Instapklaar appartement met op het westen gelegen balkon in het centrum van Lelystad
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit aantrekkelijke tweekamerappartement is gelegen in het hart van Lelystad en biedt een comfortabele woonruimte van 72 vierkante meter op de tweede verdieping van een goed onderhouden wooncomplex. De woning bevindt zich aan de Neringpassage, waardoor bewoners op loopafstand van talloze voorzieningen zitten, waaronder winkels, supermarkten, restaurants, het theater en station Lelystad Centraal. De huidige eigenaar heeft van 2022 tot heden een uitgebreid renovatie- en moderniseringsprogramma uitgevoerd, wat heeft geresulteerd in een instapklaar huis dat geen extra werk vereist.
Het appartementencomplex beschikt over een centrale gesloten entree op de begane grond, uitgerust met een intercomsysteem en brievenbussen. Een trap en een moderne lift, die in 2024 nieuw is geïnstalleerd, geven toegang tot de bovenste verdiepingen. Op de eerste verdieping vinden bewoners hun privé berging van ongeveer 4 vierkante meter, geschikt voor het opslaan van fietsen en andere spullen.
De woonkamer is op de tweede verdieping bereikbaar via een praktische gang die het elektriciteitsmeterkastje, extra opbergruimtes en het aansluitpunt voor de warmtepompboiler die in 2022 is geïnstalleerd, herbergt. De woonkamer is 5,18 meter breed en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht gedurende de dag. Een deur vanuit de woonkamer geeft direct toegang tot het ruime balkon van ongeveer 6 vierkante meter. Het balkon is op het westen gelegen, wat betekent dat bewoners kunnen genieten van de middag- en avondzon, wat het een ideale plek maakt om te ontspannen tijdens de warmere maanden.
De keuken is in 2022 geplaatst en is in een hoekopstelling geplaatst. Hij is uitgerust met een aantal moderne apparaten, waaronder een koelkast, vaatwaser, oven, inductiekookplaat en een afzuigkap. De indeling van de woonruimte biedt ruimte voor een eettafel, wat zorgt voor comfortabele maaltijden met familie en vrienden.
De slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van het appartement en meet ongeveer 15 vierkante meter. Er is een inbouwkast aanwezig in deze kamer en deze is beschikbaar voor overdracht aan de nieuwe eigenaar. De vermelding vermeldt dat er een mogelijkheid is om een extra kamer te creëren, die kan dienen als kinderslaapkamer of thuiskantoor, wat flexibiliteit biedt voor verschillende huishoudensamenstellingen.
De badkamer is eveneens in 2022 gerenoveerd en beschikt over een bad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een designradiator. Het gehele appartement is afgewerkt met een kwaliteitslaminaatvloer, wat bijdraagt aan een samenhangende en moderne uitstraling in de hele woonruimte.
Wat betreft energiezuinigheid is het appartement bekroond met energielabel B. Dit label is behaald door verschillende verbeteringen, waaronder de installatie van kunststof kozijnen in 2024 en de warmtepompboiler in 2022. De ramen beschikken over dubbel glas en HR-glas voor verbeterde isolatie. Het gebouw maakt gebruik van blokverwarming voor het centrale verwarmingssysteem.
Het wooncomplex zelf heeft recentelijk aandacht gekregen, waarbij het buitenschilderwerk in mei 2025 is voltooid. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is goed georganiseerd, met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, een onderhoudsplan, een reservefonds en een gebouwenverzekering die allemaal geregeld zijn. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 337,60 euro, wat een voorschot voor de stookkosten omvat. Nieuwe bewoners moeten er rekening mee houden dat er een eenmalige toelatingskosten voor de VvE zijn van ongeveer 175 euro.
Parkeren in de buurt bestaat uit betaald parkeren en vergunningsmogelijkheden. Het complex biedt bewoners de mogelijkheid om een privé parkeerplek op de parkeerdek te huren voor ongeveer 31 euro per maand, wat een handige oplossing biedt voor voertuigeigenaren.
Het appartement is oorspronkelijk gebouwd in 1981 en is geclassificeerd als een galleryflat. Het totale gebouwd volume is 248 kubieke meter. Naast de 72 vierkante meter woonruimte is er 4 vierkante meter binnenshuis berging en 12 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte. De woning wordt aangeboden als volle eigendom.
De infrastructuuraansluitingen in het appartement omvatten glasvezelkabel en tv-kabel, wat zorgt voor moderne telecommunicatiemogelijkheden. De woning is direct beschikbaar voor bewoning, waarbij de opleverdatum in overleg wordt bepaald.
De vraagprijs is vastgesteld als een "bieden vanaf" prijs vanaf 275.000 euro, wat betekent dat biedingen vanaf dit bedrag door de verkoper in overweging worden genomen. De prijs per vierkante meter is vastgesteld op 3.819 euro. De transactiekosten zijn voor rekening van de koper, zoals aangegeven door de aanduiding "k.k." (kosten koper).
De centrale ligging van dit appartement aan de Neringpassage in Lelystad biedt bewoners uitstekende toegang tot stedelijke voorzieningen. De nabijheid van het Centraal Station maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor forenzen die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer. De omgeving biedt een compleet aanbod van dagelijkse benodigdheden binnen handbereik, van boodschappen doen tot culturele activiteiten in het nabijgelegen theater.
Deze woning vertegenwoordigt een turnkey oplossing voor kopers die op zoek zijn naar een gemoderniseerd appartement op een centrale locatie. De recente renovaties aan de keuken, badkamer, kozijnen en verwarmingssysteem betekenen dat de nieuwe eigenaar niet direct te maken krijgt met grote onderhoudskosten. De classificatie energielabel B geeft ook aan dat de energiekosten relatief gunstig zijn vergeleken met oudere woningen die niet zijn vernieuwd.