Gemoderniseerde hoekwoning met luxe afwerking in Maastricht Daalhof

Deze stijlvol gemoderniseerde hoekwoning is gelegen aan de Neptunushof 81 in de wijk Daalhof te Maastricht. De woning is tussen 2016 en 2022 grondig gerenoveerd en verkeert momenteel in uitstekende staat. Het combineert moderne afwerking met optimaal wooncomfort en een doordachte indeling. De woning beschikt over een luxe woonkeuken met kookeiland, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een complete badkamer, een ruime zolder met dakkapel en een mooie serre.

De begane grond verwelkomt u met een moderne entreehal voorzien van een garderobekast, meterkast en een gerenoveerd toilet met hangend closet. Stijlvolle hoge draaideuren vormen een echte blikvanger en geven toegang tot de woonruimte. De doorzonwoonkamer is ruim en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen voor en achter. De vloer is afgewerkt met een moderne PVC-vloer, de muren zijn strak gestuct en de radiatoren zijn vernieuwd. De aanwezige airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in zowel de zomer als de winter.

Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de luxe open keuken, geplaatst in 2022. Deze keuken is voorzien van een kookeiland en een apothekerskast en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze omvat een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een combi-oven en een koffiemachine. De keuken beschikt tevens over een Unito koel- en bruiswaterkraan en soft-close lades. Het verlaagde plafond met inbouwspots zorgt voor een stijlvolle afwerking. Via de vouwpuien bereikt u de achtertuin en de serre, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

De eerste verdieping is bereikbaar via een trap en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim en voorzien van een stijlvolle PVC-vloer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het huis en één aan de voorzijde, elk met voldoende lichtinval. De badkamer, gerenoveerd in 2016, is ruim en volledig ingericht met een bad, een douchecabine met glazen wand, een tweede toilet en een modern badmeubel. Deze ruimte combineert functionaliteit met comfort.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolderkamer met diverse mogelijkheden. Dankzij de grote dakkapel geplaatst in 2021, geniet deze verdieping van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Deze zolderkamer kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Voor extra comfort is er een tweede airconditioningunit aanwezig in deze zolderkamer, die zorgt voor een aangename temperatuur. Ook bevindt zich op deze verdieping een aparte technische ruimte waar de HR-combiketel staat. Deze Nefit Topline HRC 30/CW5 ketel dateert uit 2013 en is gehuurd. Hier zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, alsmede een extra gootsteen.

De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin beschikt over een ruime serre met glazen schuifpanelen, een prettige plek om buiten te zitten ongeacht het weer. De serre heeft ook ingebouwde spots en dient als verlengstuk van de woonkamer. Het is een ideale plek om met vrienden samen te komen of in elk seizoen televisie te kijken. De stenen berging in de achtertuin is voorzien van elektriciteit en biedt ruimte voor het opslaan van fietsen. De tuin is ook bereikbaar via een achterom, wat praktisch is voor fietsen of andere grote spullen.

In het algemeen is de woning de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Het is volledig instapklaar en voorzien van alle gemakken. De woning heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst in 2018 en extra dakisolatie. Het energielabel is C. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen. Openbaar vervoer, winkels en scholen bevinden zich op korte afstand, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen en werkende mensen.

De overdracht is in overleg, met een indicatie van medio juli 2026. De vraagprijs is 425.000 euro kosten koper. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10 procent van de koopsom. De koper is altijd gerechtigd om op eigen kosten een bouwtechnische keuring uit te voeren of andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te krijgen in de staat van onderhoud. Hoewel de woning zorgvuldig is opgemeten, kunnen er verschillen in afmetingen zijn. Noch de verkoper noch de makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor deze verschillen. De afmetingen worden beschouwd als indicatief. De bovenstaande informatie geeft slechts een globale beschrijving van het object. De informatie is deels gebaseerd op gegevens die door derden aan ons verstrekt zijn. Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorg verwerkt maar kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid van deze gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.