Hoekappartement met panoramisch uitzicht op de Rotterdamse skyline aan de Nieuwe Maas

Dit hoekappartement is gelegen binnen het ontwikkelingsproject Nieuwe Maas in het Rotterdamse Oud-IJsselmonde. Het pand biedt uitzicht op de Rotterdamse skyline, de Van Brienenoordbrug en de rivier de Nieuwe Maas, waarbij het specifieke uitzicht varieert afhankelijk van het gekozen verdiepingsniveau.

Het appartement telt in totaal drie kamers, verdeeld in twee slaapkamers en een woonkamer. Er is een separate bergruimte bestemd voor wasapparatuur. De externe voorzieningen omvatten twee serres en een hoekbalkon. De vierkante metermetingen van de serres zijn niet inbegrepen in de officiële woonoppervlakteberekening van het pand. Er is een alternatieve indeling beschikbaar als optie, waarbij de ruimte wordt omgevormd tot één slaapkamer om een ruimere woonkamer te creëren.

Het appartement wordt bij oplevering volledig afgewerkt opgeleverd. De koopsom omvat een luxe keuken, een volledige badkamer en alle vloer- en wandafwerking in de hele woning. Deze instapklaar-aanpak betekent dat de koper een kant-en-klaar huis ontvangt zonder dat er extra renovatie- of installatiewerk nodig is.

Dit specifieke appartemententype is beschikbaar op de even verdiepingen in het gebouw, namelijk de verdiepingen 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18 en 20. Het uitzicht vanuit het appartement zal verschillen afhankelijk van het gekozen verdiepingsniveau, waarbij hogere verdiepingen over het algemeen een uitgebreider panoramisch perspectief bieden.

De gebouwvoorzieningen omvatten een lift voor handig verticaal transport, een glasvezelkabel voor internetconnectiviteit en een mechanisch ventilatiesysteem voor de binnenluchtkwaliteit. Het gebouw is geclassificeerd als een portiekflat, een veelvoorkomend Nederlands appartementtype met een gedeelde entreehal.

Het pand heeft een energielabel A++, wat hoge energie-efficiëntienormen aangeeft in lijn met de huidige eisen voor nieuwbouw. Het gebouw wordt opgeleverd met een SWK-garantiecertificaat, dat garantiebescherming biedt voor de bouwkwaliteit.

De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 63 vierkante meter. De gebouwgebonden buitenruimte, bestaande uit de serres en het balkon, bedraagt in totaal 17 vierkante meter. Het interne volume van het appartement is 189 kubieke meter.

De badkamervoorzieningen omvatten een douche en een wastafel, met een separaat toilet dat apart van de hoofd badkamer is gelegen. Deze scheiding zorgt voor praktisch gebruik van de voorzieningen door meerdere bewoners tegelijkertijd.

De locatie wordt omschreven als gelegen aan een rustige weg nabij het water, in een woonwijk met open uitzicht. De omliggende wijk Oud-IJsselmonde is een stadsdeel in het zuiden van Rotterdam, verbonden met de rest van de stad via de Van Brienenoordbrug die vanuit het appartement zichtbaar is.

De vraagprijs bedraagt 585.000 euro, berekend op een vrij op naam-basis. Dit betekent dat de koper geen extra overdrachtsbelasting betaalt, aangezien deze doorgaans is inbegrepen bij nieuwbouwwoningen in Nederland. De prijs per vierkante meter bedraagt ongeveer 9.286 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 63 vierkante meter.

De status van het pand is momenteel vermeld als onder optie, wat aangeeft dat een andere partij een actieve optie op het appartement heeft. Een optie in de Nederlandse vastgoedmarkt biedt een potentiële koper een tijdelijk exclusief recht om de woning te kopen, gedurende welke de verkoper geen andere aanbiedingen kan accepteren. Als de optie verstrijkt zonder dat een koopovereenkomst wordt getekend, kan het pand weer beschikbaar komen.

Het geplande opleverjaar voor deze nieuwbouw is 2027. Geïnteresseerde kopers moeten er rekening mee houden dat alle verstrekte informatie in de aanbieding, inclusief prijzen en voorwaarden, onder voorbehoud kan worden gewijzigd. De aanbieding bevat een standaard voorbehoud waarin wordt vermeld dat aan de teksten, berekeningen, aanbiedingen, illustraties en artist impressions geen rechten kunnen worden ontleend, aangezien deze uitsluitend als voorbeelden dienen en niet bindend zijn voor het eindresultaat.

De opleveringsvoorwaarden worden omschreven als in overleg, wat betekent dat de exacte datum en voorwaarden van de eigendomsoverdracht tussen koper en verkoper zullen worden onderhandeld.