Ruime twee-onder-een-kapwoning met jaren '30-sfeer in groen Woldmeenthe

Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Raadssingel in de wijk Woldmeenthe te Steenwijk. De woning presenteert zich met een kenmerkende jaren '30-architectuur, maar is gebouwd in 2002. De gevel beschikt vooraan over een opvallend erker, wat bijdraagt aan het traditionele aanzien van de woning. De ligging in een rustige straat zorgt voor een vredige woonomgeving met een vrij uitzicht over groen en water aan de voorzijde van de woning.

Het interieur van de woning begint met een lichte en ruime woonkamer. De erker en de grote raampartijen laten een ruime hoeveelheid natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer voor het dagelijks leven. De open deuren aan de achterzijde verbinden de woonruimte direct met de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De keuken is grenzend aan de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wat zorgt voor een functionele kookruimte. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken die toegang biedt tot zowel de tuin als een extra ruimte op de begane grond.

Deze extra ruimte op de begane grond werd oorspronkelijk gebruikt als garage, maar is omgebouwd tot slaapkamer. De kamer beschikt over eigen badkamerfaciliteiten, waaronder een douche, wastafel en toilet. Deze indeling maakt de woning geschikt voor gelijkvloers wonen, wat bijzonder gunstig kan zijn voor mensen met mobiliteitsbeperkingen of voor gasten die liever geen trap gebruiken. Alternatief kan deze ruimte dienen als thuiskantoor, praktijkruimte of voor andere doeleinden die toegankelijkheid op de begane grond vereisen.

De eerste verdieping van de woning bevat drie slaapkamers, elk van een goede afmeting en met een weloverwogen indeling. Deze kamers bieden ruim voldoende ruimte voor gezinsleden of kunnen indien nodig worden aangepast tot studeerkamers of hobbyruimtes. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer, die volledig is uitgerust met een bad, douche, wastafel en toilet. Deze complete badkameropzet zorgt voor comfort en gemak voor het huishouden.

De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderruimte. Dit gebied biedt flexibiliteit voor diverse toepassingen, zoals een extra slaapkamer, hobbyruimte, berging of een specifieke werkruimte aan huis. De aanwezigheid van een dakraam draagt bij aan de bruikbaarheid van deze verdieping door het bieden van natuurlijk licht. De woning beschikt over in totaal drie woonlagen, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen de verschillende functionele ruimtes van het huis.

De buitenruimte aan de achterzijde van de woning bestaat uit een afgesloten achtertuin van 103 vierkante meter, met afmetingen van circa 10,33 meter diep en 10,00 meter breed. De tuin is op het noordoosten georiënteerd en beschikt over meerdere terrassen, waardoor bewoners de hele dag een geschikte plek kunnen kiezen om buiten te zitten, afhankelijk van de zonbescheming en persoonlijke voorkeur. Een achterom biedt een handige toegang tot de tuin zonder door het huis te hoeven lopen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektriciteitsaansluiting voor tuinuitrusting en andere spullen.

Aan de voorzijde van de woning is parkeren mogelijk op eigen terrein, wat zorgt voor een eigen parkeerplaats. Openbaar parkeren is ook beschikbaar in de directe omgeving voor extra voertuigen of bezoekers.

De wijk Woldmeenthe in Steenwijk staat bekend om haar groene karakter en ruime stedenbouwkundige planning. De buurt biedt een aangename woonomgeving met aandacht voor groen en open ruimtes. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen en winkels zijn eenvoudig bereikbaar vanuit de woning. De locatie biedt tevens goede verbindingen met hoofdwegen voor automobilisten. Natuurgebieden en waterpartijen zijn aanwezig in de directe omgeving, wat bijdraagt aan het aantrekkelijke woonklimaat. Het intercitytreinstation, het stadscentrum en bosgebieden liggen allemaal op loopafstand, waardoor deze locatie zowel handig is voor dagelijkse benodigdheden als voor recreatieve activiteiten.

Qua technische specificaties beschikt de woning over energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. Het gebouw is volledig geïsoleerd, met isolatie aangebracht op het dak, de muren en de vloer. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel van Intergas, geïnstalleerd in 2017 en eigendom van de huidige eigenaar. De woning beschikt tevens over een warmteterugwinsysteem (WTW), wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en de binnenluchtkwaliteit. Warm water wordt geleverd via hetzelfde combiketelsysteem.

De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt 182 vierkante meter. De perceelgrootte is 312 vierkante meter en het totale inhoud van het gebouw is 635 kubieke meter. De externe bergruimte bedraagt 8 vierkante meter. De woning heeft in totaal zes kamers, waaronder vijf slaapkamers. Er zijn twee volledige badkamers en een apart toilet in het huis.

De dakconstructie is een schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen. De woning beschikt over natuurlijke ventilatie en TV-kabelaansluitingen. De woning wordt aangeboden met volle eigendom en de vraagprijs bedraagt 525.000 euro, waarbij de koper de kosten koper betaalt. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte is circa 2.885 euro. De overdracht van de woning wordt in overleg geregeld.