Unieke Vierlaagse Loft met Panoramisch Rivierzicht

Unico Loft su Quattro Livelli nell'Iconico Magazzino Fenix con Vista Panoramica sul Fiume

L'immobile si trova al numero 98 di Nico Koomanskade a Rotterdam, nel quartiere di Katendrecht. Questo è un unico appartamento loft situato all'interno del Fenixloods, un edificio iconico con una ricca storia marittima. Il complesso Fenix era originariamente un magazzino per la Holland-America Line, costruito nel 1949, dove venivano stoccate merci provenienti dal commercio internazionale. L'edificio ha subìto una ristrutturazione completa nel 2019, trasformandolo in spazi residenziali preservando il suo carattere industriale e il suo significato storico. L'appartamento è quello che è noto come kadewoning, una residenza sul molo, di cui ne sono state realizzate solo poche all'interno del complesso Fenix. Questo lo rende un tipo di abitazione particolarmente esclusivo all'interno di un edificio già di per sé distintivo. L'ingresso dell'appartamento si trova direttamente sul lato del molo, garantendo un accesso immediato dal lungofiume. Una delle caratteristiche più sorprendenti di questo loft è la sua verticalità. La residenza si sviluppa su quattro livelli abitativi completi con un'altezza totale di circa 14 metri. Il piano terra presenta altezze del soffitto di circa 7 metri, creando un senso straordinario di spazio e luce. La costruzione originale in acciaio e calcestruzzo è stata deliberatamente lasciata visibile in tutto l'appartamento, fungendo da base per l'atmosfera caratteristica del loft. Questa estetica industriale è stata attentamente bilanciata con finiture raffinate, compresi pavimenti in legno di rovere e varie soluzioni su misura. Il piano terra funge da area abitativa principale e livello d'ingresso. Entrando, i residenti sono immediatamente colpiti dall'altezza impressionante, dall'abbondanza di luce naturale e dalla pianta aperta. La pianta giocosa combinata con un'illuminazione elegante migliora l'esperienza spaziale. La cucina aperta forma il cuore di questo livello e offre ampio spazio per cucinare e mangiare. La cucina di lusso è dotata di vari elettrodomestici integrati, tra cui un piano cottura a induzione, una lavastoviglie e un rubinetto Quooker per acqua bollente istantanea. Un bagno separato si trova anche su questo livello. Il primo piano è descritto come liberamente configurabile, offrendo flessibilità ai residenti. Questo spazio potrebbe essere utilizzato per creare una camera da letto aggiuntiva, ma è egualmente adatto come spazio di lavoro, studio o seconda area living. L'allaccio della lavatrice si trova anche su questo piano, rendendolo una posizione pratica per le utenze domestiche. Il secondo piano contiene il soggiorno con accesso diretto alla generosa terrazza. Da questo livello, i residenti possono godere di una bella e aperta vista sullo skyline di Rotterdam. Un secondo bagno si trova sul pianerottolo di questo piano. Il terzo e ultimo piano è progettato come zona notte, con una camera da letto con bagno en-suite. L'elegante bagno include una vasca libera e una doccia walk-in. Questo livello offre un ritiro tranquillo e privato dove comfort e privacy si uniscono, completato da una vista speciale dalla posizione elevata. La terrazza è una caratteristica significativa di questa proprietà, misurando 14 metri quadrati. Si trova direttamente sull'acqua e funge da bell'estensione dello spazio abitativo. Dalla terrazza, i residenti possono godere di un'ampia vista sul fiume Maas e sullo skyline di Rotterdam. In termini di specifiche tecniche, l'appartamento ha una superficie abitativa di circa 96 metri quadrati, con uno spazio esterno di pertinenza di 14 metri quadrati e uno spazio esterno di deposito di 4 metri quadrati. Il volume totale dell'appartamento è di 317 metri cubi. La proprietà ha un'etichetta energetica C, con isolamento completo in tutta la casa. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore, e l'acqua calda proviene dal sistema di teleriscaldamento cittadino. L'appartamento include anche una spaziosa cantina nel seminterrato dell'edificio, ideale per ulteriori esigenze di stoccaggio. C'è un'area di stoccaggio biciclette condivisa accessibile tramite ascensore. Il parcheggio è disponibile nell'area pubblica, con la possibilità di noleggiare un posto auto nel vicino Q-Park a tariffe agevolate per i residenti. La posizione su Katendrecht è degna di nota. Questo quartiere ha una ricca storia e si è sviluppato negli ultimi anni in una delle località residenziali più desiderabili di Rotterdam. Le immediate vicinanze offrono vari ristoranti, caffè e strutture culturali. Il ponte pedonale e ciclabile fornisce un facile accesso all'Hotel New York, al Terminal Crociere e al New Luxor Theater. Il centro città è raggiungibile rapidamente tramite l'Erasmusbrug. I trasporti pubblici sono ben collegati, con la Stazione Centrale di Rotterdam raggiungibile in circa 15 minuti con i mezzi pubblici. L'edificio Fenixloods stesso fa parte del più ampio complesso Fenix, che consiste in due edifici magazzino che sono stati riconvertiti per uso residenziale e commerciale. L'edificio in Nico Koomanskade è noto come FENIX I. La ristrutturazione del 2019 ha preservato il carattere essenziale del magazzino trasformandolo in spazi abitativi moderni che soddisfano gli standard contemporanei di comfort e sostenibilità. L'eredità industriale dell'edificio è evidente in tutto le aree comuni così come all'interno dei singoli appartamenti. Le grandi finestre che erano originariamente progettate per permettere il carico e scarico delle merci ora forniscono eccezionale luce naturale e viste per i residenti. La robusta costruzione che era necessaria per stoccare merci pesanti ora dà all'edificio un senso di permanenza e solidità. Vivere in un magazzino convertito offre uno stile di vita unico che attrae chi apprezza l'architettura e la storia. I soffitti alti creano opportunità per il design di interni che sono semplicemente impossibili negli appartamenti convenzionali. Gli spazi aperti possono essere configurati secondo le preferenze personali e le esigenze mutevoli nel tempo. Gli elementi strutturali visibili aggiungono interesse visivo e un senso di autenticità che non può essere replicato nelle nuove costruzioni. La penisola di Katendrecht ha subìto una notevole trasformazione negli ultimi due decenni. Una volta nota principalmente come quartiere operaio, si è evoluta in un'area di tendenza e molto ricercata mantenendo gran parte del suo carattere originale. Il paesaggio stradale riflette ancora il passato marittimo dell'area, con modeste case operaie che si ergono accanto agli imponenti edifici magazzino lungo il lungofiume. La scena culinaria e culturale su Katendrecht è fiorita negli ultimi anni. L'area ora vanta una selezione diversificata di ristoranti, dai locali informali ai ristoranti di alta cucina. Caffè e bar si sono stabiliti lungo il lungofiume, creando un'atmosfera vivace specialmente durante i mesi estivi. Il collegamento con il resto della città è eccellente. Il ponte Rijnhaven fornisce un collegamento diretto al distretto Kop van Zuid, sede del Rotterdamse Schouwburg, vari ristoranti e edifici per uffici. Da lì, l'Erasmusbrug offre un collegamento diretto al centro città sulla sponda nord del Maas. La posizione specifica di questo appartamento all'interno dell'edificio Fenix è particolarmente vantaggiosa. Come kadewoning, ha il suo ingresso direttamente al molo, fornendo un accesso immediato al lungofiume. Questo ingresso a livello del suolo lo distingue dalla maggior parte degli altri appartamenti nell'edificio, che tipicamente hanno i loro ingressi tramite corridoi interni. La disposizione verticale degli spazi abitativi su quattro livelli è sia una scelta pratica che estetica. Distribuendo le funzioni su diversi livelli, ogni area mantiene il proprio carattere distintivo contribuendo all'esperienza complessiva dell'appartamento. La transizione dall'altezza impressionante del piano terra alla scala più intima dei livelli superiori crea una progressione naturale che migliora l'esperienza abitativa. Gli elementi di arredamento su misura menzionati nell'annuncio, tra cui una libreria unica e un mobile su misura con letto integrato, dimostrano come lo spazio sia stato attentamente adattato per massimizzare il suo potenziale. Queste soluzioni su misura sfruttano le proporzioni specifiche e le caratteristiche dell'appartamento. La combinazione di una pompa di calore per il riscaldamento e il teleriscaldamento cittadino per l'acqua calda rappresenta un approccio moderno e relativamente sostenibile al controllo del clima. Sebbene l'etichetta energetica C indichi che c'è spazio per miglioramenti in termini di efficienza energetica, questo è comprensibile data la natura storica dell'edificio e i vincoli che derivano dalla conservazione del suo carattere. L'isolamento completo in tutto l'appartamento aiuta a mantenere temperature confortevoli minimizzando il consumo energetico. Questa proprietà rappresenta un'opportunità distintiva nel mercato immobiliare di Rotterdam. La combinazione di significato storico, carattere architettonico e comfort moderno, insieme alle viste e alla posizione sul lungofiume, rende questo loft un'appartamento notevole in uno dei quartieri più vivaci di Rotterdam.

Loft Unique de Quatre Étages dans l'Iconique Entrepôt Fenix avec Vue Panoramique sur la Rivière

Le bien est situé au 98 Nico Koomanskade à Rotterdam, plus précisément dans le quartier de Katendrecht. Il s'agit d'un appartement loft unique situé dans le Fenixloods, un bâtiment emblématique doté d'une riche histoire maritime. Le complexe Fenix était à l'origine un entrepôt de la Holland-America Line, construit en 1949, où étaient stockées les marchandises du commerce international. Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, le transformant en espaces résidentiels tout en préservant son caractère industriel et sa signification historique./n/nL'appartement est ce qu'on appelle un kadewoning, une résidence en bord de quai, dont seuls quelques-uns ont été réalisés dans le complexe Fenix. Cela en fait un type d'habitation particulièrement exclusif au sein d'un bâtiment déjà distinctif. L'entrée de l'appartement se trouve directement côté quai, offrant un accès immédiat depuis le front de mer./n/nL'une des caractéristiques les plus frappantes de cet appartement loft est sa verticalité. La résidence s'étend sur quatre niveaux de vie complets avec une hauteur totale d'environ 14 mètres. Le rez-de-chaussée présente des hauteurs sous plafond d'environ 7 mètres, créant un sentiment extraordinaire d'espace et de lumière. La construction d'origine en acier et béton a été délibérément laissée visible dans tout l'appartement, servant de base à l'atmosphère caractéristique du loft. Cette esthétique industrielle a été soigneusement équilibrée avec des finitions raffinées, notamment des parquets en chêne et diverses solutions sur mesure./n/nLe rez-de-chaussée sert d'espace de vie principal et de niveau d'entrée. En entrant, les résidents sont immédiatement frappés par la hauteur impressionnante, l'abondance de lumière naturelle et l'agencement ouvert. Le plan d'étage ludique combiné à un éclairage élégant améliore l'expérience spatiale. La cuisine ouverte forme le cœur de ce niveau et offre un espace généreux pour cuisiner et dîner. La cuisine de luxe est équipée de divers appareils encastrés, notamment une table de cuisson à induction, un lave-vaisselle et un robinet Quooker à eau bouillante instantanée. Un WC séparé se trouve également sur ce niveau./n/nLe premier étage est décrit comme librement aménageable, offrant de la flexibilité aux résidents. Cet espace pourrait être utilisé pour créer une chambre supplémentaire, mais il convient également comme espace de travail, studio ou deuxième espace de vie. La connexion pour la machine à laver se trouve également sur cet étage, ce qui en fait un emplacement pratique pour les utilités ménagères./n/nLe deuxième étage contient le salon avec un accès direct à la généreuse terrasse. Depuis ce niveau, les résidents peuvent profiter d'une belle vue ouverte sur la skyline de Rotterdam. Un deuxième WC est situé sur le palier de cet étage./n/nLe troisième et dernier étage est conçu comme les quartiers de nuit, comprenant une chambre avec une salle de bain privative. La salle de bain élégante comprend une baignoire îlot et une douche à l'italienne. Ce niveau offre un retraite calme et privée où confort et intimité se rejoignent, complétée par une vue spéciale depuis cette position élevée./n/nLa terrasse est une caractéristique importante de ce bien, mesurant 14 mètres carrés. Elle est située directement au bord de l'eau et sert de belle extension de l'espace de vie. Depuis la terrasse, les résidents peuvent profiter d'une vue panoramique sur la rivière Maas et la skyline de Rotterdam./n/nEn termes de spécifications techniques, l'appartement a une surface habitable d'environ 96 mètres carrés, avec un espace extérieur attenant au bâtiment de 14 mètres carrés et un espace de stockage externe de 4 mètres carrés. Le volume total de l'appartement est de 317 mètres cubes. Le bien dispose d'un label énergétique C, avec une isolation complète dans tout l'appartement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et l'eau chaude provient du système de chauffage urbain./n/nL'appartement comprend également une cave spacieuse dans le sous-sol du bâtiment, idéale pour les besoins de stockage supplémentaires. Il y a un espace de stockage à vélos partagé accessible par un ascenseur. Le stationnement est disponible dans l'espace public, avec la possibilité de louer une place de parking dans le Q-Park voisin à un tarif résident./n/nL'emplacement sur Katendrecht est remarquable. Ce quartier a une riche histoire et s'est développé ces dernières années pour devenir l'un des emplacements résidentiels les plus recherchés de Rotterdam. Le voisinage immédiat offre divers restaurants, cafés et installations culturelles. Le pont piétonnier et cyclable permet un accès facile à l'Hôtel New York, au Terminal de Croisières et au Nouveau Théâtre Luxor. Le centre-ville est rapidement accessible via l'Erasmusbrug. Les transports publics sont bien connectés, la Gare Centrale de Rotterdam se trouvant à environ 15 minutes en transports en commun./n/nLe bâtiment Fenixloods fait lui-même partie du plus grand complexe Fenix, qui se compose de deux bâtiments d'entrepôt qui ont été réaffectés à des usages résidentiels et commerciaux. Le bâtiment au Nico Koomanskade est connu sous le nom de FENIX I. La rénovation de 2019 a préservé le caractère essentiel de l'entrepôt tout en le transformant en espaces de vie modernes qui répondent aux normes contemporaines de confort et de durabilité./n/nL'héritage industriel du bâtiment est évident dans tout les espaces communs ainsi que dans les appartements individuels. Les grandes fenêtres qui étaient à l'origine conçues pour permettre le chargement et le déchargement des marchandises offrent maintenant une lumière naturelle exceptionnelle et des vues pour les résidents. La construction robuste qui était nécessaire pour stocker des marchandises lourdes donne maintenant au bâtiment un sentiment de permanence et de solidité./n/nVivre dans un entrepôt converti offre un style de vie unique qui attire ceux qui apprécient l'architecture et l'histoire. Les hauts plafonds créent des opportunités pour le design d'intérieur qui sont tout simplement impossibles dans les appartements conventionnels. Les espaces ouverts peuvent être configurés selon les préférences personnelles et les besoins changeants au fil du temps. Les éléments structurels visibles ajoutent un intérêt visuel et un sentiment d'authenticité qui ne peuvent être reproduits dans une construction neuve./n/nLa péninsule de Katendrecht a subi une transformation remarquable au cours des deux dernières décennies. Autrefois connue principalement comme un quartier ouvrier, elle s'est transformée en un secteur branché et recherché tout en conservant une grande partie de son caractère d'origine. Le paysage de rue reflète toujours le passé maritime de la zone, avec des maisons modestes d'ouvriers se dressant aux côtés des imposants bâtiments d'entrepôt le long du front de mer./n/nLa scène culinaire et culturelle de Katendrecht a prospéré ces dernières années. Le quartier s'enorgueillit maintenant d'une sélection diversifiée de restaurants, allant des établissements décontractés aux restaurants gastronomiques. Des cafés et bars se sont installés le long du front de mer, créant une atmosphère animée, particulièrement pendant les mois d'été./n/nLa connexion avec le reste de la ville est excellente. Le pont Rijnhaven offre un lien direct avec le quartier Kop van Zuid, où se trouvent le Rotterdamse Schouwburg, divers restaurants et immeubles de bureaux. De là, l'Erasmusbrug offre une connexion directe avec le centre-ville sur la rive nord de la Maas./n/nLa position spécifique de cet appartement dans le bâtiment Fenix est particulièrement avantageuse. En tant que kadewoning, il a son entrée directement au quai, offrant un accès immédiat à la promenade du front de mer. Cette entrée au niveau du sol le distingue de la plupart des autres appartements du bâtiment, qui ont généralement leurs entrées via des couloirs internes./n/nL'agencement vertical des espaces de vie sur quatre niveaux est à la fois un choix pratique et esthétique. En répartissant les fonctions sur différents niveaux, chaque zone conserve son propre caractère distinct tout en contribuant à l'expérience globale de l'appartement. La transition de la hauteur impressionnante du rez-de-chaussée à l'échelle plus intime des étages supérieurs crée une progression naturelle qui améliore l'expérience de vie./n/nLes éléments de mobilier sur mesure mentionnés dans l'annonce, notamment une bibliothèque unique et un meuble personnalisé avec un lit intégré, démontrent comment l'espace a été pensé pour maximiser son potentiel. Ces solutions sur mesure tirent parti des proportions et caractéristiques spécifiques de l'appartement./n/nLa combinaison d'une pompe à chaleur pour le chauffage et du chauffage urbain pour l'eau chaude représente une approche moderne et relativement durable du contrôle du climat. Bien que le label énergétique C indique qu'il y a place à l'amélioration en termes d'efficacité énergétique, cela est compréhensible compte tenu de la nature historique du bâtiment et des contraintes liées à la préservation de son caractère. L'isolation complète dans tout l'appartement aide à maintenir des températures confortables tout en minimisant la consommation d'énergie./n/nCe bien représente une opportunité distinctive sur le marché immobilier de Rotterdam. La combinaison de l'importance historique, du caractère architectural et du confort moderne, ainsi que les vues et l'emplacement en bord de mer, font de cet appartement loft une résidence remarquable dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Rotterdam.

Unieke Vierverdiepingen Loft in Iconisch Fenix Pakhuis met Panoramisch Rivierzicht

Het pand is gelegen aan de Nico Koomanskade 98 in Rotterdam, specifiek in de wijk Katendrecht. Dit is een unieke loftappartement gelegen in de Fenixloods, een iconisch gebouw met een rijke maritieme geschiedenis. Het Fenix-complex was oorspronkelijk een pakhuis voor de Holland-Amerika Lijn, gebouwd in 1949, waar goederen uit de internationale handel werden opgeslagen. Het gebouw onderging in 2019 een uitgebreide herontwikkeling, waarbij het werd omgevormd tot woonruimtes met behoud van het industriële karakter en de historische betekenis./n/nHet appartement is wat men noemt een kadewoning, een aan de kade gelegen woning, waarvan er slechts enkele zijn gerealiseerd binnen het Fenix-complex. Dit maakt het een bijzonder exclusief type woning binnen een reeds onderscheidend gebouw. De entree van het appartement bevindt zich direct aan de kadezijde, wat directe toegang vanaf het water biedt./n/nEen van de meest opvallende kenmerken van dit loftappartement is de verticaliteit. De woning beslaat vier volledige woonlagen met een totale hoogte van ongeveer 14 meter. De begane grond kenmerkt zich door plafondhoogtes van rond de 7 meter, wat een buitengewoon ruimte- en lichtgevoel creëert. De oorspronkelijke staal- en betonconstructie is bewust zichtbaar gelaten in het hele appartement en dient als basis voor het kenmerkende loftatmosfeer. Deze industriële esthetiek is zorgvuldig in balans gebracht met verfijnde afwerkingen, waaronder eikenhouten vloeren en diverse op maat gemaakte oplossingen./n/nDe begane grond dient als het hoofdwoon- en entreeniveau. Bij het binnenkomen worden bewoners direct getroffen door de indrukwekkende hoogte, de overvloed aan natuurlijk licht en de open indeling. Het speleinde plattegrond in combinatie met stijlvolle verlichting versterkt de ruimtelijke beleving. De open keuken vormt het hart van dit niveau en biedt ruimte voor koken en dineren. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en een Quooker kokendwaterkraan. Een separaat toilet bevindt zich eveneens op dit niveau./n/nDe eerste verdieping wordt omschreven als vrij in te richten, wat flexibiliteit biedt aan de bewoners. Deze ruimte zou gebruikt kunnen worden om een extra slaapkamer te creëren, maar is net zo goed geschikt als werkruimte, studio of tweede woonkamer. De wasaansluiting bevindt zich ook op deze verdieping, wat het een praktische locatie maakt voor huishoudelijke voorzieningen./n/nDe tweede verdieping bevat de woonkamer met directe toegang tot het ruime terras. Vanaf dit niveau kunnen bewoners genieten van een prachtig en open uitzicht over de Rotterdamse skyline. Een tweede toilet bevindt zich op het trappenhuis van deze verdieping./n/nDe derde en bovenste verdieping is ontworpen als de slaapvertrekken, met een slaapkamer met en-suite badkamer. De stijlvolle badkamer is voorzien van een vrijstaand bad en een inloopdouche. Dit niveau biedt een rustige en privégelegenheid waar comfort en privacy samenkomen, aangevuld met een bijzonder uitzicht vanaf de verhoogde positie./n/nHet terras is een belangrijk kenmerk van deze woning, met een oppervlakte van 14 vierkante meter. Het is direct aan het water gelegen en dient als een prachtige uitbreiding van de leefruimte. Vanaf het terras kunnen bewoners genieten van een breed uitzicht over de Maas en de Rotterdamse skyline./n/nWat betreft de technische specificaties, het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 96 vierkante meter, met een gebouwgebonden buitenruimte van 14 vierkante meter en een externe bergruimte van 4 vierkante meter. Het totale volume van het appartement is 317 kubieke meter. De woning heeft een energielabel C, met volledige isolatie door het hele appartement. Verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp, en heet water komt van het stadsverwarmingssysteem./n/nHet appartement beschikt ook over een ruime berging in de kelder van het gebouw, wat ideaal is voor extra opbergruimte. Er is een gedeelde fietsenberging die bereikbaar is via een lift. Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte, met de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de nabijgelegen Q-Park tegen een bewonersstarief./n/nDe locatie op Katendrecht is opmerkelijk. Deze wijk heeft een rijke geschiedenis en heeft zich in de loop der jaren ontwikkeld tot een van de meest gewilde woongebieden in Rotterdam. De directe omgeving biedt diverse restaurants, cafés en culturele voorzieningen. De voetgangers- en fietsbrug biedt gemakkelijke toegang tot Hotel New York, de Cruise Terminal en het Nieuwe Luxor Theater. Het stadscentrum is snel bereikbaar via de Erasmusbrug. Het openbaar vervoer is goed aangesloten, met Rotterdam Centraal Station op ongeveer 15 minuten afstand met het openbaar vervoer./n/nHet Fenixloods-gebouw maakt deel uit van het grotere Fenix-complex, dat bestaat uit twee pakhuisgebouwen die zijn omgevormd voor woon- en commercieel gebruik. Het gebouw aan de Nico Koomanskade staat bekend als FENIX I. De herontwikkeling in 2019 behield het essentiële karakter van het pakhuis terwijl het werd getransformeerd tot moderne woonruimtes die voldoen aan hedendaagse normen van comfort en duurzaamheid./n/nHet industriële erfgoed van het gebouw is zichtbaar in de gemeenschappelijke ruimtes en binnen de individuele appartementen. De grote ramen die oorspronkelijk waren ontworpen om goederen te laden en lossen, bieden nu uitzonderlijk natuurlijk licht en uitzicht voor de bewoners. De robuuste constructie die nodig was voor het opslaan van zware goederen geeft het gebouw nu een gevoel van blijvendheid en soliditeit./n/nWonen in een omgebouwd pakhuis biedt een unieke levensstijl die aanspreekt bij degenen die architectuur en geschiedenis waarderen. De hoge plafonds creëren mogelijkheden voor interieurontwerp die simpelweg niet mogelijk zijn in conventionele appartementen. De open ruimtes kunnen worden geconfigureerd volgens persoonlijke voorkeuren en veranderende behoeften in de loop van de tijd. De zichtbare structurele elementen voegen visuele interesse en een gevoel van authenticiteit toe dat niet kan worden gerepliceerd in nieuwbouw./n/nHet Katendrecht-schiereiland heeft in de afgelopen twee decennia een opmerkelijke transformatie ondergaan. Ooit voornamelijk bekend als een arbeiderswijk, is het uitgegroeid tot een trendy en gewilde buurt met behoud van veel van het oorspronkelijke karakter. Het straatbeeld weerspiegelt nog steeds het maritieme verleden van het gebied, met bescheiden arbeiderswoningen naast de imposante pakhuisgebouwen langs het water./n/nDe culinaire en culturele scene op Katendrecht heeft in de afgelopen jaren gefloreerd. Het gebied kan nu bogen op een gevarieerd aanbod van restaurants, van informele eetgelegenheden tot verfijnde diners. Cafés en bars hebben zich gevestigd langs het water, wat een levendige sfeer creëert, vooral tijdens de zomermaanden./n/nDe verbinding met de rest van de stad is uitstekend. De Rijnhavenbrug biedt een directe verbinding met het Kop van Zuid district, thuisbasis van de Rotterdamse Schouwburg, diverse restaurants en kantoorgebouwen. Vanaf daar biedt de Erasmusbrug een directe verbinding met het stadscentrum op de noordoever van de Maas./n/nDe specifieke positie van dit appartement binnen het Fenix-gebouw is bijzonder gunstig. Als kadewoning heeft het de entree direct aan de kade, wat directe toegang biedt tot de waterfrontpromenade. Deze begane grond entree onderscheidt het van de meeste andere appartementen in het gebouw, die doorgaans hun entree via interne gangen hebben./n/nDe verticale rangschikking van de woonruimtes over vier niveaus is zowel een praktische als esthetische keuze. Door de functies over verschillende niveaus te verdelen, behoudt elk gebied zijn eigen karakter terwijl het bijdraagt aan de algehele ervaring van het appartement. De overgang van de indrukwekkende hoogte van de begane grond naar de intiemere schaal van de bovenste niveaus creëert een natuurlijke progressie die de woonervaring versterkt./n/nDe op maat gemaakte meubelelementen die in de listing worden genoemd, waaronder een unieke boekenkast en een op maat gemaakte kast met een geïntegreerd bed, demonstreren hoe de ruimte doordacht is aangepast om het potentieel te maximaliseren. Deze maatwerkoplossingen maken gebruik van de specifieke verhoudingen en kenmerken van het appartement./n/nDe combinatie van een warmtepomp voor verwarming en stadsverwarming voor heet water vertegenwoordigt een moderne en relatief duurzame benadering van klimaatbeheersing. Hoewel het energielabel C aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie, is dit begrijpelijk gezien de historische aard van het gebouw en de beperkingen die gepaard gaan met het behoud van het karakter. Volledige isolatie door het hele appartement helpt om comfortabele temperaturen te handhaven terwijl het energieverbruik wordt geminimaliseerd./n/nDeze woning vertegenwoordigt een onderscheidende mogelijkheid op de Rotterdamse woningmarkt. De combinatie van historische betekenis, architectonisch karakter en modern comfort, samen met het uitzicht en de waterlocatie, maakt dit loftappartement tot een opmerkelijke woning in een van de meest levendige wijken van Rotterdam.

Einzigartiges Vier-Etagen-Loft im ikonischen Fenix-Lagerhaus mit panoramischem Flussblick

Das Immobilienobjekt befindet sich an der Nico Koomanskade 98 in Rotterdam, genauer gesagt im Stadtteil Katendrecht. Hierbei handelt es sich um eine einzigartige Loftwohnung im Fenixloods, einem ikonischen Gebäude mit reicher maritimer Geschichte. Der Fenix-Komplex war ursprünglich ein Lagerhaus für die Holland-Amerika-Linie, das 1949 erbaut wurde und in dem Güter aus dem internationalen Handel gelagert wurden. Das Gebäude wurde 2019 umfassend umgebaut und in Wohnräume umgewandelt, wobei sein industrieller Charakter und seine historische Bedeutung erhalten blieben./n/nDie Wohnung ist eine sogenannte Kadewoning, eine kaiseseitige Residenz, von der nur wenige im Fenix-Komplex realisiert wurden. Dies macht sie zu einer besonders exklusiven Wohnform innerhalb eines bereits außergewöhnlichen Gebäudes. Der Eingang der Wohnung befindet sich direkt an der Kaimauer und bietet unmittelbaren Zugang vom Wasser aus./n/nEines der auffälligsten Merkmale dieses Loft-Apartments ist seine Vertikalität. Die Wohnung erstreckt sich über vier volle Wohnebenen mit einer Gesamthöhe von etwa 14 Metern. Das Erdgeschoss weist Raumhöhen von rund 7 Metern auf, was ein außergewöhnliches Gefühl von Raum und Licht vermittelt. Die ursprüngliche Stahl- und Betonkonstruktion wurde im gesamten Apartment bewusst sichtbar gelassen und bildet das Fundament für die charakteristische Loft-Atmosphäre. Diese industrielle Ästhetik wurde sorgfältig mit raffinierten Ausstattungselementen in Einklang gebracht, einschließlich Eichenholzböden und verschiedenen maßgefertigten Lösungen./n/nDas Erdgeschoss dient als Hauptwohnbereich und Eingangsebene. Beim Betreten werden die Bewohner sofort von der beeindruckenden Höhe, der Fülle an natürlichem Licht und dem offenen Grundriss beeindruckt. Der spielerische Grundriss in Kombination mit stilvoller Beleuchtung verstärkt das Raum Erlebnis. Die offene Küche bildet das Herzstück dieser Ebene und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Die Luxusküche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, eine Geschirrspülmaschine und ein Quooker-Sofortkochwasserhahn. Eine separate Toilette befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene./n/nDie erste Etage wird als frei gestaltbar beschrieben und bietet den Bewohnern Flexibilität. Dieser Raum könnte für ein zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden, eignet sich aber ebenso gut als Arbeitsbereich, Atelier oder zweiter Wohnbereich. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, was sie zu einem praktischen Ort für Haushaltsgeräte macht./n/die zweite Etage enthält das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Von dieser Ebene aus können die Bewohner einen schönen und offenen Blick auf die Skyline von Rotterdam genießen. Eine zweite Toilette befindet sich auf dem Treppenabsatz dieser Etage./n/nDie dritte und oberste Etage ist als Schlafbereich konzipiert und verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Das stilvolle Badezimmer umfasst eine freistehende Badewanne und eine Walk-in-Dusche. Diese Ebene bietet einen ruhigen und privaten Rückzugsort, an dem Komfort und Privatsphäre zusammenkommen, ergänzt durch einen besonderen Blick aus der erhöhten Position./n/nDie Terrasse ist ein bedeutendes Merkmal dieser Immobilie und misst 14 Quadratmeter. Sie befindet sich direkt am Wasser und dient als schöne Erweiterung des Wohnraums. Von der Terrasse aus können die Bewohner einen weiten Blick über die Maas und die Rotterdamer Skyline genießen./n/nWas die technischen Spezifikationen betrifft, so hat die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 96 Quadratmetern, mit einem gebäudegebundenen Außenraum von 14 Quadratmetern und einem Außenlager von 4 Quadratmetern. Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 317 Kubikmeter. Die Immobilie verfügt über ein Energie-Label C mit vollständiger Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe, und Warmwasser stammt aus der Fernwärme./n/nDie Wohnung umfasst außerdem einen geräumigen Lagerraum im Keller des Gebäudes, der für zusätzliche Aufbewahrungsbedürfnisse ideal ist. Es gibt einen gemeinsamen Fahrradkellerraum, der über einen Aufzug erreichbar ist. Parkplätze sind im öffentlichen Bereich verfügbar, mit der Möglichkeit, einen Parkplatz im nahegelegenen Q-Park zu einem Bewohnertarif zu mieten./n/nDie Lage in Katendrecht ist bemerkenswert. Dieser Stadtteil hat eine reiche Geschichte und hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Wohnorte in Rotterdam entwickelt. Die unmittelbare Umgebung bietet verschiedene Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen. Die Fußgänger- und Fahrradbrücke bietet einfachen Zugang zum Hotel New York, zum Cruise Terminal und zum New Luxor Theater. Das Stadtzentrum ist über die Erasmusbrücke schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, der Rotterdamer Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15 Minuten zu erreichen./n/nDas Gebäude Fenixloods selbst ist Teil des größeren Fenix-Komplexes, der aus zwei Lagergebäuden besteht, die für Wohn- und Gewerbezwecke umgenutzt wurden. Das Gebäude an der Nico Koomanskade ist als FENIX I bekannt. Der Umbau im Jahr 2019 bewahrte den wesentlichen Charakter des Lagerhauses bei der Umwandlung in moderne Wohnräume, die den zeitgemäßen Standards an Komfort und Nachhaltigkeit entsprechen./n/Das industrielle Erbe des Gebäudes ist in den Gemeinschaftsbereichen sowie in den einzelnen Wohnungen sichtbar. Die großen Fenster, die ursprünglich zum Be- und Entladen von Waren konzipiert waren, bieten nun außergewöhnliches natürliches Licht und Ausblicke für die Bewohner. Die robuste Konstruktion, die für die Lagerung schwerer Güter erforderlich war, verleiht dem Gebäude nun ein Gefühl von Beständigkeit und Solidität./n/nDas Leben in einem umgebauten Lagerhaus bietet einen einzigartigen Lebensstil, der sich an diejenigen richtet, die Architektur und Geschichte schätzen. Die hohen Decken schaffen Möglichkeiten für die Inneneinrichtung, die in herkömmlichen Wohnungen einfach nicht möglich sind. Die offenen Räume können nach persönlichen Vorlieben und sich ändernden Bedürfnissen im Laufe der Zeit konfiguriert werden. Die sichtbaren Strukturelemente fügen visuelles Interesse und ein Gefühl von Authentizität hinzu, das in Neubauten nicht repliziert werden kann./n/nDie Halbinsel Katendrecht hat in den letzten zwei Jahrzehnten eine bemerkenswerte Transformation durchlaufen. Einst vor allem als Arbeiterviertel bekannt, hat sie sich zu einem angesagten und begehrten Gebiet entwickelt, während sie viel von ihrem ursprünglichen Charakter bewahrt hat. Das Straßenbild spiegelt noch immer die maritime Vergangenheit des Gebiets wider, mit bescheidenen Arbeiterhäusern neben den imposanten Lagergebäuden entlang der Wasserkante./n/nDie kulinarische und kulturelle Szene in Katendrecht hat in den letzten Jahren geblüht. Das Gebiet bietet nun eine vielfältige Auswahl an Restaurants, von lockeren Esslokalen bis hin zu Feinschmecker-Etablissements. Cafés und Bars haben sich entlang der Wasserkante etabliert und schaffen eine lebendige Atmosphäre, besonders in den Sommermonaten./n/Die Anbindung an den Rest der Stadt ist hervorragend. Die Rijnhavenbrücke bietet eine direkte Verbindung zum Stadtteil Kop van Zuid, Heimat des Rotterdamse Schouwburg, verschiedener Restaurants und Bürogebäude. Von dort aus bietet die Erasmusbrücke eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum am Nordufer der Maas./n/Die spezifische Position dieser Wohnung innerhalb des Fenix-Gebäudes ist besonders vorteilhaft. Als Kadewoning hat sie ihren Eingang direkt am Kai und bietet unmittelbaren Zugang zur Uferpromenade. Dieser ebenerdige Eingang unterscheidet sie von den meisten anderen Wohnungen im Gebäude, die typischerweise über interne Korridore erreichbar sind./n/nDie vertikale Anordnung der Wohnräume über vier Ebenen ist sowohl eine praktische als auch eine ästhetische Entscheidung. Durch die Verteilung der Funktionen auf verschiedene Ebenen behält jeder Bereich seinen eigenen charakteristischen Charakter bei und trägt zum Gesamterlebnis der Wohnung bei. Der Übergang von der beeindruckenden Höhe des Erdgeschosses zu der intimeren Skala der oberen Ebenen schafft eine natürliche Progression, die das Wohnerlebnis verbessert./n/Die im Exposé erwähnten maßgefertigten Möbelelemente, darunter ein einzigartiger Bücherschrank und ein maßgefertigter Schrank mit integriertem Bett, zeigen, wie der Raum durchdacht an seine Potenziale angepasst wurde. Diese maßgeschneiderten Lösungen nutzen die spezifischen Proportionen und Eigenschaften der Wohnung optimal aus./n/Die Kombination aus Wärmepumpe für die Heizung und Fernwärme für Warmwasser stellt einen modernen und relativ nachhaltigen Ansatz zur Klimakontrolle dar. Während das Energie-Label C darauf hindeutet, dass es Raum für Verbesserungen in Bezug auf die Energieeffizienz gibt, ist dies angesichts der historischen Natur des Gebäudes und der Einschränkungen, die mit der Erhaltung seines Charakters einhergehen, verständlich. Die vollständige Wärmedämmung in der gesamten Wohnung hilft, komfortable Temperaturen aufrechtzuerhalten und gleichzeitig den Energieverbrauch zu minimieren./n/nDiese Immobilie repräsentiert eine distinctive Gelegenheit auf dem Rotterdamer Wohnungsmarkt. Die Kombination aus historischer Bedeutung, architektonischem Charakter und modernem Komfort, zusammen mit den Ausblicken und der Lage am Wasser, macht dieses Loft-Apartment zu einer bemerkenswerten Residenz in einem der lebhaftesten Stadtviertel Rotterdams.

Ático Único de Cuatro Plantas en el Icono Almacén Fenix con Vistas Panorámicas al Río

La propiedad se encuentra en Nico Koomanskade 98 en Rotterdam, específicamente en el distrito de Katendrecht. Se trata de un ático único situado dentro del Fenixloods, un edificio icónico que tiene una rica historia marítima. El complejo Fenix era originalmente un almacén para la Holland-America Line, construido en 1949, donde se almacenaban mercancías del comercio internacional. El edificio experimentó una reurbanización integral en 2019, transformándolo en espacios residenciales mientras preservaba su carácter industrial y su importancia histórica./n/nEl apartamento es lo que se conoce como una kadewoning, una residencia junto al muelle, de las cuales solo unas pocas se han realizado dentro del complejo Fenix. Esto la convierte en un tipo de vivienda particularmente exclusivo dentro de un edificio ya de por sí distintivo. La entrada al apartamento se encuentra directamente en el lado del muelle, dando acceso inmediato desde la zona del waterfront./n/nUna de las características más llamativas de este ático es su verticalidad. La residencia abarca cuatro niveles completos de vivienda con una altura total de aproximadamente 14 metros. La planta baja presenta alturas de techo de alrededor de 7 metros, creando una sensación extraordinaria de espacio y luz. La construcción original de acero y hormigón se ha dejado deliberadamente visible en todo el apartamento, sirviendo como base para la atmósfera característica del ático. Esta estética industrial ha sido cuidadosamente equilibrada con acabados refinados, incluyendo suelos de madera de roble y diversas soluciones hechas a medida./n/nLa planta baja sirve como área principal de estar y nivel de entrada. Al entrar, los residentes quedan inmediatamente impresionados por la altura impresionante, la abundancia de luz natural y la distribución abierta. La distribución del suelo lúdica combinada con una iluminación elegante mejora la experiencia espacial. La cocina abierta forma el corazón de este nivel y ofrece amplio espacio para cocinar y comer. La cocina de lujo está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de inducción, lavavajillas y un grifo Quooker de agua hirviendo instantánea. Un aseo separado también se encuentra en este nivel./n/nLa primera planta se describe como de distribución libre, ofreciendo flexibilidad a los residentes. Este espacio podría utilizarse para crear un dormitorio adicional, pero también es adecuado como espacio de trabajo, estudio o segunda área de estar. La conexión de lavandería también se encuentra en esta planta, lo que la convierte en una ubicación práctica para los servicios domésticos./n/nLa segunda planta contiene la sala de estar con acceso directo a la generosa terraza. Desde este nivel, los residentes pueden disfrutar de una hermosa vista abierta sobre el skyline de Rotterdam. Un segundo aseo se encuentra en el rellano de esta planta./n/nLa tercera y última planta está diseñada como las dependencias para dormir, con un dormitorio con baño en suite. El elegante baño incluye una bañera independiente y una ducha walk-in. Este nivel proporciona un retiro tranquilo y privado donde el confort y la privacidad se unen, complementado por una vista especial desde la posición elevada./n/nLa terraza es una característica significativa de esta propiedad, con una medida de 14 metros cuadrados. Está ubicada directamente junto al agua y sirve como una hermosa extensión del espacio habitable. Desde la terraza, los residentes pueden disfrutar de una amplia vista sobre el río Maas y el skyline de Rotterdam./n/nEn términos de especificaciones técnicas, el apartamento tiene un área habitable de aproximadamente 96 metros cuadrados, con un espacio exterior vinculado al edificio de 14 metros cuadrados y un espacio de almacenamiento externo de 4 metros cuadrados. El volumen total del apartamento es de 317 metros cúbicos. La propiedad tiene una etiqueta energética C, con aislamiento completo en todo el apartamento. La calefacción es proporcionada por una bomba de calor, y el agua caliente proviene del sistema de calefacción urbana./n/nEl apartamento también incluye una habitación de almacenamiento espaciosa en el sótano del edificio, que es ideal para necesidades adicionales de almacenamiento. Hay una zona de almacenamiento de bicicletas compartida que es accesible a través de un ascensor. El aparcamiento está disponible en la zona pública, con la posibilidad de alquilar una plaza de aparcamiento en el cercano Q-Park a tarifa de residente./n/nLa ubicación en Katendrecht es notable. Este distrito tiene una rica historia y se ha desarrollado en los últimos años en una de las ubicaciones residenciales más deseables de Rotterdam. Los alrededores inmediatos ofrecen varios restaurantes, cafés e instalaciones culturales. El puente peatonal y de bicicletas proporciona fácil acceso al Hotel New York, la Terminal de Cruceros y el Nuevo Teatro Luxor. El centro de la ciudad se puede alcanzar rápidamente a través del Erasmusbrug. El transporte público está bien conectado, con la Estación Central de Rotterdam a aproximadamente 15 minutos en transporte público./n/nEl edificio Fenixloods en sí es parte del complejo Fenix más grande, que consta de dos edificios de almacén que han sido reconvertidos para uso residencial y comercial. El edificio en Nico Koomanskade se conoce como FENIX I. La reurbanización en 2019 preservó el carácter esencial del almacén mientras lo transformaba en espacios habitables modernos que cumplen con los estándares contemporáneos de confort y sostenibilidad./n/nEl patrimonio industrial del edificio es evidente en todo el área común así como dentro de los apartamentos individuales. Las grandes ventanas que originalmente fueron diseñadas para permitir la carga y descarga de mercancías ahora proporcionan luz natural excepcional y vistas para los residentes. La construcción robusta que era necesaria para almacenar mercancías pesadas ahora le da al edificio una sensación de permanencia y solidez./n/nVivir en un almacén convertido ofrece un estilo de vida único que apela a aquellos que aprecian la arquitectura y la historia. Los techos altos crean oportunidades para el diseño de interiores que simplemente no son posibles en apartamentos convencionales. Los espacios abiertos pueden configurarse según las preferencias personales y las necesidades cambiantes a lo largo del tiempo. Los elementos estructurales visibles añaden interés visual y una sensación de autenticidad que no se puede replicar en una nueva construcción./n/nLa península de Katendrecht ha experimentado una transformación notable en las últimas dos décadas. Una vez conocida principalmente como un barrio de clase trabajadora, ha evolucionado hacia un área de moda y muy solicitada mientras mantiene mucho de su carácter original. El paisaje urbano todavía refleja el pasado marítimo de la zona, con modestas casas de trabajadores junto a los imponentes edificios de almacén a lo largo del waterfront./n/nLa escena culinaria y cultural en Katendrecht ha florecido en los últimos años. La zona ahora presume de una selección diversa de restaurantes, que van desde comedores informales hasta establecimientos de alta cocina. Cafés y bares se han establecido a lo largo del waterfront, creando una atmósfera animada especialmente durante los meses de verano./n/nLa conexión con el resto de la ciudad es excelente. El puente Rijnhaven proporciona un enlace directo al distrito de Kop van Zuid, hogar del Rotterdamse Schouwburg, varios restaurantes y edificios de oficinas. Desde allí, el Erasmusbrug ofrece una conexión directa al centro de la ciudad en la orilla norte del Maas./n/nLa posición específica de este apartamento dentro del edificio Fenix es particularmente ventajosa. Como una kadewoning, tiene su entrada directamente en el muelle, proporcionando acceso inmediato al paseo del waterfront. Esta entrada a nivel del suelo lo distingue de la mayoría de los otros apartamentos en el edificio, que típicamente tienen sus entradas a través de corredores internos./n/nLa disposición vertical de los espacios habitables a través de cuatro niveles es tanto una elección práctica como estética. Al distribuir las funciones a través de diferentes niveles, cada área mantiene su propio carácter distintivo mientras contribuye a la experiencia general del apartamento. La transición desde la altura impresionante de la planta baja hasta la escala más íntima de los niveles superiores crea una progresión natural que mejora la experiencia de vida./n/nLos elementos de mobiliario hechos a medida mencionados en el anuncio, incluyendo una estantería única y un armario personalizado con una cama integrada, demuestran cómo el espacio ha sido cuidadosamente adaptado para maximizar su potencial. Estas soluciones a medida aprovechan las proporciones específicas y características del apartamento./n/nLa combinación de una bomba de calor para la calefacción y calefacción urbana para el agua caliente representa un enfoque moderno y relativamente sostenible para el control del clima. Si bien la etiqueta energética C indica que hay margen de mejora en términos de eficiencia energética, esto es comprensible dada la naturaleza histórica del edificio y las restricciones que conlleva la preservación de su carácter. El aislamiento completo en todo el apartamento ayuda a mantener temperaturas cómodas mientras minimiza el consumo de energía./n/nEsta propiedad representa una oportunidad distintiva en el mercado inmobiliario de Rotterdam. La combinación de importancia histórica, carácter arquitectónico y confort moderno, junto con las vistas y la ubicación junto al agua, convierte a este ático en una residencia notable en uno de los barrios más vibrantes de Rotterdam.

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