Ruime gezinswoning met zuidgerichte tuin in Amsterdam Nieuw-West

Deze woning biedt een fantastische mogelijkheid voor mensen die in Amsterdam willen wonen, specifiek in de goed verbonden wijk Nieuw-West. Gelegen aan de Nicolaas Japiksestraat, presenteert deze residentie zich als een ruime gezinswoning. Het beschikt over een comfortabele woonkamer en in totaal drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor starters, gezinnen of iedereen die behoefte heeft aan veel ruimte. Het huis heeft een privé zuidgerichte tuin, een zeer gewild kenmerk voor het genieten van zonnige dagen en buitenleven.

De indeling van het interieur is ontworpen met het oog op functionaliteit en comfort. Bij het binnentreden via de voordeur komt men in een hal die toegang geeft tot een apart toilet en de woonkamer. De woonkamer is licht en verbonden met een open keuken, waardoor een samenhangende ruimte voor dagelijkse activiteiten ontstaat. Grote deuren in de woonkamer openen naar de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenruimtes. De tuin is niet alleen vanuit het huis bereikbaar, maar ook via een achterom, wat extra gemak biedt. Het omvat een berging, die nuttige ruimte biedt voor tuingereedschap of fietsen.

De eerste verdieping van de woning huisvest de privégelegenheden. Hier vindt u drie slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor een gezin of een thuiskantooropstelling. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een wastafel, een douche en een tweede toilet. Voor opslag is goed gezorgd door de aanwezigheid van een ruime zolder. Deze zolder herbergt de CV-ketelcombinatie en dient als extra opbergruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn.

De woning is gebouwd in 1955 en heeft energielabel C. Het wordt omschreven als een 'kluswoning', wat inhoudt dat het enige renovatie of cosmetische opknapping door de nieuwe eigenaar kan vereisen om aan de persoonlijke smaak en moderne standaarden te voldoen. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van het merk HRE Intergas, die dateert uit 2016 en eigendom is van de woning. De technische installatie omvat mechanische en natuurlijke ventilatiesystemen om een gezond binnenklimaat te waarborgen.

Wonen in de Jacob Geelbuurt biedt een balans tussen stedelijke gemakken en lokale rust. De ligging is centraal in Amsterdam Nieuw-West. Het dagelijkse boodschappen doen is handig met het Sierplein op korte loopafstand. Dit winkelcentrum biedt een divers aanbod van winkels en eetgelegenheden, waaronder supermarkten zoals Albert Heijn en Dirk van den Broek. Een wekelijkse markt zorgt elke woensdag voor een levendige sfeer. Voor ontspanning en recreatie kunnen bewoners te voet gemakkelijk de Sloterplas en het Rembrandtpark bereiken. Het beroemde Vondelpark ligt op ongeveer tien minuten fietsen.

Bereikbaarheid is een groot voordeel van deze locatie. De openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend, waardoor bewoners in ongeveer vijftien minuten in het centrum van Amsterdam kunnen zijn. Station Amsterdam Lelylaan ligt op loopafstand, vanwaar Schiphol Airport en Amsterdam Centraal in slechts tien minuten per trein bereikbaar zijn. Voor mensen die met de auto reizen, is de ringweg A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren wordt geregeld via een vergunningenstelsel. Momenteel is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning en het is zelfs mogelijk om een tweede vergunning te verkrijgen.

Het is belangrijk om specifieke details met betrekking tot de aankoop en eigendom van deze woning te noteren. De woning wordt verkocht met erfpacht. De canon is afgekocht tot 31 oktober 2072, wat voor een lange periode rust biedt. De verkoper gebruikt een vaste projectnotaris, Schut van Os Notarissen in Amsterdam, voor het transportproces.

De verkoop gaat gepaard met bepaalde voorwaarden die erop gericht zijn dat de woning voor bewoningsdoeleinden wordt gebruikt door de gebruiker. De verkoper vereist dat de koper of een familielid in de eerste graad de woning als hoofdverblijf zal gebruiken. Er is een antispeculatiebeding opgenomen, wat betekent dat de woning voor een periode van twee jaar niet mag worden verhuurd of verkocht. De woning is een voormalige huurwoning van woningcorporatie De Alliantie en wordt niet verkocht aan een belegger of een koper die al onroerend goed bezit. De verkoper behoudt het recht van toewijzing tot het tekenen van de koopakte. De levering van de woning kan direct plaatsvinden.

Op deze aanbieding is een specifieke voorrangsregeling van toepassing, bekend als de Voorrangsregeling De Alliantie. Huurders van sociale huurwoningen, of dat nu van De Alliantie of een andere woningcorporatie is, krijgen vaak voorrang bij de aankoop van huizen die door deze corporatie worden aangeboden. Deze regel is ingesteld om mensen te helpen een woning te vinden die bij hun situatie past, waardoor hun huidige huurwoning vrijkomt voor anderen op de wachtlijst. Als meerdere huurders een bod uitbrengen, krijgt de huurder met het hoogste bod binnen een bepaalde categorie voorrang. Deze voorrang geldt tot de uiterste inleverdatum. Voor deze specifieke woning is de deadline donderdag 2 april om 12:00 uur. Om aanspraak te maken op deze voorrang moet men zich registreren voor e-mailupdates en de huidige woonsituatie opgeven bij het aanvragen van een bezichtiging en het doen van een bod. Het is belangrijk om te weten dat de voorrang vervalt als het bod onder de vraagprijs ligt. De corporatie benadrukt dat ze niet onder de getaxeerde marktwaarde verkopen, die hoger kan zijn dan de vraagprijs.

De woning staat momenteel te koop met een vraagprijs van 465.000 euro kosten koper. De prijs per vierkante meter is ongeveer 6.370 euro, gebaseerd op een woonoppervlakte van 73 vierkante meter. Het perceeloppervlak is 83 vierkante meter. Het totale volume van het huis is 305 kubieke meter. De externe bergruimte meet 5 vierkante meter en er is 10 vierkante meter aan overige binnenruimte. Het huis heeft in totaal drie verdiepingen. De diepte van de achtertuin is 6,5 meter en de breedte is 4,88 meter. De ligging van het huis is aan een drukke weg, maar ook binnen een woonwijk.