Ruime gezinswoning met garage en zonnige tuin in Enter

Gelegen aan een rustige en aangename woonstraat in Enter, biedt deze ruime en karaktervolle gezinswoning aanzienlijk potentieel en diverse mogelijkheden. Met een totale gebruiksoppervlakte van 138 vierkante meter biedt de woning een comfortabele leefomgeving die goed geschikt is voor gezinnen. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een royale woonkamer met open keuken, wat voldoende ruimte biedt om uw specifieke woonwensen te verwezenlijken. Daarnaast omvat het perceel een ruime tuin met een tuinhuisje, een eigen garage en een oprit, wat het totale pakket compleet maakt.

De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke en rustige woonwijk in Enter, waar bewoners kunnen genieten van een aangename leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse scholen, sportverenigingen en speelfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen. Supermarkten en winkels zijn ook in de buurt gelegen, waardoor dagelijkse boodschappen snel en gemakkelijk gedaan kunnen worden. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar omliggende plaatsen en hoofdwegen.

Bij aankomst bij de woning betreedt u het huis via de voortuin en uw eigen oprit, waar u comfortabel uw auto kunt parkeren en ook toegang heeft tot de garage. Er is ook voldoende parkeerruimte beschikbaar in de directe omgeving. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang geeft tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping, waardoor alle ruimtes logisch met elkaar verbonden zijn.

De woonkamer vormt het hart van de begane grond en biedt een royale en open leefruimte met een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. Dankzij de ruime opstelling heeft u alle vrijheid om hier een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De schuifpui naar de tuin zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en laat het licht overvloedig naar binnen stromen. De open haard dient als een aantrekkelijk blikpunt in de kamer.

Aan de achterzijde van de woning sluit de open keuken naadloos aan op de woonkamer. De L-vormige opstelling met een klein barretje zorgt voor een speelse en functionele indeling waarbij u prettig kunt koken en toch in contact blijft met uw gasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er een spoelbak en voldoende opbergruimte. Hoewel de keuken netjes is, biedt deze u ook de mogelijkheid om deze geheel naar uw eigen smaak te moderniseren.

Aansluitend aan de keuken vindt u een praktische bijkeuken die ideaal is voor extra opslag en is voorzien van de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Deze opzet houdt de hoofdwoonruimtes schoon en geordend terwijl essentiële gebruiksruimte wordt geboden.

Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de eerste badkamer zijn gelegen. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn elk ruim en helder en zijn voorzien van rolluiken. U heeft hier voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau, waardoor de kamers flexibel in te richten zijn. Of u nu extra slaapkamers, een thuiskantoor of een hobbyruimte nodig heeft, alle opties zijn hier mogelijk. Een van de slaapkamers grenst direct aan de badkamer, wat extra comfort en gemak biedt.

De badkamer is volledig betegeld en bereikbaar vanuit de overloop alsmede vanuit een van de slaapkamers. Deze is voorzien van een bad met douchegarnituur en een wastafel met opbergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet, wat bijdraagt aan het algehele gemak van de woning. De sanitaire voorzieningen zijn functioneel maar bieden u ook de mogelijkheid om deze naar uw eigen voorkeuren te moderniseren en op te luisteren.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een ruime en veelzijdige verdieping met voldoende stahoogte ondanks de schuine wanden. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer en een tweede badkamer met douche en wastafel. Op de overloop van deze verdieping bevinden zich de wasaansluitingen, die eventueel hier gebruikt kunnen worden als dit de voorkeur heeft. Deze verdieping is ideaal als extra slaapruimte, werkruimte of hobbyruimte en biedt u volop mogelijkheden om de ruimte aan te passen aan uw levensstijlbehoeften.

De ruime achtertuin is zorgvuldig onderhouden en biedt een heerlijke plek om van buitenleven te genieten. De tuin is ruim en zonnig, met een aangename combinatie van bestrating en groen. U heeft hier ruim voldoende ruimte om een gezellig terrasgedeelte te creëren en te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een tuinhuisje en een handig achterompad, wat de hele opzet extra praktisch maakt voor dagelijks gebruik en de opslag van tuinapparatuur of fietsen.

De woning is gebouwd in 1986 en heeft een totaal volume van circa 547 kubieke meter. Het perceel beslaat 479 vierkante meter, wat royale buitenruimte biedt voor het gezin. Het energielabel is getaxeerd als C, wat wijst op een redelijk niveau van energiezuinigheid. De isolatie omvat dakisolatie, hoogrendementsbeglazing, spouwmuurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan het algehele comfort en de energieprestaties van de woning.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha gasgestookte combiketel uit 2022, die eigendom is van de huidige eigenaren. Deze relatief nieuwe installatie biedt rust wat betreft het verwarmingssysteem voor de komende jaren. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen, die onderhoudsarm zijn en bijdragen aan de isolatie-eigenschappen van de woning.

De garage is aan de woning gebouwd en opgebouwd uit steen, met capaciteit voor één auto. Deze is voorzien van elektriciteit, waardoor deze niet alleen geschikt is voor parkeren maar ook als werkplaats of extra opbergruimte. De garage zelf is niet geïsoleerd, wat typisch is voor garages van deze tijd en bouwsoort.

De woning is beschikbaar met een overdrachtsdatum in overleg, wat zorgt voor flexibiliteit in het verhuisproces. De vraagprijs bedraagt 398.000 euro, wat koperkosten betreft, wat betekent dat additionele kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten door de koper bovenop dit bedrag moeten worden betaald.

De achtertuin meet specifiek 175 vierkante meter en is 10 meter diep en 17,50 meter breed, georiënteerd op het zuidoosten. Deze oriëntatie zorgt ervoor dat de tuin gedurende de dag volop zonlicht ontvangt, waardoor het een genot is om hier van de vroege ochtend tot laat in de middag van de buitenruimte te genieten. De aanwezigheid van een achterompad voegt praktische waarde toe, wat gemakkelijke toegang tot de tuin mogelijk maakt zonder door het huis te hoeven gaan.

Samenvattend presenteert deze woning aan Erve Oldenhof 65 in Enter zich als een ruime gezinswoning met een solide basis en diverse mogelijkheden voor personalisatie. De combinatie van vier slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer en de buitenruimtes inclusief garage en tuin maakt dit een woning die kan voldoen aan de behoeften van een groeiend gezin. De ligging in een kindvriendelijke wijk met goede bereikbaarheid en nabijgelegen voorzieningen versterkt de aantrekkelijkheid van deze woning verder. De woning biedt kopers de mogelijkheid om een eigen stempel te drukken op bepaalde elementen terwijl men kan genieten van de voordelen van een goed geproportioneerde en praktische gezinswoning.