Moderne 4-kamerappartement met panoramisch uitzicht in het Stadshart van Zoetermeer

Dit uitzonderlijke object biedt een unieke kans om te wonen in een moderne woontoren, gelegen in het bruisende hart van Zoetermeer. Specifiek gelegen op de zevende verdieping van de luxe Spazio woontoren aan de Nederlandlaan 268, is dit koninklijke vierkamerappartement ontworpen voor wie zorgeloos wil instappen. De woning wordt turnkey opgeleverd; u hoeft alleen maar uw persoonlijke meubels te plaatsen om het een thuis te maken. Het appartement beschikt over een ruime woonruimte, hoogwaardige afwerking en een spectaculair panoramisch uitzicht over de wijde omgeving.

Bij aankomst in het gebouw worden bewoners begroet door een mooie centrale entreehal. Deze gemeenschappelijke ruimte is afgewerkt met grote natuursteentegels en beschikt over een geavanceerd belpanel, een videofooninstallatie en camerabeveiliging voor een veilige woonomgeving. Het complex biedt toegang tot twee liften en een trap, waardoor de bovenste verdiepingen gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast biedt het gebouw een privé berging voor het appartement en een algemene fietsenberging voor de bewoners. Voor autobezitters biedt de ondergrondse garage de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren. Bezoekers profiteren van een regeling waarbij zij de eerste twee uur gratis kunnen parkeren. De parkeergarage is ook toegankelijk via een videofoon en lift, die leiden naar de woonverdiepingen.

Het appartement zelf ligt op de zevende verdieping. De privé entree geeft toegang tot een ruime hal die dient als het centrale zenuwcentrum van de woning en toegang geeft tot bijna alle kamers. Een opvallend kenmerk in het hele appartement is de aanwezigheid van een nieuwe, esthetisch aantrekkelijke PVC-vloer, die een moderne en onderhoudsarme touch aan het interieur geeft.

Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte en zeer ruime woonkamer. Met een oppervlakte van circa 60 vierkante meter inclusief de loggia, vormt deze woonruimte het hart van het huis. De kamer profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij ramen van vloer tot plafond voorzien van schuifpuien. Deze deuren geven toegang tot de loggia en hebben zijramen die de helderheid verder vergroten. Het panoramische uitzicht over de stad en omgeving wordt adembenemend genoemd en biedt een dynamisch decor voor het dagelijks leven. De loggia, met een afmeting van circa 9 vierkante meter, is een veelzijdige buitenruimte. Deze kan van de woonkamer worden afgesloten met de schuifpuien en beschikt over eigen schuiframen en deuren voorzien van valbeveiliging, zodat men veilig van de buitenlucht kan genieten.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de lichte en open keuken. De keuken is in een rechte opstelling uitgevoerd en is voorzien van een uitgebreid setje inbouwapparatuur. Deze omvat een vijf-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser en een combimagnetron. Deze opstelling maakt de keuken zowel functioneel als praktisch voor het dagelijkse koken en entertainen.

Terug in de hal treft men een aparte technische ruimte. Deze technische ruimte herbergt de installatie voor Mechanische Ventilatie met WarmteTerugWinning (WTW) en de cv-combiketel. Het bevat ook de nodige aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor de hoofdwoongedeeltes opgeruimd blijven.

De lange hal leidt naar drie ruime slaapkamers, die goed geschikt zijn voor gezinnen of mensen die een thuiskantoor nodig hebben. De hoofdslaapkamer is bijzonder groot, met een oppervlakte van circa 21 vierkante meter. De tweede slaapkamer biedt circa 13 vierkante meter ruimte, terwijl de derde slaapkamer, gelegen op een hoek, circa 16 vierkante meter meet. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van Franse balkondeuren, waardoor ventilatie en natuurlijk licht mogelijk zijn.

De badkamer is volledig betegeld en luxe ingericht. Hij beschikt over een douchecabine, een ligbad en een wastafel. Afzonderlijk is er een toiletruimte voorzien van een hangend closet en een fonteintje, wat zorgt voor gemak en privacy voor bewoners en gasten.

De locatie van dit object is zonder twijfel het sterkste punt. Het appartement is genesteld in het Stadshart van Zoetermeer, wat betekent dat alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zijn. Het stadscentrum biedt een breed scala aan winkels, een woonboulevard, diverse restaurants, cafés en supermarkten. Ook culturele en recreatieve faciliteiten zijn er in overvloed, waaronder een bioscoop, een theater, een medisch servicencentrum, een sportschool, het stadhuis en een bibliotheek. Voor gebruikers van het openbaar vervoer is de situatie ideaal, aangezien de RandstadRail halte en het centrale busstation direct naast het appartementengebouw liggen, wat uitstekende verbindingen in alle richtingen biedt. Automobilisten waarderen de nabijheid van de Zoetermeerse ringweg, die snelle toegang biedt tot de A12 autosnelweg en provinciale wegen naar grote steden zoals Den Haag, Rotterdam, Gouda, Leiden en Delft.

Recreatieve mogelijkheden zijn er in de nabije omgeving ook volop. Op korte afstand vindt men het Lange Land Ziekenhuis, het recreatiegebied Noord Aa, SnowWorld en tal van sportaccommodaties.

Technisch verkeert het appartement in goede staat. Het gebouw dateert uit 2006 en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De kozijnen zijn onderhoudsarm. De woning heeft Energielabel A, wat duidt op volledige isolatie en energiezuinigheid. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel (Nefit, uit 2017).

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en professioneel beheerd. Belangrijke aspecten zijn KvK-inschrijving, een jaarvergadering, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 194,32 euro voor de woning en 9,55 euro voor de berging. De woning is momenteel vacant en wordt leeg van huurverplichtingen opgeleverd. Er is sprake van een zelfbewoningsplicht. De projectnotaris is Van Loenen en De Groot en de opleverdatum is in overleg. Samenvattend is dit een ruim en uitstekend gelegen appartement waar men kan wonen zonder uitgebreide renovatiewerkzaamheden en kan genieten van de voordelen van modern stedelijk leven.