsen.
Bij het betreden van de woning stapt u in een ruime hal die toegang geeft tot een modern toilet met een wandcloset, de trap naar de bovenverdiepingen en de hoofdwoonruimte. De gehele begane grond kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking met moderne vloerbekleding en strak gestucte muren, wat zorgt voor een strakke en eigentijdse uitstraling.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, uitkijkend op de tuin. Deze ruimte is helder en ruim dankzij grote ramen en een schuifpui die directe toegang biedt tot de privé achtertuin. De indeling biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek, wat het tot een veelzijdige ruimte maakt voor het dagelijks gezinsleven en het ontvangen van gasten.
Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich de open keuken die in 2021 is geplaatst. De keuken is afgewerkt in een strak zwart ontwerp en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is ook voldoende ruimte in dit gebied om een gezellig eetplekje in te richten, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de indeling van de begane grond.
De eerste verdieping van de woning bestaat uit drie goed bemeten en lichte slaapkamers. Een van deze slaapkamers is bijzonder ruim, waardoor deze geschikt is als hoofdslaapkamer. De volledig betegelde badkamer op deze verdieping is voorzien van een whirlpoolbad, een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Deze verdieping is afgewerkt met doorlopend laminaat over de hele vloer.
De tweede verdieping biedt twee extra volledige slaapkamers, wat het totale aantal slaapkamers op vijf brengt. Deze kamers zijn ideaal voor grotere gezinnen, voor gebruik als thuiskantoor, of als gastenkamers voor bezoekers. Op dit niveau bevindt zich ook een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en een droger. De listing vermeldt dat deze verdieping potentie biedt voor verdere verbetering, zoals de mogelijkheid om een dakterras te creëren, hoewel dit onder voorbehoud is van het verkrijgen van de benodigde vergunningen.
Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de configuratie van de buitenruimte. De achtertuin meet ongeveer 5,6 meter in de breedte en 14,9 meter in de diepte, wat een oppervlakte geeft van ongeveer 83 vierkante meter. Deze tuin is georiënteerd op het oosten en zuidoosten, wat betekent dat ze 's ochtends en vroege middag zon ontvangt. De tuin is onderhoudsarm aangelegd, met een terras, kunstgras en een decoratief slingerend pad. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm voegt comfort toe tijdens warmere dagen, en een olijfboom draagt bij aan de uitnodigende sfeer van de buitenruimte.
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. Deze schuur is voorzien van elektriciteit, verlichting en een laminaatvloer gelegd op een betonnen ondergrond. Deze kenmerken maken de schuur geschikt voor diverse toepassingen buiten eenvoudige opslag, zoals een hobbyruimte of werkplaats. De achtertuin is bereikbaar via een zijpad.
Op het gebied van energie-efficiëntie en duurzaamheid presteert de woning goed. Het heeft energielabel A, wat weerspiegelt dat het goed geïsoleerd is en beschikt over efficiënte systemen. De woning is volledig geïsoleerd, met isolatie in het dak, de muren en de vloer, evenals dubbel glas en HR-beglazing. Verwarming en warm water worden geleverd door het stadsverwarmingsnet, wat een betrouwbare en relatief duurzame manier is van het verwarmen van woningen. Het mechanische ventilatiesysteem is regelmatig onderhouden en jaarlijks geserviced, wat ervoor zorgt dat het effectief blijft functioneren.
Glasvezelinternet is beschikbaar bij de woning, wat een belangrijke eigenschap is voor moderne huishoudens die afhankelijk zijn van snelle en stabiele internetverbindingen voor werk, onderwijs en entertainment. Parkeren is mogelijk op de openbare weg voor de woning.
De woning is geclassificeerd als een tussenwoning en wordt aangeboden voor een prijs van 468.000 euro, wat kosten koper betreft. Dit vertaalt zich naar een prijs per vierkante meter van ongeveer 3.441 euro gebaseerd op het woonoppervlak van 136 vierkante meter. De kadastrale aanduiding is LELYSTAD P 3633, en de woning is in volle eigendom.
De gewenste overdrachtsdatum die in de listing wordt genoemd is rond 6 juli, hoewel dit onder voorbehoud is van overleg en overeenstemming tussen de betrokken partijen. De woning is momenteel op de markt beschikbaar en heeft aanzienlijke interesse getrokken, met meer dan duizend weergaven en twee dozijn saves opgenomen op het Funda-platform sinds de listing.
Samenvattend presenteert Nienoord 37 zich als een praktische en comfortabele gezinswoning op een gewilde locatie binnen Lelystad. Met vijf slaapkamers, moderne voorzieningen waaronder een recent vernieuwde keuken, een goede energieprestatie en aangename buitenruimtes, biedt het een solide pakket voor kopers die op zoek zijn naar een ruime woning in de wijk Landerijen.