Ruime Tussenwoning met Uitzicht op Ecologische Zone in Helmond
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Vrij en onbelemmerd uitzicht over het ecologische groengebied aan de voorzijde van de woning, wat zorgt voor een vredig en natuurlijk uitzicht.
- Twee volledige badkamers, waarbij de tweede badkamer recentelijk naar een luxe standaard is gerenoveerd, wat ochtenddrukte in een huishouden met vier slaapkamers vermindert.
- Recent vernieuwde keuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur waaronder een Boretti-fornuis en Amerikaanse koelkast, gecombineerd met een ruim eiland voor informeel dineren.
- Privé parkeerplaats op een afgesloten achtererf, wat veiligheid en gemak biedt dat niet altijd beschikbaar is in stedelijke tussenwoning situaties.
- Energielabel A wat uitstekende isolatie en energie-efficiëntie aangeeft, wat helpt om de doorlopende energiekosten te verlagen.
Minpunten
- De tuin heeft een noordwestelijke oriëntatie, wat betekent dat deze minder direct zonlicht ontvangt in vergelijking met op het zuiden gelegen tuinen.
- De perceelgrootte van 103 vierkante meter en tuinoppervlakte van 30 vierkante meter zijn relatief bescheiden voor een gezinswoning met vier slaapkamers.
- Met vier woonlagen verspreid over het gebouw, moeten bewoners frequent trappen beklimmen, wat een overweging kan zijn voor mensen met mobiliteitsproblemen.
- De woonkamer is gelegen op de eerste verdieping in plaats van op de begane grond, wat sommige kopers mogelijk minder praktisch vinden voor dagelijks gebruik en het ontvangen van gasten.
- De woning is een tussenwoning, wat betekent dat ze muren deelt met aangrenzende woningen aan beide kanten, wat kan leiden tot enige geluidsoverdracht tussen woningen.
Beschrijving
Deze statige tussenwoning is gelegen aan de rand van een ecologisch groengebied in de wijk De Veste in Helmond. De woning geniet van een vrij en onbelemmerd uitzicht over het breedste deel van het groengebied aan de voorzijde, terwijl de achterzijde beschikt over een onderhoudsarme stadstuin en een breed balkon op de eerste verdieping. Het huis is in 2002 gebouwd en beslaat vier volledige woonlagen, met een totale woonoppervlakte van 167 vierkante meter. Het bouwvolume bedraagt 591 kubieke meter en het perceel beslaat 103 vierkante meter. De woning beschikt over een GIW-garantiecertificaat en een Politiekeurmerk Veilig Wonen.
De begane grond verwelkomt u via een hoge voordeur met twee bovenramen, wat een elegante entree creëert. De ontvangsthal heeft een leistenen vloer met vloerverwarming en massieve paneeldeuren die direct een gevoel van kwaliteit uitstralen. In deze hal bevinden zich de garderobe, de meterkast, een bergruimte en toegang tot het trappenhuis met een gastentoilet. De voorkamer op dit niveau meet ongeveer 12 vierkante meter en biedt uitzicht op het groengebied. Deze ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als thuiskantoor, speelkamer of tweede zitkamer. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de begane grond en recentelijk vernieuwd. Ze beschikt over greeploze kastfronten die een lange wandopstelling combineren met een royaal eiland dat een zithoek bevat. De keuken is uitgerust met strakke composieten werkbladen, metrotegels en hoogwaardige apparatuur waaronder een Boretti-fornuis met een brede oven en een Amerikaanse koelkast. Dubbele patio deuren en hoge ramen bieden veel natuurlijk licht en directe toegang tot de tuin.
De eerste verdieping herbergt de hoofdwoonkamer, die ongeveer 38 vierkante meter meet. Ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen ervoor dat deze ruimte licht en ruimtelijk aanvoelt. Een gashaard dient als blikvanger en subtiele ruimtedeler. Aan de achterzijde van de woonkamer is een op maat gemaakte bar geïnstalleerd met een gootsteen, een wijnklimaatkast en een tapsysteem. Franse deuren openen naar het brede balkon, wat waardevolle buitenruimte toevoegt aan dit niveau.
De tweede verdieping bevat twee slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer meet ongeveer 20 vierkante meter en beschikt over drie ramen, wat zorgt voor een royaal en open gevoel. De tweede slaapkamer op dit niveau meet ongeveer 11 vierkante meter en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer op deze verdieping heeft natuurlijk daglicht en is voorzien van een douche, een dubbele wastafel, een toilet en een designradiator.
De derde verdieping biedt twee extra slaapkamers, elk uitgerust met een dakraam. Dit niveau bevat ook een tweede badkamer die recentelijk op hoog niveau is gerenoveerd. Deze badkamer omvat een bad, een douche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Daarnaast herbergt deze verdieping de wasruimte, de technische ruimte met een in 2018 geïnstalleerde Nefit HR-ketel en een zolderbergruimte voor extra spullen.
De stadstuin aan de achterzijde heeft een noordwestelijke oriëntatie en is bestraat met gebakken klinkers voor eenvoudig onderhoud. Een stenen bijgebouw met elektriciteit is beschikbaar voor opslag of als werkplaats, en een achterpoort geeft toegang tot het afgesloten binnengebied waar de woning een eigen parkeerplaats heeft. Deze opstelling zorgt voor veilig en handig parkeren weg van de straat.
De woning is gelegen in een rustig deel van de wijk De Veste, gepositioneerd tussen twee ontsluitingswegen wat resulteert in minimaal verkeer dat direct voor het huis passeert. Ondanks de vredige omgeving zijn dagelijkse voorzieningen op loopafstand, inclusief scholen, winkels en het treinstation. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A gekregen, wat uitstekende energie-efficiëntie aangeeft. De ramen zijn grotendeels uitgerust met horren, en er zijn zonneschermen aangebracht aan de voorzijde om zonlicht te reguleren. De woning is aangesloten op glasvezel en beschikt over mechanische ventilatie en tv-aansluitingen in het hele huis.
Met vier slaapkamers, twee volledige badkamers en een flexibele indeling op de begane grond die zowel wonen als thuiswerken mogelijk maakt, biedt deze woning aanzienlijke veelzijdigheid voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een ruime woning in een groene omgeving met stedelijke voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' in both the second and third floor bathrooms.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the recently renovated luxury bathroom on the third floor.
Ensuite Bathroom
The second floor landing gives access to both bedrooms and the bathroom, indicating it is a shared family bathroom rather than directly attached to one bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'gastentoilet' (guest toilet) on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description of the bathrooms or their fixtures.
Double Shower
The features list states '2 douches', which refers to two separate showers in two different bathrooms, not a single double-width shower.
Shared Shower
The property is a single-family home with no indication that the shower is shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home with no indication that the toilets are shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the second-floor bathroom.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly mentioned only for the ground floor slate floor, while the bathrooms are described as having a design radiator instead.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
Listing explicitly mentions a wide balcony on the first floor accessible via sliding doors.
Rear Garden
Listing describes a 30m² city garden at the back with paving and a stone shed.
Front Garden
No front garden is mentioned; only a free view over the eco zone is described.
Side Garden
No side garden is mentioned anywhere in the listing.
Terrace
The garden is paved with baked clinkers but not explicitly called a terrace.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned; only a balcony and garden are described.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The garden is paved but not explicitly described as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The property overlooks an ecological green zone, not water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Property is in Helmond, Netherlands, which is flat with no mountains.
Remarkable City View
The view is described as overlooking an ecological green zone, not cityscape.
Remarkable Garden View
Wide view over eco zone greenery, but this is a nature zone rather than a garden.
Remarkable Sea View
Helmond is inland with no sea views possible.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or present in Helmond.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned; only a wine climate cabinet is noted.
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (central heating boiler) from 2018.
Fireplace
The description explicitly mentions a cozy gas fireplace in the living room.
Hardwood Floors
The ground floor is described as having a slate floor, with no mention of hardwood elsewhere.
Tiled Floors
The ground floor features a slate floor, which is a type of tiled or stone floor.
Underfloor Heating
The description explicitly states the slate floor on the ground floor has underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; only general storage rooms and an attic are listed.
Home Office
A front room of 12 m² is highlighted as perfect for a workspace, and working from home is emphasized.
Skylight
The features list explicitly includes 'Dakraam' (skylight) among the provisions.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the rooms or attic.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout or features.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned.
French Doors
The description mentions double garden doors and French doors (openslaande deuren) to the balcony.
Ornamental Plasterwork
The house is from 2002 and there is no mention of ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian elements like light wood, minimalist design, or hygge decor are described.
Modern
Features a handle-less kitchen, composite worktops, subway tiles, and a design radiator, indicating modern updates.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, steel elements, or concrete typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta, arched doorways, or specific color palettes are present.
Classic
Described as a stately townhouse with a high front door, upper windows, and solid paneled doors giving a classic allure.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 2002, not a historic building despite being described as a stately townhouse style.
Early 20th Century
Built in 2002, not an early 20th century building.
Post War Functional
Built in 2002, not a post-war functional building.
Modernist
Built in 2002 with modern features like handleless kitchen and composite worktops, but styled as a traditional townhouse.
Newly Build
Built in 2002 (over 20 years ago), though kitchen and one bathroom were recently renovated.
Keuken
Oven
Listing explicitly mentions a 'Boretti fornuis met brede oven' (Boretti stove with wide oven).
Refrigerator
Listing explicitly mentions an 'Amerikaanse koelkast' (American refrigerator).
Freezer
An American refrigerator typically includes a freezer compartment, though not explicitly stated as a separate unit.
Kitchen Island
Listing explicitly mentions a 'royaal eiland met zitgedeelte' (spacious island with seating area).
Open Plan Kitchen
The kitchen is located on the ground floor while the living room is on the first floor, meaning they cannot be open plan to each other.
Pantry
No pantry is mentioned in the detailed layout description.
Stove
Listing explicitly mentions a 'Boretti fornuis' (Boretti stove).
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the listed high-end kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as a Quooker) is mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the kitchen features or layout.
Shared Kitchen
The property is a single-family townhouse ('tussenwoning'), not a shared living space.
Design Kitchen
Described as having handleless cabinets, sleek composite countertops, metro tiles, and high-end appliances like a Boretti stove and American fridge.
New Kitchen
Described as 'recent vernieuwd' (recently renewed), indicating it is updated but not necessarily brand new.
Parkeren & Opslag
Parking
Mentions 'Eigen parkeerplaats op achtergelegen binnenterrein' (own parking space on enclosed rear courtyard).
Storage Room
Mentions 'bergruimte' on the ground floor and 'bergzolder' on the top floor.
Garage
Specifies 'Soort garage: Parkeerplaats' indicating it is a parking space, not a physical garage box.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
Listing explicitly mentions 'een vliering' (an attic) and 'bergzolder' (storage attic).
Cellar
No cellar is mentioned anywhere in the property description or features.
Covered Parking
Parking is on an enclosed rear courtyard ('afgesloten binnenterrein') but not described as having a roof or being covered.
Underground Parking
No mention of underground parking; parking is on a ground-level courtyard.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) in the garden with electricity.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale, not rent, so there is no monthly rental price for the parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included with the property and does not have a separate listed sale price.
Regels
Leasehold
Listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (full ownership) for both kadastral parcels.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 4-story townhouse (tussenwoning) and no elevator is mentioned.
Security Cameras
There is no mention of security cameras on the property.
Private Entrance
The listing describes a townhouse with its own 'ontvangsthal, met hoge voordeur' (entrance hall with high front door).
Security Door Window Hardware
The listing explicitly states it has a 'Politiekeurmerk' (Police Safety Mark), which in the Netherlands requires enhanced locks and security hardware on doors and windows.
Gated Community
While there is a closed-off inner courtyard for parking, the property is located in a regular residential neighborhood (woonwijk), not a dedicated gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans four living floors connected by stairs, with no mention of a stairlift or elevator, making it inaccessible for wheelchairs beyond the ground floor.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
A dedicated laundry room is present, making connections highly probable.
Laundry Room
Explicitly mentioned in the layout: 'Daarnaast vindt u hier de wasruimte'.
High Speed Internet
Fiber optic cable is listed as a provision, which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
Explicitly listed under provisions as 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
Explicitly listed under provisions as 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
Explicitly listed under provisions as 'TV kabel'.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the listing. Solar panels would typically be highlighted as a selling point if present.
Triple Glazing
Not mentioned. Triple glazing was uncommon in 2002 when the property was built. No indication of this feature in the listing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) under the energy section, which includes wall insulation. Also supported by Energy Label A rating.
Floor Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' and has underfloor heating on the ground floor, which typically requires floor insulation for proper efficiency.
Roof Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which would include roof insulation. The top floor has proper living spaces and bathrooms, indicating adequate roof insulation.
Heat Pump
The listing explicitly specifies a 'Nefit HR-ketel 2018' which is a gas-fired high-efficiency combi boiler, not a heat pump.
Home Battery
Not mentioned anywhere in the listing. Home batteries are still relatively rare and would be highlighted if present.
Other Energy Efficiency Measures
The property has several documented energy efficiency measures: Energy Label A rating, mechanical ventilation system, a relatively new high-efficiency gas boiler (Nefit HR-ketel from 2018), awnings (markiezen) on the front which help reduce summer heat gain, and GIW Waarborgcertificaat indicating quality construction standards.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.