Gerenoveerde tussenwoning met dakterras in Scheveningens Renbaankwartier
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Prima ligging in het Renbaankwartier op loopafstand van de zee, het strand en de boulevard van Scheveningen.
- Volledig gerenoveerde en instapklare tussenwoning met moderne voorzieningen zoals een luxe keuken met eiland en nieuwe eiken vloer.
- Gelegen op eigen grond, wat volledig eigendom van de woning biedt.
- Mogelijkheid om de woonruimte uit te breiden met een extra dakterras op het hoofddak, afhankelijk van een vergunning.
Minpunten
- De vermelding noemt renovatiedata in de toekomst (2026), wat kan duiden op fouten in de details van de advertentie.
- Parkeren is alleen mogelijk als betaald parkeren of met een vergunning, wat een beperking kan zijn in een stadscentrum.
- De woning ligt in een beschermd stadsgezicht, wat betekent dat er beperkingen gelden voor het aanbrengen van wijzigingen aan de buitenkant van het gebouw.
- Ondanks dat er tot 4 slaapkamers zijn, is er momenteel slechts 1 badkamer, hoewel er eventueel een tweede gerealiseerd kan worden.
Beschrijving
Gelegen op comfortabele loopafstand van de zee, het strand en de drukke boulevard van Scheveningen, biedt deze volledig gerenoveerde tussenwoning een unieke woonervaring in het zeer gewilde stadsdeel Renbaankwartier. Dit karakteristieke woonhuis, met een oppervlakte van circa 156 vierkante meter, combineert de charme van authentieke details met de gemakken van modern wonen. De woning is een tussenwoning die oorspronkelijk in 1900 werd gebouwd, maar is gemoderniseerd om een lichte en luchtige sfeer te bieden met ruime leefruimtes en overal veel natuurlijk licht. De woning staat op eigen grond, wat een veilige investering biedt voor gezinnen, mensen die thuiswerken of iedereen die ruimte en stijl waardeert op een toplocatie aan de kust.
De indeling van de woning is ontworpen om zowel comfort als functionaliteit te maximaliseren. De entree bevindt zich op straatniveau, waar men direct wordt verwelkomd in een luxe open keuken. Deze culinaire ruimte, geplaatst in 2026, beschikt over een kookeiland voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een inductiekookplaat. Naast de keuken bevindt zich een tussenkamer die momenteel de wasmachineaansluiting herbergt en handig onder de trap is gelegen. Ook bevindt zich op deze verdieping een apart modern toilet voor praktisch gebruik. De achterkamer op de begane grond beschikt over een dakraam dat de ruimte in natuurlijk licht baadt en biedt een uitstekende mogelijkheid om te worden omgebouwd tot een extra slaapkamer met en-suite badkamer, mochten de nieuwe eigenaren de indeling willen wijzigen.
Op de eerste verdieping zet de indeling de indrukwekkende lijn voort met een afgesloten ruimte die een modern toilet met wastafel en slimme bergruimte onder de trap bevat. De hoofdwoonruimte is een ruime, L-vormige kamer die over de volledige breedte van het huis loopt. Deze woonkamer wordt gekenmerkt door het originele plafond, waardoor de historische charme van het gebouw behouden blijft, en is gevuld met licht. Vanaf deze verdieping hebben bewoners direct toegang tot een zonnig dakterras dat geniet van de middagzon, wat een perfecte plek biedt voor ontspanning buiten of entertainment.
De tweede verdieping dient als het privé toevluchtsoord van het huis. De overloop beschikt over een verwarmingskast en nog een modern toilet met wastafel. De moderne badkamer op deze verdieping is luxe uitgevoerd met een inloopdouche en een dubbele wastafel, compleet met comfortabele vloerverwarming. De slaapkwarters bestaan uit drie afzonderlijke kamers. Er is een slaapkamer aan de voorzijde, een ruime slaapkamer aan de voorzijde/zijkant en een ruime slaapkamer aan de achterzijde, wat ruime accommodatie biedt voor een gezin of gasten. De aanwezigheid van in totaal vier slaapkamers, door gebruik te maken van de ruimte op de begane grond, biedt veelzijdigheid in het gebruik van de woning.
De locatie van deze woning is werkelijk uitzonderlijk. Het is gelegen in het populaire Renbaankwartier, dichtbij de charmante winkels en restaurants van de Badhuisstraat en de Keizerstraat. Het strand, de Pier, het Kurhaus en het Circustheater liggen op steenworp afstand, waardoor bewoners volledig kunnen genieten van het leven aan zee. Openbaar vervoer is in de buurt direct beschikbaar. Voor professionals die werken bij internationale organisaties zoals het ICC, het OPCW of Shell, is de nabijheid van deze werkplekken een groot voordeel.
Wat technische specificaties en kenmerken betreft, verkeert het huis in uitstekende staat. Het heeft energielabel C, wat een redelijke energie-efficiëntie aangeeft voor een gebouw van deze leeftijd. Het dak is een samengestelde constructie die typerend is voor de periode. De ramen zijn een mengeling van houten en plastic kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsgasketel (Intergas HR) die in 2019 is geïnstalleerd en eigendom is van de woning. De elektrische installatie omvat 12 groepen met 3 aardlekschakelaars, wat veiligheid en capaciteit garandeert voor moderne apparatuur.
Extra kenmerken zijn onder meer een mooie visgraat eikenhouten vloer geplaatst in 2026, wat een vleugje elegantie aan het interieur toevoegt. De woning maakt deel uit van een gemeentelijk beschermd stadsgezicht, wat zorgt voor het behoud van het karakter van de wijk. Als onderdeel van de koopovereenkomst zullen de asbest-, ouderdoms- en zelfbewoningsclausules worden opgenomen. Voor wie zijn buitenruimte verder wil uitbreiden, is er de mogelijkheid om een extra dakterras te realiseren op het hoofddak, onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde omgevingsvergunning. De exacte afmetingen moeten worden geverifieerd aan de hand van de verstrekte plattegronden en het meetrapport.
Hier wonen betekent het ultieme Scheveningse leven omarmen. De combinatie van een instapklare woning, authentieke details en modern comfort op een toplocatie aan zee maakt dit een zeldzame kans. Of u nu geniet van de winkels in de buurt, een wandeling op het strand maakt of gewoon ontspant op het privé dakterras, deze woning biedt een hoge levenskwaliteit. De woning is direct beschikbaar en wordt aangeboden voor 850.000 euro kosten koper. De algemene voorwaarden van BVL Makelaars zijn van toepassing op dit aanbod.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom on the 2nd floor.
Bathtub
The bathroom description lists a walk-in shower and double vanity but does not mention a bathtub, which is a standard feature to advertise if present.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing (overloop) serving the bedrooms, and the text mentions only the *possibility* to create a bedroom with a bathroom in the rear room, implying no current ensuite exists.
Guest Toilet
The listing mentions three separate toilets located on the ground floor, 1st floor, and 2nd floor.
Bidet
The sanitary ware is listed (shower, double sink, toilets) and no bidet is mentioned.
Shared Shower
The shower is located in the bathroom on the 2nd-floor landing, which serves the bedrooms on that floor.
Shared Toilet
There are three separate toilets accessible from common areas (landing, ground floor, 1st floor), not ensuite.
His And Hers Sinks
The listing specifies a 'dubbele wastafelmeubel' (double vanity unit).
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the bathroom has 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions a 'dakterras' (roof terrace) but does not mention a 'balkon' (balcony).
Rear Garden
There is no mention of a garden; the property features a roof terrace.
Front Garden
Entrance is at street level with no mention of a front garden.
Side Garden
It is a mid-terrace house ('tussenwoning') with no mention of a side garden.
Terrace
The listing explicitly mentions a 'sunny roof terrace' and a 'Zonneterras'.
Rooftop Terrace
The property has a 'zonnig dakterras' of 9 m² accessible from the living room.
Fenced Yard
There is no yard present.
Patio
The outdoor space is a roof terrace, not a ground-level patio.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is near the sea but not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat; no mountain views exist.
Remarkable City View
Located in a city area, but no specific 'remarkable city view' is highlighted in the text.
Remarkable Garden View
There is no garden.
Remarkable Sea View
The property is very close to the sea, but the text does not explicitly confirm a sea view from the house, only proximity.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
Near landmarks like Kurhaus, but no view is guaranteed or mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or layout. In this region and building type, it is typically not installed unless explicitly stated.
Central Heating
The listing explicitly states there is a 'c.v. gas combiketel Intergas HR (2019)' providing central heating.
Fireplace
A fireplace is not mentioned in the description or layout, which usually highlights such a feature if present.
Hardwood Floors
The listing specifies a 'fraaie visgraten eikenvloer (2026)' (beautiful herringbone oak floor), which is a hardwood floor.
Laminate Flooring
The listing specifies an oak floor (eikenvloer), which implies real wood or engineered wood, distinct from laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned. The listing highlights the oak floor and modern finishes, typical of Dutch renovations where carpet is rare.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions 'vloerverwarming' (underfloor heating) in the modern bathroom description.
Walk In Closet
A walk-in closet is not mentioned in the layout or features. There is storage under the stairs, but not a walk-in closet.
Home Office
While the listing mentions it is ideal for 'thuiswerkers' (home workers), no dedicated home office room is listed in the layout (rooms are kitchen, living, or bedrooms).
Skylight
The layout mentions an 'achterkamer met daklicht' (rear room with skylight).
Exposed Beams
The listing mentions an 'original ceiling' but does not specify exposed beams.
Bay Window
No bay window is described in the listing.
Private Indoor Pool
There is no mention of a swimming pool in this townhouse.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the description.
Ornamental Plasterwork
The listing mentions 'authentic details' and an 'original ceiling', but does not specifically list ornamental plasterwork, stucco, or ceiling roses.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing mentions a bright, modern, and recently renovated interior, which shares similarities with Scandinavian style, but the presence of authentic details and a classic townhouse structure leans more towards classic or modern-classic.
Modern
The property has been fully renovated with a luxury open kitchen (2026), modern bathroom, in-floor heating, and contemporary appliances, indicating a strong modern aesthetic.
Industrial
There are no mentions of raw materials like exposed brick, concrete, or metal pipes typical of industrial design. The style is described as renovated with authentic details, not industrial.
Mediterranean
The property is located in Scheveningen, Netherlands, and features a renovated Dutch townhouse style. There are no mentions of Mediterranean architectural elements like terracotta or specific courtyard styles.
Classic
The building is a townhouse (herenhuis) from 1900 located in a protected cityscape. The listing explicitly mentions 'authentic details' and an 'original ceiling', preserving its classic character despite interior renovations.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1900, 'herenhuis', with authentic details and in a protected cityscape.
Early 20th Century
Built in 1900, which falls into the early 20th century period.
Post War Functional
Built in 1900, pre-dating WWII.
Modernist
It is a historic townhouse renovation, not a modernist building.
Newly Build
It is an existing building from 1900, despite being renovated.
Keuken
Kitchen Island
The listing explicitly describes a 'luxury kitchen-diner (2026) with cooking island'.
Open Plan Kitchen
The kitchen is located on the street level (entrance level), while the living room is located on the 1st floor, accessible via stairs. They are not on the same level.
Stove
The listing explicitly mentions an induction hob ('inductiekookplaat').
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'induction hob' ('inductiekookplaat').
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker', which is a brand of boiling water tap.
Shared Kitchen
The property is a townhouse ('herenhuis') for single-family occupancy, not a shared building.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe' (luxury) with a cooking island and herringbone oak floor, indicating a high-design aesthetic.
New Kitchen
The listing states the kitchen is from 2026 and the property is 'recently fully renovated'. Regardless of whether the date is a typo, the listing emphasizes its newness.
Parkeren & Opslag
Parking
The features list explicitly states 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (Paid parking and parking permits).
Storage Room
The layout mentions 'bergruimte onder de trap' (storage space under the stairs) on the 1st floor.
Garage
The property is a mid-terrace townhouse (tussenwoning) in a protected cityscape, and no garage is mentioned in the layout or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The layout describes street level, 1st floor, and 2nd floor. No attic or zolder is mentioned.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the property description.
Covered Parking
Only street parking (paid/permit) is mentioned, implying no covered parking structure.
Underground Parking
Only street parking is mentioned; no underground facilities are indicated.
Ev Charging
EV charging is not listed as a feature in the detailed description.
Workshop
No workshop space is mentioned in the layout.
Shed
No shed or separate external storage building is mentioned; only a roof terrace.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (Paid parking), so it is not free.
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) are available.
Regels
Owners Association
The property is a single-family terraced house ('tussenwoning') with its own plot ('perceel 70 m²') and 'Volle eigendom' (freehold). There is no mention of an Owners Association (VvE) or service costs in the description.
Leasehold
The listing explicitly states 'eigendomssituatie Volle eigendom', indicating the property is freehold and not leasehold.
Other Rules
The listing includes the 'asbest-, ouderdoms- en niet-zelf-bewoningsclausules' in the deed. It also notes the property is in a 'Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht' (protected cityscape).
Open Viewing
The text does not list any specific dates or times for open viewings.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story townhouse built in 1900. The layout description explicitly details stairs connecting the street level, first floor (living room), and second floor (bedrooms), with no mention of an elevator installation.
Intercom
The listing describes a direct street-level entrance ('entree op straatniveau') for a single-family townhouse. There is no shared hallway or apartment complex entry that would necessitate an intercom system.
Private Entrance
The property is a townhouse (herenhuis) with a specified entrance at street level, providing direct private access to the home.
Automatic Gate
The property features paid street parking and a roof terrace. There is no driveway, private garden, or ground-floor outdoor space mentioned that would require an automatic gate.
Gated Community
The property is located in the Renbaankwartier neighborhood in Scheveningen, which is a standard residential area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The home is spread over three floors accessible only by stairs. The main living room is on the first floor, and the bedrooms and bathroom are on the second floor, making it inaccessible for wheelchairs.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The layout explicitly describes a 'tussenkamer met wasmachineaansluiting' (intermediate room with washing machine connection).
Smart Home
No smart home features or automation systems are mentioned in the description or features list.
Water Softener
Water softeners are uncommon in Dutch homes and are not mentioned in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing does not mention solar panels in the description, special features, or the technical specifications list. Given they are a key selling point, their absence implies they are not present.
Double Glazing
The text explicitly states 'houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing' in the special features and 'Isolatie: Dubbel glas' in the features list.
Triple Glazing
The listing specifies 'double glazing' (dubbele beglazing). It does not mention triple glazing or high-efficiency glass types like HR+++.
Heat Pump
The heating system is explicitly identified as a 'c.v. gas combiketel Intergas HR (2019)'. There is no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery, energy storage, or related system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label C and features a modern High Efficiency (HR) gas combi boiler installed in 2019. The windows have been updated to double glazing. The property underwent a full renovation in 2026, including a new luxury kitchen, sanitary facilities, and herringbone oak flooring, which likely improves overall energy retention compared to the original 1900 structure.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.