Hoekappartement met Balkon en Serres in Nieuwe Maas Rotterdam

Dit hoekappartement is gelegen in de Nieuwe Maas ontwikkeling in Rotterdam Oud-IJsselmonde. De woning biedt ongeveer 66 vierkante meter woonoppervlak en is geclassificeerd als een portiekflat, een type appartement dat bereikbaar is via een gezamenlijke entreehal.

Het appartement heeft een zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor gunstige zoninstralingsomstandigheden gedurende de dag. Een opvallend kenmerk van dit specifieke unit is het hoekbalkon dat zich langs twee kanten van het appartement uitstrekt. Daarnaast beschikt de woning over twee serres die niet zijn inbegrepen in de officiële vierkante meterberekening van het woonoppervlak. Deze extra glazen ruimtes kunnen voor verschillende doeleinden worden gebruikt, zoals extra zitruimtes of plantenkamers.

De indeling van het interieur bestaat uit twee kamers in totaal, waarvan één is bestemd als slaapkamer. Er is één badkamer uitgerust met een douche en wastafel, samen met een apart toilet. Het appartement beschikt ook over een berging die is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, wat zorgt voor praktische nutsruimte.

Onderdeel van de koopsom is dat dit appartement wordt opgeleverd met een complete luxe keuken inclusief inbouwapparatuur. De badkamer zal ook volledig worden afgewerkt, en zowel de vloer- als wandafwerking wordt vóór de oplevering geïnstalleerd. Dit betekent dat de koper een instapklaar appartement ontvangt zonder dat hij deze grote afwerkwerkzaamheden zelf hoeft te regelen.

Het gebouw is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een glasvezelaansluiting, een liftsysteem en mechanische ventilatie. Deze functies dragen bij aan het gemak en het comfort van het dagelijks leven in het appartement.

Dit appartementtype is beschikbaar op meerdere verdiepingen binnen het project. De specifieke opties omvatten oneven verdiepingen van 5 tot en met 19, evenals de hoogste verdieping op niveau 21. De keuze van de verdieping beïnvloedt direct het uitzicht vanuit het appartement. De lagere verdiepingen bieden mogelijk uitzicht op het groen en het kenmerkende dorpse karakter van Oud-IJsselmonde, terwijl hogere verdiepingen een toenemend uitzicht bieden dat de brug, stadion De Kuip en de Rotterdamse skyline kan omvatten.

De woning heeft een energielabel A++, wat wijst op hoge energie-efficiëntienormen die typerend zijn voor nieuwbouw. Het gebouw zal een plat dakconstructie hebben en valt onder het SWK-garantiecertificaat, dat garantiebescherming biedt voor nieuwbouwprojecten in Nederland.

De totale gebouwgebonden buitenruimte meet 17 vierkante meter, wat bestaat uit het hoekbalkon. Het interne volume van het appartement is ongeveer 198 kubieke meter.

De omliggende locatie wordt beschreven als gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. De wijk Oud-IJsselmonde biedt een meer dorps karakter, terwijl het toch deel uitmaakt van de grotere gemeente Rotterdam.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 490.000 euro vrij op naam, wat betekent dat de overdrachtsbelasting in dit bedrag is inbegrepen. De genoteerde prijs per vierkante meter is ongeveer 7.424 euro, gebaseerd op het woonoppervlak van 66 vierkante meter.

De oplevering van deze nieuwbouwwoning is gepland voor 2027. Zoals gebruikelijk is bij nieuwe ontwikkelingsprojecten, kunnen de verstrekte informatie, inclusief prijzen en voorwaarden, onderhevig zijn aan veranderingen. De illustraties en artist impressions die in marketingmateriaal worden getoond, dienen slechts als voorbeelden en zijn niet bindend voor het eindresultaat.

Het appartement is gelegen op postcode 3077 BR in Rotterdam. De gebouwidentificatie binnen het Nieuwe Maas project is 17.07, wat helpt om het exacte woningtype binnen het grotere project te specificeren.