Instapklaar rijtjeshuis met zonnepanelen in Planetenwijk

Dit rijtjeshuis is gelegen aan de Neptunusstraat 58 in de wijk Planetenwijk te Wieringerwerf. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 315.000 euro kosten koper. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1972 en is over de jaren in goede staat onderhouden. De totale woonoppervlakte bedraagt 90 vierkante meter, terwijl het perceel 155 vierkante meter beslaat. Het volume van de woning is 385 kubieke meter. Daarnaast is er 17 vierkante meter aan overige binnenruimte en 6 vierkante meter aan externe bergruimte.

De begane grond van de woning beschikt over een entreehal die toegang geeft tot een separaat toilet en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Grote ramen zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht in de ruimte, wat bijdraagt aan een aangename woonbeleving. De keuken is functioneel ontworpen en geeft toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping bevat vier slaapkamers en een goed onderhouden badkamer. Deze indeling biedt flexibiliteit voor verschillende huishoudensamenstellingen, of het nu gaat om een gezin met kinderen of personen die behoefte hebben aan een thuiskantoorruimte naast slaapkamers.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is ingericht als hobby- of fitnessruimte. Deze ruimte is geschikt voor opslag, hobby's of gebruik als sportruimte. Het moet worden opgemerkt dat dit gebied niet wordt beschouwd als een volledige woonverdieping vanwege het type toegang en de aard van de ruimte.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is onderhoudsarm aangelegd. De tuin beschikt over een overkapping, een vrijstaande houten schuur en een achterom die toegang biedt tot de achterzijde van het perceel zonder door het huis te gaan. De achtertuin heeft een diepte van 11 meter en een breedte van 6 meter, wat neerkomt op 66 vierkante meter.

De woning is uitgerust met tien zonnepanelen, die bijdragen aan lagere energiekosten en het huis een duurzaam karakter geven. Het energielabel is rated A, wat wijst op een gunstige energie-efficiëntie. Het dak beschikt over zowel bitumineuze dakbedekking als dakpannen in een kapconstructie. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, dubbel glas en HR-glas.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, specifiek het model Intergas HR-107. De advertentie geeft aan dat deze ketel uit 2026 dateert, wat een fout lijkt te zijn aangezien deze datum in de toekomst ligt. De ketel is eigendom van de huidige eigenaar. De woning heeft overal houten kozijnen en beschikt over natuurlijke ventilatie. Een TV-kabelaansluiting is aanwezig.

De locatie van deze woning wordt beschreven als centraal in Wieringerwerf. Supermarkten, winkels, scholen, een binnenbad en diverse sportvoorzieningen bevinden zich allemaal op korte afstand. De A7-snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met Hoorn, Purmerend en Amsterdam. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.

De woning wordt aangeboden met oplevering in overleg. De kadastrale aanduiding is WIERINGERMEER I 3448 en de eigendomssituatie is volle eigendom. Het woningtype is geclassificeerd als een eengezins tussenhuis bestaande bouw.

De Planetenwijk is een woonwijk in Wieringerwerf, dat deel uitmaakt van de gemeente Hollands Kroon in de provincie Noord-Holland. Wieringerwerf is een relatief jonge stad die is opgericht als onderdeel van het Wieringermeer inpolderingsproject in de twintigste eeuw. Het gebied kenmerkt zich door de geplande lay-out en de nabijheid van landbouwgrond en waterwegen.

De combinatie van het energielabel A en de aanwezigheid van zonnepanelen maakt deze woning relatief energiezuinig voor een huis van deze leeftijd en bouwperiode. Dit kan leiden tot lagere maandelijkse energiekosten in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze voorzieningen. De noordwestelijke oriëntatie van de achtertuin betekent dat deze 's middags en 's avonds zon ontvangt, wat aangenaam kan zijn voor buitenactiviteiten tijdens de warmere maanden.

De aanwezigheid van een overkapping in de tuin verlengt de bruikbaarheid van de buitenruimte tijdens dagen met wisselvallig weer. De vrijstaande houten schuur biedt extra bergruimte voor tuinuitrusting, fietsen of andere spullen die bij voorkeur buiten de hoofdwoonruimtes worden bewaard.

De woning wordt omschreven als instapklaar, wat suggereert dat er geen significante renovatiewerkzaamheden of updates nodig zijn voordat een nieuwe eigenaar zijn intrek kan nemen. Dit kan een voordeel zijn voor kopers die de tijd, moeite en kosten die gepaard gaan met grote renovatieprojecten willen vermijden.

De discrepantie in de advertentie wat betreft het aantal slaapkamers moet worden opgemerkt. De woningbeschrijving vermeldt vier slaapkamers, terwijl het officiële kenmerkende gedeelte drie slaapkamers met in totaal vier kamers vermeldt. Deze inconsistentie kan te maken hebben met de manier waarop kamers worden geteld of geclassificeerd en moet worden verduidelijkt met de verkopende makelaar tijdens een bezichtiging.

Openbaar parkeren is beschikbaar in de omgeving, wat typerend is voor woonwijken van dit type en uit deze tijd in Nederland. Bewoners moeten de beschikbaarheid en het gemak van parkeerplaatsen in de directe omgeving van de woning in overweging nemen.