Ruime uitgebouwde hoekwoning met carport en zonnige achtertuin op het westen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Ruime, uitgebouwde woonkamer met elegante visgraatvloer en gezellige gashaard
- Diepe achtertuin op het westen die de middag- en avondzon vangt, perfect voor buitenleven
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt met uitstekende voorzieningen, waaronder scholen, winkels en sportfaciliteiten in de buurt
- Inclusief eigen carport en stenen berging, wat relatief zeldzaam is in Nederlandse woonwijken
- Vier slaapkamers over drie verdiepingen met voldoende ruimte voor een groeiend gezin of thuiskantoor
Minpunten
- Energielabel C is matig, wat duidt op mogelijkheden voor verbetering van de energie-efficiëntie
- Slechts één volledige badkamer voor een woning met vier slaapkamers kan voor grote gezinnen mogelijk onvoldoende zijn
- Gebouwd in 1977, wat een oudere woning betreft die mogelijk meer onderhoud vraagt dan nieuwbouw
- Samengesteld dak met bitumen bedekking kan een kortere levensduur hebben dan traditionele dakmaterialen
- De achtertuin is 46 m², wat bescheiden is in verhouding tot de grootte van de woning en het prijskaartje
Beschrijving
Gelegen op een gewilde locatie in de kindvriendelijke wijk Rijnsoever, biedt deze ruime uitgebouwde hoekwoning comfortabel gezinsleven met moderne voorzieningen. De woning beschikt over een eigen carport en een heerlijk diepe, zonovergoten achtertuin die de perfecte buitenruimte vormt.
De wijk Rijnsoever staat bekend om zijn rustige en groene omgeving, wat het een ideale setting maakt voor gezinnen. In de directe omgeving zijn meerdere speeltuinen en recreatieve faciliteiten voor kinderen te vinden. Essentiële voorzieningen zijn allemaal binnen handbereik, waarbij scholen, winkels en het sportpark Krom op korte afstand liggen. Het gebied profiteert ook van een uitstekende verbinding met hoofdwegen, wat zorgt voor handige woon-werkmogelijkheden.
De begane grond van deze uitnodigende woning begint met een goed onderhouden voortuin die leidt naar de carport en de berging. Bij binnenkomst via de voordeur staat u in een hal die is voorzien van een garderobekast, een apart toilet en de trap naar de bovenverdiepingen.
De royale woonkamer is uitgebouwd, waardoor een indrukwekkende ruimte is gecreëerd voor het dagelijks leven en entertainment. Dit gebied beschikt over een elegante visgraatparketvloer die warmte en karakter aan de kamer toevoegt. Een gezellige gashaard vormt een aantrekkelijk blikvanger en zorgt voor extra verwarming tijdens de koudere maanden. De kamer profiteert ook van een praktische kast onder de trap en strak gestucte wanden en plafonds die een schone, eigentijdse afwerking geven. Daglicht stroomt binnen via het zijraam en de grote raampartij aan de achterzijde van de woning, waardoor de hele dag door een heldere en lichte sfeer ontstaat.
Aan de achterzijde van de woonkamer bieden schuifpuien naadloze toegang tot de uitzonderlijk diepe achtertuin, die op het westen is gelegen. Deze oriëntatie stelt bewoners in staat om optimaal te genieten van de middag- en avondzon, perfect voor buiten dineren, ontspanning of tuinieren. De tuin is met zorg aangelegd en is bereikbaar via een achterpad.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de keuken met een praktische U-vormige indeling die de werkruimte en opslag maximaliseert. Het is uitgerust met een reeks ingebouwde apparaten, wat zorgt voor een efficiënte en plezierige maaltijdbereiding. De positie van de keuken stelt de kok in staat verbonden te blijven met de gezinsactiviteiten terwijl hij kan genieten van het uitzicht op de wijk.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed proportionele slaapkamers. De royale master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en biedt direct toegang tot een heerlijk dakterras, een privé buitenruimte voor ochtendkoffie of avondontspanning. Twee extra slaapkamers van goed formaat zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd, wat flexibiliteit biedt voor gebruik als kinderkamer, gastenverblijf of thuiskantoor indien gewenst.
De lichte gezinsbadkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een wandcloset en een douchecabine, wat functionaliteit combineert met een schone esthetiek. Op deze verdieping bevindt zich ook een apart toilet voor extra gemak.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en onthult een ruime vierde slaapkamer met ingebouwde kasten. Op dit niveau is ook een speciale wasruimte ingericht waar de cv-ketel is geïnstalleerd, naast aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze praktische indeling houdt wasactiviteiten gescheiden van de belangrijkste leefruimtes.
De woning staat op 155 vierkante meter eigen grond en biedt ongeveer 124 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen. Gebouwd in 1977, is de woning door de jaren heen onderhouden en gemoderniseerd, inclusief isolatieverbeteringen zoals dubbel glas, dakisolatie en spouwmuurisolatie. De woning heeft energielabel C en wordt verwarmd door een eigendom Remeha Avanta HR cv-combiketel.
Extra kenmerken van dit gezinshuis omvatten buitenzonwering, een dakvenster, een schoorsteen geschikt voor het aansluiten van een open haard of kachel en TV-aansluitingen. De woning beschikt ook over een aangebouwde stenen berging met elektriciteitsvoorziening, die veilige ruimte biedt voor tuingereedschap, fietsen en andere opslagbehoeften.
De vraagprijs voor deze woning is €585.000, kosten koper. Met zijn ruime indeling, praktische kenmerken en prima locatie in een kindvriendelijke buurt, biedt deze hoekwoning een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een comfortabel en goed verbonden gezinshuis.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The features section explicitly states 'douche' (shower) is one of the bathroom amenities.
Bathtub
The features list only mentions a shower, toilet, and washbasin in the bathroom. A bathtub is not listed.
Ensuite Bathroom
The listing states there is '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet). Since there is only one bathroom, it cannot be ensuite.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions '1 apart toilet' (separate toilet), which functions as a guest toilet.
Bidet
The features list specifies the bathroom contents as 'Douche, toilet, en wastafelmeubel'. A bidet is not mentioned.
Double Shower
Only a single 'douchecabine' is mentioned; there is no indication of a double shower setup.
Shared Shower
With only one bathroom in the house, the shower is shared among the residents.
Shared Toilet
The house contains only one toilet (separate from the bathroom), making it a shared facility.
His And Hers Sinks
The features list mentions a 'wastafelmeubel' (singular), suggesting a single sink rather than his and hers sinks.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing specifically mentions a 'dakterras' (rooftop terrace) but does not mention a standard balcony.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'heerlijk diepe, zonnige achtertuin' (lovely deep, sunny backyard) measuring 46 m².
Front Garden
The listing mentions a 'verzorgde voortuin' (well-maintained front garden).
Side Garden
As an 'eindwoning' (end-of-terrace house), there might be side space, but no specific side garden is mentioned.
Terrace
The listing mentions a 'dakterras' but does not explicitly mention a ground-level terrace distinct from the garden.
Rooftop Terrace
The listing explicitly states 'Dakterras aanwezig' and mentions a 'heerlijk dakterras' accessible from the main bedroom.
Barbecue Area
No specific mention of a barbecue area in the text.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house, only a storage shed and carport.
Waterfront
The property is in a residential area (Rijnsoever) and not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Katwijk) where there are no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential neighborhood, not a high-rise urban setting.
Remarkable Garden View
The deep backyard is a key selling point, offering a pleasant private view.
Remarkable Sea View
While Katwijk is near the coast, the Rijnsoever neighborhood is inland and no sea view is claimed.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or description, which is typical for Dutch homes from this era.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Cv-ketel Remeha Avanta' (central heating boiler).
Fireplace
The listing explicitly describes a 'gezellige gashaard' (cozy gas fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
The living room features a 'visgraat parketvloer' (herringbone parquet floor), which is a type of hardwood flooring.
Tiled Floors
The listing states the bathroom is 'volledig betegeld' (fully tiled), implying the presence of tiled floors.
Laminate Flooring
The living room floor is specified as parquet, and there is no mention of laminate elsewhere.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not listed in the features; in Dutch listings, this is typically highlighted if present.
Walk In Closet
The descriptions of the bedrooms mention a roof terrace and a fixed closet, but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
There is a fourth bedroom on the second floor that could function as an office, but it is not designated as such.
Skylight
The features list explicitly includes 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
The walls and ceilings are described as 'glad gestuct' (smooth plastered), indicating no exposed beams.
Bay Window
The listing mentions large glass sections and a side window, but no bay window.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this 124 m² family home.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features or description.
Built-In Wardrobes
The listing mentions a 'vaste kast' (fixed closet) in the 4th bedroom and a 'trapkast' (understairs cupboard).
French Doors
The living room has 'openslaande deuren' (French doors) leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as smooth plastered, which implies a lack of ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The description mentions a herringbone parquet floor ('visgraat parketvloer'), smooth plastered walls, and a light bathroom, which are common elements in Scandinavian-influenced interiors.
Modern
The property features an extended living room, French doors ('openslaande deuren'), built-in appliances, and a fully tiled modern bathroom, indicating recent modernization.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal fixtures.
Mediterranean
No features like terracotta tiles, arches, or specific warm color palettes associated with Mediterranean style are described.
Classic
Built in 1977, this is a standard end-terrace family home rather than a classic architectural style (e.g., 1930s or canal house).
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1977, which is not considered a traditional or historic period.
Early 20th Century
The house was built in 1977, placing it in the late 20th century.
Post War Functional
Built in 1977, this is a typical post-war functional family home in a residential expansion area.
Modernist
While built in the late 70s, it is a standard suburban home rather than an architectural modernist statement.
Newly Build
The construction year is 1977.
Keuken
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'praktische U-opstelling' (practical U-shape), which typically consists of workspace against three walls rather than an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is located at the front of the house ('Aan de voorzijde') while the living room is described separately, implying they are separate rooms rather than an open plan.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared student or group accommodation.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'praktisch' (practical) in a U-shape with standard appliances, rather than a high-end designer kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1977. While the living room has been modernized (parquet floor, plastered walls), the kitchen description is generic ('practical U-shape') without keywords like 'newly installed' or 'modernized'.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states 'eigen carport' (own carport) in both the description and the features section.
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (staircase cupboard) and a 'separate wasruimte' (separate laundry room) on the second floor, which qualify as internal storage spaces.
Garage
The listing specifies the type as 'Carport', which is an open-sided shelter, distinct from a fully enclosed garage. Therefore, it does not have a standard enclosed garage.
Automatic Garage Door
Since the parking facility is a carport (open-sided), it does not have a garage door, automatic or otherwise.
Double Garage
The listing mentions 'eigen carport' (singular) without specifying dimensions or capacity for two cars, implying a single carport.
Attic
The property has a full second floor ('Tweede verdieping') containing a bedroom and laundry room, but there is no mention of a specific attic or loft storage space (zolder).
Cellar
There is no mention of a basement or cellar in the description or features.
Covered Parking
The listing explicitly features an 'eigen carport', which is a form of covered parking.
Underground Parking
This is a single-family home with a carport and street parking; underground parking is not present.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or charging facilities in the listing.
Workshop
No workshop space is mentioned; the storage spaces are a shed and a laundry room.
Shed
The features section lists 'Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging' (Attached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
The property comes with its own carport, so there is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking (carport) is included with the property and not listed for sale separately.
Regels
Owners Association
The property is a single-family 'eindwoning' (end-terrace house) located on 'eigen grond' (private ground). There is no mention of a VvE (Vereniging van Eigenaren/Owners Association), which is standard for this type of detached housing in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Gelegen op 155 m² eigen grond' and the cadastral data confirms 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', indicating it is freehold and not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association.
Oa Annual Meeting
There is no owners association.
Oa Fees
There is no owners association.
Oa Reserve Fund
There is no owners association.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a three-story single-family home with fixed stairs mentioned to all floors, and no elevator is listed.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the listing description or features.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system or security alarm.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the text.
Private Entrance
The listing describes a 'eengezinswoning' (single-family home) which implies a private entrance, accessed via the front garden.
Automatic Gate
The property has a carport and public parking access, with no mention of a gate (automatic or otherwise).
Video Door Phone
No video door phone or smart doorbell is mentioned in the provided details.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware (like extra locks or anti-intrusion strips) is mentioned.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood (woonwijk) with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors and is accessed via fixed stairs ('vaste trap'), making it inaccessible for wheelchairs without significant modification.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a separate laundry room with 'aansluitingen voor wasmachine' (washing machine connections).
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'separate wasruimte' (separate laundry room) on the second floor.
Cable Tv
The feature list under 'Voorzieningen' explicitly includes 'TV kabel'.
Energiezuinigheid
Double Glazing
The 'Isolatie' (Insulation) section explicitly lists 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) but does not mention triple glazing or high-efficiency glass alternatives, suggesting it is not present.
Wall Insulation
The 'Isolatie' section explicitly lists 'muurisolatie'.
Roof Insulation
The 'Isolatie' section explicitly lists 'Dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is listed as a 'Remeha Avanta HR' gas-fired combi-boiler and a gas fireplace; no heat pump is indicated.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.