Ruim 3-slaapkamerappartement met balkon in Eindhoven Woenselse Heide

Woonhub presenteert dit praktisch ingedeelde appartement aan het Nederlandplein 14 in de wijk Woenselse Heide in Eindhoven. De woning biedt drie slaapkamers en een buitenruimte in de vorm van een balkon. Dit appartement beschikt over een lichte woonkamer, een gesloten keuken en een efficiënt ruimtegebruik door het hele appartement. De aanwezigheid van bergruimten draagt bij aan de praktische aspecten van deze woning.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een in 1971 gebouwd pand. Toegang tot het appartement wordt vergemakkelijkt door een lift, wat een handige feature is voor de bewoners. Bij het betreden van het gebouw op de begane grond treft u de gedeelde entree aan, voorzien van een intercomsysteem en brievenbussen. Vanuit deze gemeenschappelijke ruimte heeft u ook direct toegang tot uw privé berging, wat ideaal is voor het opslaan van spullen en het stallen van fietsen.

Binnen in het appartement biedt de entreehal toegang tot vrijwel alle kamers. Deze hal bevat de meterkast en diverse praktische inbouwkasten, wat zorgt voor een georganiseerd leefklimaat. De indeling is ontworpen om de functionaliteit en de bewegingsvrijheid door de leefruimtes te maximaliseren.

De woonkamer is ingericht met een royaal ruimtegevoel en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een aangenaam natuurlijk licht gedurende de dag. Er is hier ruimte genoeg om zowel een comfortabele zithoek als een eethoek te creëren. De open verbinding met de andere ruimtes zorgt voor een samenhangende leefomgeving.

De keuken is separaat van de woonkamer gepositioneerd en praktisch ingericht. Het beschikt over keukenkastjes en een werkblad. De keuken is uitgerust met een kookplaat, een afzuigkap en een spoelbak. Deze gesloten opstelling zorgt ervoor dat kookactiviteiten kunnen worden geïsoleerd, terwijl er toch verbinding blijft met de woonruimtes.

Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is de aanwezigheid van drie slaapkamers. Deze kamers zijn gelegen aan zowel de voor- als de achterkant van de woning. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en profiteren van goed daglicht, waardoor ze geschikt zijn voor gebruik als slaapvertrekken, thuiskantoor of hobbyruimte. Deze flexibiliteit stelt bewoners in staat de ruimte aan te passen aan hun specifieke behoeften en levensstijl.

De badkamer is betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast is er een apart toiletgedeelte dat een zwevend toilet en een klein wastafeltje bevat. Deze scheiding van faciliteiten is praktisch voor huishoudens waar meerdere mensen tegelijkertijd gebruik willen maken van deze voorzieningen.

Het appartement beschikt over een balkon dat bereikbaar is vanuit een van de slaapkamers. Deze buitenruimte biedt de mogelijkheid om van frisse lucht en stille momenten te genieten zonder de comfort van uw huis te verlaten. Het balkon heeft een oppervlakte van ongeveer 7 vierkante meter.

Wat betreft parkeren, er is voldoende parkeerruimte beschikbaar in de directe omgeving van het appartement. Het parkeren is openbaar, wat betekent dat bewoners geen vaste parkeerplaats hebben, maar doorgaans in de buurt kunnen parkeren.

De woning heeft een energielabel C. Het gebouw beschikt over dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. De verwarming wordt verzorgd door blokverwarming, een centraal systeem voor het gebouw. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler, die gehuurd wordt in plaats van eigendom is.

Het gebouw heeft een plat dak dat is bedekt met overige materialen. De woning beschikt over aansluitingen voor glasvezelkabel en tv-kabel. De ventilatie is natuurlijk, wat betekent dat er geen mechanisch ventilatiesysteem is geïnstalleerd.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is goed georganiseerd. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen en heft een maandelijkse bijdrage van 200 euro. Er is een reservefonds aanwezig, er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld en het gebouw is gebouwdverzekerd. Deze factoren duiden op een verantwoordelijk beheer van het gedeelde eigendom.

Het totale woonoppervlak bedraagt 88 vierkante meter volgens de specificatiesectie, hoewel in de beschrijving ongeveer 80 vierkante meter wordt genoemd. De gebouwgebonden buitenruimte, zijnde het balkon, is 7 vierkante meter. De externe berging meet 9 vierkante meter. Het totale volume van het appartement is 278 kubieke meter. De woning telt in totaal vier kamers, wat inclusief de drie slaapkamers is.

De ligging van dit appartement is in een rustige en kindvriendelijke wijk. De wijk Woenselse Heide biedt diverse groengebieden waar bewoners kunnen wandelen en genieten van recreatieve activiteiten. Op korte afstand bevindt zich een winkelcentrum dat een gevarieerd aanbod aan winkels biedt, waaronder supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden.

Het stadscentrum van Eindhoven is vanaf deze locatie eenvoudig bereikbaar en biedt een breed aanbod van winkels, restaurants en cafés. Het dichtstbijzijnde treinstation en voortgezet onderwijs bevinden zich op fietsafstand. Te voet bereiken bewoners een supermarkt, kinderopvang, een basisschool en een bushalte. Het appartement profiteert ook van een gunstige positie ten opzichte van de hoofdwegen en snelwegen, wat het handig maakt voor mensen die met de auto forenzen.

De vraagprijs voor deze woning is 335.000 euro, wat koperkosten betreft, zoals aangegeven door de afkorting k.k. wat staat voor kosten koper. Dit vertaalt zich naar een prijs per vierkante meter van ongeveer 3.807 euro gebaseerd op het cijfer van 88 vierkante meter. De woning is momenteel beschikbaar en de overdrachtsdatum kan met de verkoper worden besproken.

Dit appartement aan het Nederlandplein 14 profileert zich als een praktische en comfortabele leefruimte in een goed verbonden deel van Eindhoven. De combinatie van drie slaapkamers, een balkon, een privé berging en een lift maakt deze woning geschikt voor diverse typen bewoners, van stellen tot kleine gezinnen of individuen die thuiswerken en een extra kamer nodig hebben voor kantoorruimte.