Verborgen parel: Ruime vrijstaande familiewoning met prachtig parkuitzicht
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitzonderlijk grote tuin van 349 vierkante meter met zuidwestligging, met overvloedige privacy door volwassen bomen en groen, terwijl een parkuitzicht behouden blijft.
- Ruime vrijstaande woning met 177 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, met vier royale slaapkamers, een grote badkamer met wellnesspotentieel en praktische opbergruimtes waaronder een garage met zolder.
- Ideale ligging die rustig wooncomfort combineert met uitstekende stedelijke voorzieningen, waar winkels, zorginstellingen, scholen en openbaar vervoer allemaal binnen wandelafstand bereikbaar zijn, terwijl het stadscentrum en de snelweg snel toegankelijk zijn.
- De woning biedt moderniseringspotentieel voor kopers die de woning willen personaliseren, samen met reeds geïnstalleerde praktische voorzieningen zoals vloerverwarming, een Intergas ketel uit 2015 en elektrische voorbereidingen voor toekomstige upgrades zoals warmtepompen en zonnepanelen.
- Sterke buitenfunctionaliteit met een oprit voor twee tot drie auto's, een aangebouwde verwarmde garage, twee tuinterrassen, een tuinschuur en toegang tot de achtertuin via een achterom.
Minpunten
- Energielabel C wijst op relatief hogere energiekosten en de noodzaak voor potentiële verbeteringen om te voldoen aan modernere efficiëntienormen, hoewel de listing een duurzaamheidsrapport op verzoek aanbiedt.
- De woning vereist volledige modernisering, aangezien de keuken en badkamer, hoewel functioneel, de bouwstijl van 1981 weerspiegelen en bijgewerkt moeten worden naar hedendaagse standaarden en persoonlijke voorkeuren.
- Er is slechts één badkamer aanwezig in de woning, wat voor grotere gezinnen onvoldoende kan zijn tijdens ochtendroutines, ondanks de royale badkamafmetingen.
- De garage biedt alleen plaats aan één auto, wat beperkend kan zijn voor huishoudens met meerdere voertuigen, hoewel de oprit extra parkeergelegenheid biedt voor twee tot drie auto's.
- Gedeeltelijke dubbele beglazing betekent dat sommige ramen nog enkel glas hebben, wat mogelijk isolatie en comfort in bepaalde delen van de woning kan beïnvloeden.
Beschrijving
Deze ruim bemeten vrijstaande familiewoning, gebouwd in 1981, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, privacy en een gunstige ligging in de stad Oss. Gelegen op een ruim perceel van 639 vierkante meter, presenteert deze woning een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een woning met groeimogelijkheden en de vrijheid om te moderniseren naar persoonlijke smaak.
Het huis beschikt over een totale woonoppervlakte van 177 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen, wat ruimschoots plaats biedt voor een gezin. Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u een ruime hal met garderobe en een separaat toilet met een kleine wastafel. Vanaf hier heeft u directe toegang tot de principale leefruimtes.
De begane grond beschikt over een grote woonkamer die het hart van het huis vormt. Deze uitnodigende ruimte is voorzien van een sfeervolle haard die een gezellige sfeer creëert tijdens koudere maanden. De woonkamer wordt gekenmerkt door royale ramen die de kamer overstromen met natuurlijk licht, en een schuifpui biedt eenvoudige toegang tot de achtertuin. De combinatie van de groene omgeving en het parkuitzicht vanuit de ramen creëert een gevoel van rust terwijl privacy behouden blijft dankzij de volwassen bomen en weelderige begroeiing rondom de woning.
Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken, ontworpen als een echte familiekeuken met volop ruimte en mogelijkheden. Het L-vormige keukenblad is uitgerust met essentiële apparaten waaronder een oven, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken kunt u genieten van aangename tuinuitzichten, waardoor maaltijdbereiding een prettige ervaring wordt. Een praktische bijkeuken is strategisch geplaatst naast de keuken en biedt uitgebreide opbergruimte voor servies, voorraad en huishoudelijke benodigdheden. Deze bijkeuken herbergt tevens de aansluitingen voor wasmachines en andere witgoedapparatuur, waardoor de principale leefruimtes georganiseerd en opgeruimd blijven.
Zowel de woonkamer als de keuken profiteren van vloerverwarming, wat comfortabele warmte biedt gedurende de wintermaanden op de begane grond. Vanuit de bijkeuken heeft u interne toegang tot de garage, wat een belangrijk praktisch element is voor het dagelijks leven.
De garage is een aangebouwde, verwarmde ruimte groot genoeg voor één auto. Boven de garage bevindt zich een volledig toegankelijke bergzolder, die extra ruimte biedt voor dozen, seizoensartikelen of andere zaken die droge, veilige opslag vereisen. De garage is ook toegankelijk via de tuin en de oprit, wat meerdere handige toegangspunten biedt.
De eerste verdieping herbergt drie ruim bemeten slaapkamers, elk voorzien van een wastafel. De master bedroom is bijzonder opvallend met drie diepe inbouwkasten die uitzonderlijke opbergruimte bieden voor kleding en persoonlijke spullen. De badkamer op deze verdieping is ruim en biedt tremendous potentieel. Momenteel is deze uitgerust met een ligbad, toilet, douch e en wastafel. Gezien de royale afmetingen is er gemakkelijk voldoende ruimte om een wellnessgebied te creëren, potentially zelfs met een sauna, mocht de nieuwe eigenaar dit wensen.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u de vierde slaapkamer vindt. Deze kamer beschikt eveneens over een wastafel en is veelzijdig genoeg om te functioneren als slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer. De tweede verdieping heeft daarnaast een extra bergruimte en praktische opslagruimte achter de knieschotten die de hele breedte van de verdieping beslaan, waardoor opbergruimte nooit ontbreekt in dit huis.
De buitenruimte van deze woning is werkelijk uitzonderlijk voor een huis in het stadscentrum. De achtertuin meet approximately 349 vierkante meter, met afmetingen van ongeveer 22,46 meter diepte en 15,52 meter breedte. De tuin is op het zuidwesten gericht, wat betekent dat hij de hele dag door volop zonlicht ontvangt, perfect voor diegenen die genieten van buitenleven en entertainment. De tuin beschikt over twee terrassen: één direct naast het huis geschikt voor een comfortabel tuinset, en een ander terras aan het einde van de tuin voor meer private ontspanning. Dankzij de omvang van de tuin en doordachte landscaping met volwassen bomen en weelderige begroeiing is er altijd een plek beschikbaar met zon of schaduw, afhankelijk van uw voorkeur.
Privacy is een van de onderscheidende kenmerken van deze tuin. De volwassen hoge bomen en weelderige begroeiing creëren een natuurlijke afscheiding, waardoor u zich voelt alsof u midden in de natuur woont, ondanks dat u zich in de stad bevindt. In de wintermaanden bezoeken eekhoorns regelmatig de tuin, wat bijdraagt aan de charmante natuurlijke sfeer. Een praktische houten tuinschuur biedt opslagruimte voor fietsen en tuingereedschap, waardoor de buitenfunctionaliteit compleet is.
De voorkant van de woning beschikt over een oprit met ruimte voor twee tot drie auto's, wat parkeerzorgen wegneemt voor huishoudens met meerdere voertuigen.
Op het gebied van energie en duurzaamheid heeft de woning een energielabel C. Het huis is uitgerust met dakisolatie, gedeeltelijke dubbele beglazing, muurisolatie en vloerisolatie. Het centrale verwarmingssysteem bestaat uit een Intergas combiketel uit 2015, die in eigendom is en niet gehuurd. De elektrische panel in de meterkast is recentelijk upgrades ontvangen en bevat al voorbereidingen voor een driefasige elektrische aansluiting. Deze aansluiting is al aangevraagd bij Enexis, wat betekent dat een nieuwe eigenaar snel kan worden aangesloten op toekomstbestendige voorzieningen zoals warmtepompen, zonnepanelen of een elektrische autorlaadstation.
De ligging van deze woning biedt een ideale balans tussen rustig wonen en stedelijk gemak. Het huis is gelegen in een rustige woonwijk met uitzicht op een weelderig groen park. Ondanks de serene omgeving zijn alle essentiële voorzieningen binnen wandel- of fietsafstand bereikbaar, waaronder een winkelcentrum, huisartsenpraktijk, apotheek en basisscholen. Het stadscentrum van Oss, treinstation Oss West en de toegang tot de A59-autosnelweg zijn allemaal binnen enkele minuten gemakkelijk bereikbaar.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Explicitly mentioned in Badkamervoorzieningen: Douche, ligbad, en wastafel
Bathtub
Explicitly mentioned: ligbad (bathtub) in Badkamervoorzieningen
Ensuite Bathroom
Three bedrooms have their own sink (wastafel), but no separate bathroom attached to the master bedroom specifically mentioned. Bathroom appears to be shared.
Guest Toilet
Description mentions 'toiletruimte' in entrance hall and features list '1 badkamer en 1 apart toilet' (one bathroom and 1 separate toilet)
Bidet
Not mentioned in any bathroom facilities
Shared Shower
Single bathroom with shower, toilet and sink - not clear if shared between units since this is a single-family home
Shared Toilet
Has 'apart toilet' separate from bathroom, functioning as a guest/shared toilet
His And Hers Sinks
No mention of his-and-hers sinks. Only mentions 'wastafel' (sink) in plural for bedrooms, not specifically dual sinks in bathroom
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No mention of a balcony anywhere in the description or features list. The listing describes rooms, terraces, and garden areas but never a balcony.
Rear Garden
Explicitly listed as 'Achtertuin' and described with specific dimensions: 349 m², 22.46m deep, 15.52m wide, located on the southwest, with two terraces and a garden shed.
Front Garden
Explicitly listed as 'voortuin' in the listing features. Also described with an oprit (driveway) for 2-3 cars at the front.
Side Garden
Explicitly listed as 'zijtuin' in the listing features.
Terrace
The description explicitly mentions two terraces: one directly adjacent to the house and one at the back of the garden.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace in the entire listing. The house has 3 floors and a garage with storage attic, none of which are described as having a rooftop terrace.
Barbecue Area
No explicit mention of a built-in barbecue area. While outdoor living is described, no dedicated BBQ zone is stated.
Patio
The terraces described serve as the patio equivalent. The rear terrace is directly accessible from the living room via a sliding door.
Veranda
No explicit mention of a veranda. The house has terraces and a garden but no described covered outdoor room or veranda.
Guest House
No mention of a guest house, independent living unit, or granny flat.
Waterfront
The listing describes views over a green park and nature, but no waterfront, canal, or harbor. Oss is an inland city.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden, vegetable garden, or allotment area.
Equestrian Facilities
No mention of stables, riding arenas, or any equestrian facilities. This is a suburban property in a residential neighborhood.
Small Livestock Facilities
No mention of chicken coops, rabbit hutches, or any small livestock facilities. The description mentions squirrels visiting the garden in winter.
Private Outdoor Pool
No mention of a swimming pool anywhere in the listing. The garden features are limited to terraces, lawn, a garden shed, and trees.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi. While the bathroom is described as having potential for a wellness/sauna area, no outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No mention of a tennis court, sports court, or any dedicated sports facility.
Remarkable Mountain View
Netherlands is a flat country. The listing describes views over a green park and nature, with squirrels. No mountains are present or mentioned.
Remarkable City View
The listing emphasizes OSS's city center being a short walk or bike ride away ('5 minuten wandelen') and 'uizicht op een schitterend park,' but there is no mention of any remarkable urban skyline or city view. The house is in a residential area overlooking a park.
Remarkable Garden View
The description heavily emphasizes the green setting: 'prachtige plek,' 'schitterend park,' 'groene achtertuin,' 'hoge bomen,' 'veel privacy,' 'midden in de natuur.' The garden is large (349m²), southwest-facing, with lush greenery and a garden shed. This is one of the strongest selling points described.
Remarkable Sea View
Oss is located inland in the Netherlands, approximately 100km from the North Sea. No mention of sea view anywhere, and none is possible given location.
Remarkable Harbour View
Oss is a small inland city and not known for a harbour. No mention of harbour views in the listing.
Remarkable Landmark View
No mention of any notable landmark (church, monument, tower) visible from the property. The listing focuses on park and green views.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning system is mentioned anywhere in the description. The listing focuses on heating, natural ventilation, and traditional climate control methods.
Central Heating
An Intergas CV-ketel (central heating boiler) from 2015 is explicitly mentioned as the heating system for the property.
Fireplace
The description specifically mentions a 'sfeervolle open haard' (cozy open fireplace) in the living room as a key feature.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming' (Both the living room and kitchen are equipped with underfloor heating).
Walk In Closet
The main bedroom has three deep built-in closets ('drie diepe inbouwkasten') but these are described as recessed storage rather than a walk-in closet. A walk-in closet is not specifically mentioned.
Home Office
The listing explicitly states that the 4th bedroom on the 2nd floor is 'eveneens uitstekend geschikt als kantoor en/of hobbyruimte' (also excellently suitable as an office and/or hobby room).
Skylight
The property features section lists 'Dakraam' (roof window) as one of the facilities, confirming at least one skylight is present.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned anywhere in the listing. The description focuses on garden terrasses and mentions potential for a sauna in the bathroom.
Private Indoor Sauna
The bathroom is described as having space for a wellness area with possibly a sauna ('ruimte genoeg voor een heerlijke wellness omgeving met b.v. zelfs een sauna'). However, no sauna is currently installed.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly mentions 'drie diepe inbouwkasten' (three deep built-in closets) in the master bedroom.
French Doors
No French doors are specifically mentioned. The listing describes a 'schuifpui' (sliding door) to the garden but not French doors.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing emphasizes calm living, nature views, and a green environment, which aligns with Scandinavian aesthetics. However, the property has a classic, traditional Dutch character rather than a distinctly Nordic design style. The overall impression is more rustic than minimalist.
Modern
The house is from 1981 and explicitly needs modernization according to the description. While it has some modern features like underfloor heating and a new electrical panel, it lacks contemporary finishes and smart home features. The style is clearly traditional rather than modern.
Industrial
No industrial elements are described. The property has a classic, residential Dutch character with traditional finishes.
Mediterranean
The southwest-facing garden with sun exposure and nature feel could have mild Mediterranean appeal, but the overall Dutch architecture and climate setting do not strongly support this aesthetic.
Classic
The property has a traditional Dutch architectural style with classic features such as an open fireplace, built-in wardrobes, and traditional layout. The 1981 construction date and description as a family home further support a classic character.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1981. This is a standard Dutch suburban family home with no architectural heritage. The style is typical 1980s brick construction. Described as needing modernization ('naar eigen smaak moderniseren').
Early 20th Century
Built in 1981, making it a late 20th century construction. Not a 'jaren-30 woning' or any early 20th century style. Standard 1980s suburban design.
Post War Functional
Built in 1981, which qualifies as post-war era. The construction uses typical practical Dutch building methods of that period. No specific mention of mass-production, but the style matches mid-late 20th century functional family housing.
Modernist
Built in 1981, the listing describes it as needing complete modernization ('helemaal naar eigen smaak moderniseren'). This implies the existing style is dated, not modernist. It does not read as a modern or contemporary architecture listing.
Newly Build
Built in 1981, making it 44 years old at the time of listing. The description explicitly invites buyers to modernize it to their own taste, confirming it is far from newly built.
Keuken
Dishwasher
Explicitly mentioned in the kitchen description as 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
Explicitly mentioned: 'oven' is listed as part of the kitchen equipment.
Microwave
No mention of a microwave anywhere in the listing.
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen description.
Freezer
No explicit mention of a freezer. While a refrigerator is listed, a separate freezer is not mentioned.
Kitchen Island
The listing mentions an L-kitchen block ('L-keukenblok'), not a kitchen island. No island is mentioned.
Pantry
While a utility room (bijkeuken) with storage space is mentioned, no specific pantry room is described.
Stove
Explicitly mentioned as 'gaskookplaat' (gas cooktop).
Induction Stove
The listing specifically mentions a gas cooktop ('gaskookplaat'), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker anywhere in the listing.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (e.g., Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
An extractor hood is mentioned ('afzuigkap'), but no specific mention of a downdraft extractor system.
Shared Kitchen
This is a single-family home (vrijstaande woning), not a shared arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described as an L-kitchen block but no indication of premium or design kitchen. Listing emphasizes need for modernization.
New Kitchen
Kitchen is older and described as needing modernization. Listing emphasizes renovate-to-taste appeal, not move-in ready modern kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
Explicitly mentioned: oprit with space for 2 to 3 cars, and openbaar parkeren (public parking).
Storage Room
Mentioned bijkeuken with ample storage for dishes, storage space behind knieschotten on the 2nd floor across the entire floor, and a accessible storage attic above the garage. One of the explicit selling points.
Garage
Explicitly described as an inpandige, verwarmde garage (enclosed heated garage) with a storage attic, accessible via bijkeuken, garden, and driveway. Capacity: 1 auto. Equipped with elektra.
Automatic Garage Door
Garage is listed with voorzieningen: elektra but no specific mention of an automatic/semi-automatic door mechanism.
Double Garage
Listing explicitly states garage capacity for only 1 car (capaciteit 1 auto). Clearly not a double garage.
Attic
Full sentence in description: 'Boven deze gehele garage bevindt zich een begaanbare opbergzolder' (Above this entire garage there is an accessible storage attic).
Cellar
No mention of a cellar (kelder) anywhere in the listing. Not listed in total area breakdown.
Bike Storage
A 'tuinhuisje' is mentioned for bicycles and garden tools, explicitly listing fietsen.'
Covered Parking
Only the single garage is covered. No mention of additional covered parking spots.
Underground Parking
Not mentioned anywhere in the listing.
Ev Charging
Listing explicitly mentions the meterkast has a new groupenkast with preparation for 3-phase connection, the 3-phase connection is already applied for at Enexis, specifically mentioning 'laadpaal etc.' as a use case.
Workshop
Utility room and storage areas exist but there is no explicit mention of a dedicated workshop space. The 2nd floor 4th bedroom is described as suitable as office/hobbyruimte.
Shed
Explicitly mentioned: 'praktisch tuinhuisje' (practical garden house) for bicycles and garden tools. Also listed under externe bergruimte: 6 m² as vrijstaande houten berging.
Street Parking Free
Listing mentions 'openbaar parkeren' (public parking) as a parking option alongside the private driveway.
Regels
Owners Association
This is a vrijstaande woning (detached single-family house) with full ownership (volle eigendom). Detached houses in the Netherlands typically do not have owners associations (VvE). The listing shows Kadastrale gegevens for individual registration, not an apartment complex registration.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (ownership situation: full ownership), confirming this is freehold property, not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
Not applicable - no owners association exists for this detached house.
Oa Annual Meeting
Not applicable - no owners association exists for this detached house.
Oa Fees
Not applicable - no owners association exists for this detached house.
Oa Reserve Fund
Not applicable - no owners association exists for this detached house.
Oa Maintenance Plan
Not applicable - no owners association exists for this detached house.
Oa Buildings Insurance
Not applicable - no owners association exists for this detached house. Building insurance would be the owner's individual responsibility.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
This is a 3-story single-family detached house. No elevator is mentioned in the listing or features list. Detached houses typically do not include elevators.
Private Entrance
As a detached single-family home, it has a private entrance via the front door.
Gated Community
The property is described as being in a quiet residential area with public park view and open access to amenities like shopping center, doctor, pharmacy, and schools. No mention of gated community.
Wheelchair Accessible
The house has 3 floors connected by a fixed staircase, no elevator mentioned, and the listing emphasizes it needs modernization to modern taste. Not explicitly mentioned as wheelchair accessible.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluitingen voor het witgoed' (connections for white goods) in the bijkeuken (utility room), which includes washing machine connections.
Laundry Room
The listing describes a 'bijkeuken' (utility room) adjacent to the kitchen with ample storage space and connections for white goods. This functionally serves as a laundry room.
Smart Home
There is no mention of any smart home features, automation systems, or intelligent building technology in the listing.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) as a feature under Voorzieningen (facilities). This indicates ventilation is present but is natural rather than mechanical.
Cable Tv
The listing explicitly mentions 'TV kabel' (cable TV) as a feature in the Voorzieningen (facilities) section.
Water Softener
There is no mention of a water softener anywhere in the listing description or features.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. The listing mentions the property is being prepared for future 3-phase connection to accommodate potential solar panels or heat pump, but solar panels themselves are not listed as installed.
Double Glazing
The listing explicitly states 'gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing) under isolation. This indicates double glazing is partially present, but not throughout the entire property.
Triple Glazing
No mention of triple glazing. Standard construction from 1981 would typically feature single or double glazing, not triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) under isolatie (insulation) features.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) under isolatie features.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) under isolatie features.
Heat Pump
No mention of a heat pump. The property uses an Intergas gas combi boiler from 2015 for heating and hot water. The listing mentions preparation for 3-phase connection to accommodate potential future heat pump installation, but the heat pump itself is not installed.
Home Battery
No mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial double glazing, roof insulation, wall insulation, and floor insulation as described. An Intergas combi boiler from 2015 provides heating and hot water. The listing indicates a new fuse box with preparation for 3-phase connection and mentions a sustainability report is available to upgrade the energy label from C to A. The property has an open fireplace as secondary heating.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.