Lichte 4-kamerappartement met zonnig zuidwestbalkon in Hilversum-Zuid

Dit goed onderhouden appartement is gelegen op de derde verdieping van een galerijflat in de populaire wijk Staatsliedenkwartier in Hilversum-Zuid. De woning biedt een comfortabele woonoppervlakte van 73 vierkante meter en profiteert van een vrij uitzicht, waardoor er gedurende de dag veel natuurlijk licht de woning binnenvalt. De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor degenen die een combinatie van stedelijke gemakken en natuurlijke omgeving waarderen, met bos- en heidegebieden op loopafstand.

Het appartement beschikt over een praktische en functionele indeling die aansluit bij diverse wooneisen. Bij het betreden wordt u welkom geheten door een hal die toegang biedt tot het separate toilet en leidt naar de hoofdwoonruimtes. De woonkamer is licht en voorzien van inbouwkasten, wat waardevolle opbergruimte biedt. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige balkon gelegen aan de voorkant van het complex. Het balkon is op het zuidwesten gesitueerd, wat het een uitstekende plek maakt om in de warmere maanden te genieten van de middag- en avondzon.

Een opvallend kenmerk van dit appartement is de flexibiliteit die het biedt. De hoofdslaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en beschikt over een vaste kast voor opslag. De scheidingswand tussen de woonkamer en de hoofdslaapkamer kan eenvoudig worden verwijderd, wat een zeer ruime woon- en eetruimte zou creëren indien gewenst. Deze aanpasbaarheid maakt de woning geschikt voor verschillende voorkeuren en woonsituaties.

De gesloten keuken is voorzien van inbouwapparatuur en herbergt de cv-ketelinstallatie. De ketel is een gasgestookte Nefit combiketel die in 2022 is geïnstalleerd, wat betekent dat deze relatief nieuw is en waarschijnlijk nog jarenlang betrouwbare verwarming en warm water zal leveren. De keukenindeling houdt kookactiviteiten gescheiden van de leefruimte.

Naast de hoofdslaapkamer omvat het appartement een tweede slaapkamer die momenteel als studeerkamer wordt gebruikt, wat de veelzijdigheid van de ruimte aantoont. De derde slaapkamer biedt extra slaap- of werkruimte naar behoefte. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel, wat de essentiële sanitaire faciliteiten dekt.

Het gebouw stamt uit 1955 en heeft een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Ondanks de leeftijd is het appartement goed onderhouden en heeft het een energielabel B behaald. De woning is deels voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. In het hele appartement is natuurlijke ventilatie aanwezig.

Bewoners beschikken over een privé berging gelegen in de kelder van het gebouw, met een oppervlakte van 8 vierkante meter. Deze extra ruimte is waardevol voor het opslaan van zaken zoals fietsen, seizoensdecoraties of koffers. De berging wordt vermeld als inpandig, wat betekent dat deze is geïntegreerd in de gebouwstructuur.

De servicekosten voor dit appartement bedragen 201 euro per maand. Deze kosten dekken de diverse uitgaven verbonden aan de gedeelde delen van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen. De Vereniging van Eigenaren (VvE) lijkt goed georganiseerd, aangezien deze is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen houdt, een reservefonds onderhoudt, een onderhoudsplan heeft en een gebouwenverzekering heeft geregeld. Deze factoren duiden op een verantwoordelijk beheer van het gemeenschappelijk eigendom.

De locatie in Hilversum-Zuid biedt talloze voordelen. De wijk biedt een evenwichtige mix van bereikbaarheid en rust. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels in de directe omgeving beschikbaar. De omgeving biedt ook goede verbindingingen met hoofdwegen, wat handig is voor forenzen die met de auto reizen. Het NS-station is bereikbaar, wat openbaarvervoersopties biedt voor reizen naar andere steden. Parkeren in de buurt wordt omschreven als ruimtelijk beschikbaar, wat een praktisch voordeel is voor bewoners met een voertuig.

De omgeving is een van de belangrijkste trekpleisters van deze locatie. Bos- en heidegebieden liggen op loopafstand en bieden mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en het genieten van de natuur. Deze nabijheid van groene ruimtes draagt bij aan een aangename leefomgeving en verhoogt de levenskwaliteit van de bewoners.

Het appartement is in overleg beschikbaar voor bewoning, met een uitgesproken voorkeur voor begin september. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 329.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.507 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De transactie geschiedt op basis van kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten die gepaard gaan met de aankoop.

Kortom, dit appartement aan de Neuweg in Hilversum presenteert een solide kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning op een goed bereikbare maar groene locatie. De woning biedt drie slaapkamers, een zonnig balkon, praktische berging en een flexibele indeling die kan worden aangepast aan persoonlijke voorkeuren. De recente installatie van de cv-ketel, de georganiseerde VvE en het energielabel B zijn positieve aspecten die bijdragen aan de algehele aantrekkelijkheid van dit aanbod.