Ruime stadswoning met parkzicht in Helmond De Veste

Deze ruime en verrassende stadswoning, bekend als een Veste-woning, biedt een genereuze woonoppervlakte van circa 171 vierkante meter en is gelegen aan de Neerwal 74 in de wijk De Veste in Helmond. De woning bevindt zich in een rustige en sfeervolle straat die profiteert van een vrij en onbelemmerd uitzicht op een prachtig park met een waterpartij. Deze locatie is zeer gewenst vanwege de combinatie van een rustige woonomgeving en de uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen. In de directe omgeving vinden bewoners alle faciliteiten die De Veste te bieden heeft, waaronder een supermarkt, scholen en een treinstation. De nabijheid van het NS-station zorgt ervoor dat zowel de stadscentra van Helmond als Eindhoven binnen zeer korte tijd bereikbaar zijn, wat dit een ideaal huis maakt voor forensen of mensen die van stedentrips houden.

De indeling van deze stadswoning is uniek en speels, waarbij wordt afgeweken van de standaard configuraties die men zou verwachten. De woning beslaat vier volledige woonverdiepingen en biedt voldoende ruimte voor een gezin of mensen die een kantoor aan huis nodig hebben. De begane grond bevindt zich iets boven het straatniveau en herbergt de eet- en woonkeuken alsmede een aparte zitkamer of studeerkamer. Vanuit dit niveau is het uitzicht op de ecologische zone aan de voorzijde van de woning werkelijk fantastisch. Een belangrijk architectonisch kenmerk is de grote vide die deze verdieping verbindt met de verdieping erboven, wat een ruimtelijke en open sfeer creëert in de belangrijkste leefruimtes. De keuken zelf is uitgebreid en voorzien van een kookeiland, waardoor het een centrale hub voor het huis vormt. Het omvat een uitgebreid set apparatuur zoals een inductiekookplaat, een eilandkap, een vaatwasser, een koelkast, een stoomoven en een conventionele oven. De vloeren in de eet- en woonkeuken en de zitkamer zijn betegeld en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en comfortabele woonervaring.

Vanuit de keuken heeft men toegang tot de tuin, die een oppervlakte heeft van ongeveer 41 vierkante meter. Deze buitenruimte is zo ontworpen dat deze de hele dag door te genieten is, een kenmerk dat wordt versterkt door de aanwezigheid van een prachtig terrasoverkapping. Deze overkapping is voorzien van ingebouwde verlichting en een heater, waardoor het gebruik van het terras wordt verlengd tot de koelere avonden. Voor praktische opslag is er een berging gelegen op straatniveau. De toegang tot de achterzijde van de woning verloopt via een poort die leidt naar een gemeenschappelijk binnenterrein. Dit binnenterrein is afgesloten van de openbare weg door een op afstand bedienbare poort. Bewoners van de omliggende huizen gebruiken dit gebied om hun auto's te parkeren en van hieruit is de overdekte gemeenschappelijke parkeergarage toegankelijk. Een duidelijk voordeel van deze specifieke woning is dat het een van de weinige huizen is die beschikt over een privégarage. Deze garage is intern toegankelijk vanuit de hal en is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort, elektriciteit en een laadpaal voor elektrische voertuigen. De unit voor het centrale stofzuigsysteem is ook in de garage geïnstalleerd. De maandelijkse servicekosten voor het onderhoud en het elektriciteitsverbruik van het gemeenschappelijke binnenterrein en de parkeergarage bedragen een bescheiden 20 euro.

De eerste verdieping van het huis is gewijd aan de hoofdwoonkamer. Met een oppervlakte van maar liefst 30 vierkante meter biedt deze kamer voldoende ruimte voor ontspanning en vermaak. Dankzij de eerder genoemde grote vide staat deze verdieping in direct open verbinding met de zitkamer of studeerkamer op de begane grond, wat het gevoel van volume versterkt. De woonkamer beschikt over een gashaard en een mooie kasteelvloer in visgraatmotief, wat bijdraagt aan de knusse en stijlvolle sfeer. Daarnaast openen Franse balkondeuren in de woonkamer naar een balkon, dat weer een buitenruimte biedt om van de frisse lucht te genieten.

De slaapvertrekken en sanitair bevinden zich op de tweede en derde verdieping. De slaapkamer op de tweede verdieping is ruim van formaat en beschikt over een grote inbouwkast. Voor het comfort is deze slaapkamer uitgerust met airconditioning. Ook de tweede slaapkamer op deze verdieping beschikt over airconditioning. Op de bovenverdieping zijn nog twee slaapkamers, die beide zijn uitgevoerd met dakkapellen om extra ruimte en licht te creëren. Daarnaast is op dit niveau een aparte was- en stookruimte gerealiseerd. Een zoldertrap op de overloop geeft toegang tot een bergzolder, wat nuttige extra opslagruimte biedt.

De badkamer is een luxe ruimte die ongeveer vijf jaar geleden volledig is gerenoveerd. De afwerking is van hoog niveau en omvat een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel in een meubel en een hangend toilet. Het comfort in deze ruimte wordt verder verhoogd door de elektrische vloerverwarming. Door de hele woning is de aandacht voor details zichtbaar. De vloeren op de bovenste twee verdiepingen zijn afgewerkt met laminaat, waarbij de tweede verdieping het visgraatmotief voortzet dat in de woonkamer is te vinden. Alle muren en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk of behang, wat bijdraagt aan de moderne en nette uitstraling van het huis. Het toilet op de begane grond is volledig betegeld in neutrale kleuren.

Technisch is de woning zeer goed uitgerust. Verwarming wordt verzorgd door een hoogrendements Remeha Calenta HR combiketel uit 2016, terwijl warm water wordt aangevuld door een AGPO Aquasol 3 zonneboiler uit 2002. De woning is volledig geïsoleerd en heeft Energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten. Klimaatbeheerking wordt geregeld via airconditioning in de eet- en woonkeuken en de slaapkamers op de tweede verdieping. De radiatoren zijn voorzien van slimme thermostatische knoppen en de woning is mechanisch geventileerd via een warmteterugwinsysteem (WTW). Veiligheid en connectiviteit zijn geregeld met een alarmsysteem en zowel kabel- als glasvezelaansluitingen. Samenvattend biedt deze stadswoning in De Veste een verrassende hoeveelheid ruimte, een luxe afwerking en een prima locatie nabij alle lokale voorzieningen.