Ruim driekamerappartement met westelijk balkon in Woenselse Heide

Dit appartement is gelegen aan het Nederlandplein in de wijk Woenselse Heide in Eindhoven. De woning bevindt zich op de zesde verdieping van een acht verdiepingen tellend galerijflatgebouw dat in 1971 is gebouwd. De toegang tot het appartement wordt vergemakkelijkt door een lift, waardoor het eenvoudig bereikbaar is voor bewoners en bezoekers.

De woonoppervlakte beslaat 87 vierkante meter, wat dit tot een royaal opgemeten appartement maakt voor de Nederlandse markt. Bij het betreden van het appartement via de hal worden bewoners begroet door een lichte en open woonruimte. De grote ramen laten gedurende de dag natuurlijk licht de ruimte vullen, wat zorgt voor een uitnodigende sfeer. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer en strak afgewerkte muren, wat het interieur een schoon en eigentijds uiterlijk geeft. Er is ruim voldoende plek om een comfortabele zithoek en een eettafel te plaatsen, waardoor de ruimte zowel geschikt is voor ontspanning als voor het ontvangen van gasten.

De keuken is in een wandopstelling geplaatst en wordt omschreven als eenvoudig maar functioneel. Hoewel de keuken niet uitgebreid is, biedt deze de nodige werkruimte voor het dagelijkse koken. Het praktische ontwerp zorgt ervoor dat de maaltijdbereiding efficiënt kan plaatsvinden, of je nu een snel ontbijt of een meer uitgebreid diner bereidt.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende meubels zoals kasten of een dressoir. De tweede slaapkamer is veelzijdig en kan, afhankelijk van de behoeften van de bewoners, voor meerdere doeleinden dienen. Deze kamer zou uitstekend werken als thuiskantoor, hobbyruimte of gastenkamer. Volgens de objectomschrijving is er ook de mogelijkheid om binnen de bestaande indeling een derde slaapkamer te creëren, wat een aantrekkelijke optie kan zijn voor degenen die extra slaap- of werkruimte nodig hebben.

Vanuit een van de slaapkamers hebben bewoners direct toegang tot het balkon. Het balkon is op het westen gelegen en heeft een oppervlakte van 7 vierkante meter. Deze oriëntatie betekent dat de buitenruimte in de middag en avond zonlicht ontvangt, wat het tot een aangename plek maakt om na het werk tot rust te komen tijdens de warmere maanden. De verhoogde positie op de zesde verdieping biedt een onbelemmerd uitzicht op de omgeving, wat bijdraagt aan een gevoel van privacy en ruimtelijkheid.

De badkamer is uitgerust met een wastafel en een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet, wat een praktische eigenschap is die het dagelijks leven vergemakkelijkt. De objectomschrijving vermeldt ook dat er ruimte is voor een wasmachine in het appartement, wat essentieel is voor het huishouden.

In het appartement is een interne bergruimte aanwezig, die extra ruimte biedt voor het opslaan van spullen zoals schoonmaakmiddelen, koffers of seizoensdecoraties. Verder is er een externe berging van 9 vierkante meter, die kan worden gebruikt voor grotere artikelen zoals fietsen, tuingereedschap of sportuitrusting. Deze extra bergruimte is een waardevolle toevoeging voor het wonen in een appartement.

Het gebouw wordt beheerd door een vereniging van eigenaren (VvE) die correct is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De VvE houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. Dit zijn allemaal positieve indicatoren voor een verantwoord gebouwbeheer. De maandelijkse servicekosten bedragen 195 euro, inclusief een voorschot van ongeveer 100 euro voor verwarmingskosten. Gezien de grootte van het appartement lijken deze kosten redelijk.

Het appartement heeft energielabel C, wat relatief gebruikelijk is voor gebouwen uit deze periode. Het verwarmingssysteem is blokverwarming, wat betekent dat het gebouw beschikt over een centrale verwarmingsinstallatie. Het is vermeldenswaard dat de objectomschrijving aangeeft dat er geen specifieke isolatiemaatregelen zijn getroffen, wat typerend is voor gebouwen uit het begin van de jaren 70. Potentiële kopers willen wellicht toekomstige verbeteringen in energiezuinigheid overwegen.

Parkeren is op openbare basis beschikbaar in de omgeving van het gebouw. Er is geen eigen parkeerplaats of garage inbegrepen bij het appartement. Bewoners moeten een parkeerplek op straat zoeken of lokale parkeerregelingen verkennen.

De locatie in Woenselse Heide wordt centraal in Eindhoven omschreven. De wijk biedt een combinatie van woonrust en nabijheid van diverse voorzieningen. Supermarkten en winkels zijn makkelijk bereikbaar, evenals het winkelcentrum WoensXL. Openbaar vervoer is in de buurt beschikbaar en het stadscentrum van Eindhoven is goed bereikbaar. Voor professionals in de technologiesector biedt het appartement handige verbindingen naar grote werkgevers zoals ASML en de High Tech Campus. Het NS-treinstation wordt ook vermeld als goed bereikbaar vanaf deze locatie.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 325.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.736 euro per vierkante meter. De overdrachtskosten zijn voor rekening van de koper, zoals aangegeven door de aanduiding 'kosten koper'. De exacte beschikbaarheidsdatum en acceptatievoorwaarden zijn bespreekbaar, hoewel de objectomschrijving suggereert dat het appartement relatief snel betrokken kan worden.

Dit appartement zal waarschijnlijk aanspreken op starters, young professionals of stellen die op zoek zijn naar een goed gelegen woning in Eindhoven. De combinatie van ruimte, licht, praktische indeling en gunstige locatie maakt het tot een opvallende optie op de Eindhovense woningmarkt. De aanwezigheid van een balkon, bergingsfaciliteiten en lifttoegang verhogen het wooncomfort dat deze woning biedt nog verder.