Lichte 4-kamerappartement met zonnig zuidwestbalkon in Hilversum-Zuid
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit goed onderhouden appartement is gelegen op de derde verdieping van een galerijflat in de populaire wijk Staatsliedenkwartier in Hilversum-Zuid. De woning biedt een comfortabele woonoppervlakte van 73 vierkante meter en profiteert van een vrij uitzicht, waardoor er gedurende de dag veel natuurlijk licht de woning binnenvalt. De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor degenen die een combinatie van stedelijke gemakken en natuurlijke omgeving waarderen, met bos- en heidegebieden op loopafstand.
Het appartement beschikt over een praktische en functionele indeling die aansluit bij diverse wooneisen. Bij het betreden wordt u welkom geheten door een hal die toegang biedt tot het separate toilet en leidt naar de hoofdwoonruimtes. De woonkamer is licht en voorzien van inbouwkasten, wat waardevolle opbergruimte biedt. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige balkon gelegen aan de voorkant van het complex. Het balkon is op het zuidwesten gesitueerd, wat het een uitstekende plek maakt om in de warmere maanden te genieten van de middag- en avondzon.
Een opvallend kenmerk van dit appartement is de flexibiliteit die het biedt. De hoofdslaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en beschikt over een vaste kast voor opslag. De scheidingswand tussen de woonkamer en de hoofdslaapkamer kan eenvoudig worden verwijderd, wat een zeer ruime woon- en eetruimte zou creëren indien gewenst. Deze aanpasbaarheid maakt de woning geschikt voor verschillende voorkeuren en woonsituaties.
De gesloten keuken is voorzien van inbouwapparatuur en herbergt de cv-ketelinstallatie. De ketel is een gasgestookte Nefit combiketel die in 2022 is geïnstalleerd, wat betekent dat deze relatief nieuw is en waarschijnlijk nog jarenlang betrouwbare verwarming en warm water zal leveren. De keukenindeling houdt kookactiviteiten gescheiden van de leefruimte.
Naast de hoofdslaapkamer omvat het appartement een tweede slaapkamer die momenteel als studeerkamer wordt gebruikt, wat de veelzijdigheid van de ruimte aantoont. De derde slaapkamer biedt extra slaap- of werkruimte naar behoefte. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel, wat de essentiële sanitaire faciliteiten dekt.
Het gebouw stamt uit 1955 en heeft een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Ondanks de leeftijd is het appartement goed onderhouden en heeft het een energielabel B behaald. De woning is deels voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. In het hele appartement is natuurlijke ventilatie aanwezig.
Bewoners beschikken over een privé berging gelegen in de kelder van het gebouw, met een oppervlakte van 8 vierkante meter. Deze extra ruimte is waardevol voor het opslaan van zaken zoals fietsen, seizoensdecoraties of koffers. De berging wordt vermeld als inpandig, wat betekent dat deze is geïntegreerd in de gebouwstructuur.
De servicekosten voor dit appartement bedragen 201 euro per maand. Deze kosten dekken de diverse uitgaven verbonden aan de gedeelde delen van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen. De Vereniging van Eigenaren (VvE) lijkt goed georganiseerd, aangezien deze is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen houdt, een reservefonds onderhoudt, een onderhoudsplan heeft en een gebouwenverzekering heeft geregeld. Deze factoren duiden op een verantwoordelijk beheer van het gemeenschappelijk eigendom.
De locatie in Hilversum-Zuid biedt talloze voordelen. De wijk biedt een evenwichtige mix van bereikbaarheid en rust. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels in de directe omgeving beschikbaar. De omgeving biedt ook goede verbindingingen met hoofdwegen, wat handig is voor forenzen die met de auto reizen. Het NS-station is bereikbaar, wat openbaarvervoersopties biedt voor reizen naar andere steden. Parkeren in de buurt wordt omschreven als ruimtelijk beschikbaar, wat een praktisch voordeel is voor bewoners met een voertuig.
De omgeving is een van de belangrijkste trekpleisters van deze locatie. Bos- en heidegebieden liggen op loopafstand en bieden mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en het genieten van de natuur. Deze nabijheid van groene ruimtes draagt bij aan een aangename leefomgeving en verhoogt de levenskwaliteit van de bewoners.
Het appartement is in overleg beschikbaar voor bewoning, met een uitgesproken voorkeur voor begin september. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 329.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.507 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De transactie geschiedt op basis van kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten die gepaard gaan met de aankoop.
Kortom, dit appartement aan de Neuweg in Hilversum presenteert een solide kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning op een goed bereikbare maar groene locatie. De woning biedt drie slaapkamers, een zonnig balkon, praktische berging en een flexibele indeling die kan worden aangepast aan persoonlijke voorkeuren. De recente installatie van de cv-ketel, de georganiseerde VvE en het energielabel B zijn positieve aspecten die bijdragen aan de algehele aantrekkelijkheid van dit aanbod.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
Listing explicitly states 'Badkamer met douche en wastafel' (Bathroom with shower and sink).
Badkuip
No bathtub mentioned in the listing; only shower is specified for the bathroom.
En-suite badkamer
Master bedroom is accessed via the living room and no ensuite bathroom is described.
Gastentoilet
Listing mentions '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet).
Bidet
No bidet mentioned; not typically standard in Dutch apartments of this era.
Dubbele douche
Not mentioned; only a single shower is described.
Gedeelde douche
This is a private apartment with full ownership, not shared housing.
Gedeeld toilet
This is a private apartment with full ownership, not shared housing.
Dubbele wastafel
Only 'wastafel' (singular sink) is mentioned for the bathroom.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
The listing explicitly mentions a sunny balcony on the southwest side.
Achtertuin
This is a third-floor apartment, so it does not have a rear garden.
Voortuin
This is a third-floor apartment, so it does not have a front garden.
Zijtuin
This is a third-floor apartment, so it does not have a side garden.
Terras
A balcony is mentioned, but no separate terrace is listed.
Dakterras
The listing mentions a balcony and storage, but no rooftop terrace.
Barbecuerruimte
No barbecue area is mentioned in the listing.
Omheinde tuin
The property is a third-floor apartment without a yard.
Patio
No patio is mentioned, only a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Gastenverblijf
The listing is for a 73 m2 apartment with no mention of a guest house.
Aan het water
No water features or waterfront location are mentioned.
Moestuin
There is no mention of a kitchen garden for this apartment.
Paardenfaciliteiten
No equestrian facilities are mentioned.
Kleine veeteeltfaciliteiten
No small livestock facilities are mentioned.
Privébuitenzwembad
No pool is mentioned in the listing.
Privé buitenjacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Privétennisbaan
No tennis court is mentioned in the listing.
Prachtig uitzicht op de bergen
Hilversum does not have mountains.
Prachtig uitzicht op de stad
The listing mentions an unobstructed view in a area near forest and heath, but does not specifically highlight a remarkable city view.
Prachtig uitzicht op de tuin
There is an unobstructed view from the third floor, but no mention of looking into a remarkable garden.
Prachtig uitzicht op zee
Hilversum is inland and there is no sea view.
Prachtig uitzicht op de haven
Hilversum is inland and there is no harbour view.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
No specific landmarks are mentioned as visible from the apartment.
Interieur Comfort
Airconditioning
No air conditioning mentioned, and it would be very unusual for a 1955 Dutch gallery flat to have this feature.
Centrale Verwarming
CV-ketel (Nefit, gas-fired combi boiler from 2022) explicitly mentioned for heating and hot water.
Open Haard
No fireplace mentioned in the description or features list, and unlikely in a 1955 gallery flat apartment.
Vloerverwarming
No underfloor heating mentioned; heating is via CV-ketel (radiators) which is standard for this building type and era.
Inloopkast
'Vast kast' mentioned means fixed/built-in closet, not a walk-in closet.
Thuiswerkplek
Slaapkamer 2 is described as 'thans in gebruik als studeerkamer' (currently in use as study room).
Dakraam
No skylight mentioned; apartment is on 3rd floor of a gallery flat with flat roof, so no skylight would be expected.
Zichtbare Balken
No exposed beams mentioned; 1955 gallery flat construction would not typically feature this.
Erker
No bay window mentioned in the description or layout.
Privé Binnenzwembad
No private indoor pool mentioned; would be impossible in a 73m² gallery flat apartment.
Privé Binnensauna
No private indoor sauna mentioned; would be highly unusual in a 73m² gallery flat apartment.
Ingebouwde Kasten
'Inbouwkasten' (built-in cabinets) explicitly mentioned in the living room, and 'vast kast' (fixed closet) in the master bedroom.
Stucwerk
No ornamental plasterwork mentioned; 1955 gallery flat construction would not typically feature this.
Interieurstijl
Scandinavisch
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetics, or Nordic styling typical of this style.
Modern
Built in 1955, closed kitchen layout, and no mention of modern renovations or contemporary design elements. Only the CV-ketel is new (2022).
Industrieel
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or industrial lighting.
Mediterraan
No Mediterranean features mentioned such as terracotta, arched doorways, or Mediterranean color schemes.
Klassiek
Built in 1955 as a gallery flat, which typically has traditional layouts, but no specific classic decorative elements are described.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
Built in 1955, it does not represent a traditional or historic architectural style.
Vroeg 20e Eeuws
The building was constructed in 1955, which is after the early 20th century period.
Nachoorlogs Functioneel
Built in 1955 as a gallery flat (galerijflat), this is a classic example of post-war functional architecture designed to accommodate population growth.
Modernistisch
While from the post-war era, a 1955 gallery flat is generally classified as functional rather than distinctly modernist in a contemporary sense.
Nieuwbouw
The listing explicitly states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) and gives a build year of 1955.
Keuken
Kookeiland
1955 building with closed kitchen layout
Open keuken
Explicitly described as 'dichte keuken' (closed kitchen)
Voorraadkast
No mention of pantry in description
Ingebouwd koffieapparaat
No mention in listing
Kokend water kraan
No mention of special tap features
Ingebouwd afzuigsysteem
Closed kitchen in 1955 building, not mentioned
Gedeelde keuken
Private apartment with own kitchen
Parkeren & Opslag
Parkeren
Listing states 'Openbaar parkeren' (public parking) is available in the vicinity
Berging
Listing explicitly mentions 'privé berging in de onderbouw' (private storage in basement) and 'Externe bergruimte: 8 m²'
Garage
No garage mentioned anywhere in the listing
Automatische garagedeur
No garage exists, therefore no automatic garage door
Dubbele garage
No garage mentioned in the listing
Zolder
Gallery apartment on 3rd floor with no mention of attic access or attic space
Overdekte parkeerplaats
Only 'Openbaar parkeren' (public parking) mentioned, which typically means uncovered street parking
Ondergrondse parkeergarage
No underground parking mentioned; only storage is in the lower level
Laadpaal
No EV charging facilities mentioned in the listing
Werkplaats
No workshop space mentioned in the listing
Schuur
Storage is in the building's basement, not a separate shed
Parkeerplaats huur (per maand)
No dedicated parking spot for rent mentioned
Parkeerplaats koopprijs
No parking spot for sale mentioned
Regels
Vereniging van Eigenaren (VvE)
The listing explicitly mentions service costs (€201/month) and includes a VvE (Owners Association) checklist with multiple confirmed items.
Erfpacht
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means full ownership/freehold, not leasehold.
Geregistreerd bij Kamer van Koophandel (VvE)
VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Algemene ledenvergadering (VvE)
VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
VvE-bijdrage
The listing states 'Servicekosten van € 201,- per maand' and VvE checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 201,00 per maand)'.
Reservefonds (VvE)
VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Onderhoudsplan (VvE)
VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Opstalverzekering (VvE)
VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Privé-ingang
Described as a galerijflat (gallery flat) which by definition has shared corridor access
Automatisch Hek
Standard apartment building with public parking, no indication of gated access
Gesloten Wijk
Listing specifies public parking and describes a standard residential apartment complex
Rolstoeltoegankelijk
3rd floor apartment in 1955 building with no elevator mentioned; gallery flat design with steps
Voorzieningen & Technisch
Wasruimte
The layout is described in detail (hall, toilet, living room, kitchen, 2 bedrooms, bathroom) and no laundry room is mentioned.
Snelle Internet
Fiber optic cable (Glasvezelkabel) is listed under provisions, which enables high-speed internet.
Glasvezel Internet
Explicitly listed as 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) under provisions.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing.
Ventilatiesysteem
Listed as 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which is not a mechanical ventilation system.
Kabel-tv
Explicitly listed as 'TV kabel' (TV cable) under provisions.
Waterontharder
Not mentioned and not a common feature in Dutch apartments from 1955.
Energiezuinigheid
Zonnepanelen
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing. This feature is typically highlighted if present.
Dubbelglas
The listing explicitly states 'Gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing).
Tripelglas
Triple glazing is not mentioned, and only partial double glazing is specified. If triple glazing were present, it would likely be mentioned.
Warmtepomp
The listing specifies a Nefit gas combi boiler (Cv-ketel) from 2022. No heat pump is mentioned.
Thuisbatterij
No home battery is mentioned. This is a 1955 apartment building where home batteries are very uncommon.