Twee-onder-een-kapwoning met waterzicht in gewilde wijk Torenlanden
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de zeer gewilde wijk Torenlanden in Steenwijk, een buurt die bekend staat om haar kenmerkende karakter dat de architectuurstijl weerspiegelt die typerend is voor straten die in de jaren 1950 zijn ontwikkeld. Het pand is gelegen aan de Burgemeester Harmen Geerts Reinenstraat en profiteert van een locatie die handige toegang tot stedelijke voorzieningen combineert met een rustige woonomgeving.
De woning is in 1960 gebouwd en staat op een perceel van 331 vierkante meter eigen grond. De totale woonoppervlakte bedraagt 91 vierkante meter, verdeeld over drie verdiepingen met toevoeging van een volledig opgaande kelder. Het inhoud van de woning is 324 kubieke meter. De vraagprijs is vastgesteld op 325.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.571 euro per vierkante meter woonoppervlakte.
De indeling op de begane grond begint met een entreehal die toegang geeft tot de meterkast en de trap die naar de bovenverdiepingen leidt. Op deze verdieping bevindt zich een toilet voor het gemak. Bijzonder is de provisiekkelder, die staathoogte biedt en waardevolle extra bergruimte die zich uitstrekt onder het grondniveau van de woning.
De woonkamer op de begane grond is ontworpen als een doorlouge, wat betekent dat deze profiteert van ramen aan zowel de voor- als achtergevel. Deze configuratie zorgt ervoor dat gedurende de dag natuurlijk licht vanuit meerdere richtingen naar binnen valt, wat een heldere en luchtige sfeer creëert in de hoofdwoonruimte. Aangrenzend aan het woongedeelte bevindt zich de keuken, die is voorzien van ruim voldoende kastruimte om aan culinaire behoeften en opslagvereisten te voldoen. De keuken geeft direct toegang tot de achtertuin, wat het buiten dineren vergemakkelijkt of gewoon verse lucht in de woning toelaat tijdens warmere maanden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers samen met de hoofdbadkamer. Een van de slaapkamers beschikt over een balkon, wat een buitenruimte op een bovenverdieping biedt. Een andere slaapkamer heeft een inbouwkast, wat praktische opslagruimte toevoegt in de slaapvertrekken. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douchefaciliteit, een toilet en een wastafel, wat de essentiële voorzieningen biedt voor dagelijks gebruik.
Een vaste trap leidt van de eerste naar de tweede verdieping, waar een extra slaapkamer is gecreëerd. Deze vierde slaapkamer meet ongeveer 11 vierkante meter en beschikt over een inbouwkast en een dakraam, wat zorgt dat natuurlijk licht deze bovenverdieping bereikt. Het overloopgedeelte op de tweede verdieping huisvest de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel, waardoor deze praktische voorzieningen georganiseerd blijven in een bestemde ruimte.
De achtertuin strekt zich uit over een diepte van 21 meter en heeft een breedte van 10 meter. De buitenruimte is georiënteerd op het zuidoosten, wat betekent dat deze gedurende een aanzienlijk deel van de dag gunstig zonlicht ontvangt. De tuin is ontworpen met privacy als prioriteit en beschikt over twee ruime terrasgedeelten. Een van deze terrassen is direct aan de waterkant gepositioneerd, wat een unieke setting biedt voor ontspanning buiten.
De tuin reikt helemaal tot de oude stadsgracht, en vanaf dit uitzichtpunt hebben bewoners een onbelemmerd uitzicht op de Steenwijker Toren, een prominent historisch landmark in de omgeving. De houten damwand langs de waterkant is inbegrepen bij het pand, wat gunstig is voor onderhoudsdoeleinden.
Naast de hoofd woning omvat het perceel een vrijstaand stenen bijgebouw dat dienstdoet als bergschuur. De specificaties vermelden ook een aangebouwde houten garage met capaciteit voor één voertuig, en parkeergelegenheid is beschikbaar op het priveterrein van het pand.
De wijk Torenlanden kenmerkt zich door haar stijlvolle uiterlijk en het consistente architectonische thema dat door de straat loopt. Huidige bewoners van het gebied uiten consequent hun waardering voor de levenskwaliteit die deze locatie biedt. De combinatie van een goed onderhouden woonstraat met de nabijheid van het stadscentrum creëert een gebalanceerde woonsituatie.
Het stadscentrum van Steenwijk biedt een uitgebreid aanbod aan winkelfaciliteiten, een wekelijkse markt en alle dagelijkse benodigdheden die men van een provinciestad zou verwachten. Culturele en recreatieve voorzieningen zijn ook gemakkelijk bereikbaar, waaronder een lokale bioscoop, het cultureel centrum en theater genaamd De Meenthe, en een selectie van restaurants met diverse eetmogelijkheden, alles op loopafstand.
Het pand is bijzonder goed bereikbaar qua vervoer. Het treinstation Steenwijk is een Intercity-station met directe verbindingen naar belangrijke bestemmingen waaronder Schiphol Airport, Den Haag en Rotterdam. Het station ligt op ongeveer vijf minuten loopafstand van het pand. Voor wegverkeer kan Heerenveen in ongeveer tien minuten worden bereikt via de A32 snelweg, terwijl Zwolle in ongeveer twintig minuten bereikbaar is via de A32 en A28 routes. Amsterdam kan in ongeveer zeventig minuten worden bereikt, meestal via de route door Emmeloord en de Noordoostpolder.
De bredere geografische context van Steenwijk draagt bij aan de aantrekkingskracht van deze locatie. De stad ligt aan de ingang van het bosgebied Woldberg, dat uitstekende mogelijkheden biedt voor fietsen en wandelen. Daarnaast zijn het Nationaal Park Weerribben-Wieden, het Dwingelder Veld en diverse watersportgebieden in het noordwesten van Overijssel en Friesland allemaal gemakkelijk bereikbaar, wat dit een aantrekkelijke uitvalsbasis maakt voor degenen die genieten van buitenactiviteiten en natuurlijke omgevingen.
Wat betreft energie-efficiëntie is het pand voorzien van een energielabel E. Het gebouw beschikt over gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, specifiek een Nefit EV 18117 model dat in 1998 is geïnstalleerd en inbegrepen is bij de verkoop. De dakconstructie is een kruisdak ontwerp bedekt met kleidakpannen.
Het pand is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg wat betreft de exacte datum. De listing geeft aan dat het pand momenteel op de markt beschikbaar is. Externe bergruimte bedraagt in totaal 24 vierkante meter, bestaande uit de vrijstaande stenen schuur en de aangebouwde garage constructie.
Deze woning vertegenwoordigt een kans om een huis te verwerven in een gevestigde en gerespecteerde wijk, met het bijzondere voordeel van een tuin die doorloopt tot de historische stadsgracht en een uitzicht biedt op een van de meest herkenbare landmarks van Steenwijk. De combinatie van vier slaapkamers over drie verdiepingen, de kelderruimte en de buitengebouwen creëert een functionele woonindeling die geschikt is voor diverse huishoudelijke configuraties.