Instapklaar moderne tussenwoning met dakterras en jacuzzi in Gouda
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in de wijk Polderbuurt in Gouda, aan de Nessepolderstraat 8, biedt deze tussenwoning een moderne woonervaring in de kindvriendelijke en populaire wijk Goverwelle. De woning staat te koop voor een prijs van 439.500 euro, waarbij de koper de overdrachtskosten betaalt. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 107 vierkante meter, gelegen op een perceel van 110 vierkante meter. Met vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen biedt deze woning ruime ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en goed onderhouden pand.
De begane grond van deze in 1991 gebouwde woning verwelkomt bezoekers met een net afgewerkte entreehal. Deze hal geeft toegang tot de meterkast, een separaat toilet en de trap naar de eerste verdieping. De keuken is aan de voorkant van de woning gesitueerd en kenmerkt zich door een tijdloos wit kleurschema, aangevuld met matte zwarte accenten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpitsgaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het keukenraam biedt uitzicht op de rustige straat.
De woonkamer is aan de achterzijde van de begane grond gelegen en profiteert van grote ramen die uitkijken op de tuin, waardoor veel natuurlijk licht de ruimte binnenvalt. De kamer is afgewerkt met een stijlvolle vloer, strakke wanden en schone plafonds die samen voor een eigentijdse sfeer zorgen. Er is voldoende ruimte voor zowel een ruime zithoek als een eethoek. Schuifpuien geven directe toegang tot de onderhoudsarme achtertuin.
De eerste verdieping herbergt drie goed geproportioneerde slaapkamers en een moderne badkamer. Elke slaapkamer is netjes afgewerkt en beschikt over grote ramen die zorgen voor een goede natuurlijke lichtinval. De badkamer is volledig betegeld in een moderne grijze tint en omvat een inloopdouche met een zwarte glazen deur, een dubbele wastafel met een strak badmeubel, matte zwarte kranen, een verlichte spiegel en een toilet. Het algehele ontwerp streeft naar een hotelachtige kwaliteit in de afwerking.
De tweede verdieping biedt een verrassend ruime opzet en herbergt een vierde slaapkamer met toegang tot een groot dakterras. Dit terras biedt privacy en uitzicht over de omliggende wijk, wat het geschikt maakt voor ontspannen in de buitenlucht tijdens de warmere maanden. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte bergruimte die de cv-ketelinstallatie bevat en aansluitingen biedt voor een wasmachine en droger.
De achtertuin is met het oog op onderhoudsarm ontworpen en kenmerkt zich door een combinatie van kunstgras, grote tegels en een zwarte houten schutting. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een overkapping met een loungehoek en een jacuzzi. Een vrijstaande stenen berging is beschikbaar voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap, en er is een achterom voor extra gemak. De achtertuin is op het zuiden gelegen en heeft een oppervlakte van 28 vierkante meter, met afmetingen van 4,45 meter diep en 6,25 meter breed.
Wat betreft energiezuinigheid beschikt de woning over een energielabel A. De woning profiteert van dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming, en het tapwater wordt geleverd door hetzelfde systeem. De cv-ketel is een gasgestookte combiketel van het merk Intergas, geïnstalleerd in 2020, en is eigendom van de huidige bewoners.
De woning beschikt over diverse aanvullende voorzieningen zoals airconditioning, een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie en een tv-aansluiting. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het totale volume van het gebouw is 374 kubieke meter en er is 4 vierkante meter aan overige binnenruimte naast de hoofdwoonruimte. De gebouwgebonden buitenruimte, die het dakterras omvat, meet 36 vierkante meter.
Parkeren is mogelijk zowel op het eigen terrein als op de openbare weg. De ligging in de wijk Goverwelle biedt nabijheid van scholen, winkels, een park en openbaarvervoersmogelijkheden. De woning wordt aangeboden voor aanvaarding in overleg en volgens de lijst van zaken is vrijwel de gehele inboedel beschikbaar voor overname door de koper.
Deze tussenwoning presenteert zich als een woning die geen renovatiewerk vereist voordat men er kan intrekken. De combinatie van moderne afwerkingen, een praktische indeling over drie verdiepingen, buitenruimtes waaronder zowel een achtertuin met overkapping en jacuzzi als een dakterras, en de gevestigde woonomgeving maakt dit een opvallende optie voor kopers die op zoek zijn naar een gezinswoning in Gouda.