Modern gezinswoning met zonnepanelen en energielabel A+++ in Raalte-Noord

Deze twee-onder-een-kap gezinswoning is gelegen aan de Collendoorn 21 in de wijk Het Overstigt in Raalte-Noord. De woning is in 2006 gebouwd en door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Het huis is gelegen naast een wadi, wat zorgt voor een open en vrij uitzicht aan de voorkant. De omliggende wijk wordt gekenmerkt als jong, ruim en zeer gewild, met een basisschool op loopafstand. De buurt is kindvriendelijk ontworpen en heeft beperkt autoverkeer, wat zorgt voor een veilige omgeving voor gezinnen.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van 150 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen. Het perceel meet 276 vierkante meter en omvat een achtertuin van 88 vierkante meter met een diepte van 8 meter en een breedte van 11 meter. De achtertuin is op het noorden gelegen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging op het perceel aanwezig. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Op de begane grond geeft de entreehal toegang tot een garderobe en de meterkast. Er is een toiletruimte aanwezig met een klein wastafeltje. Vanuit de hal is een betegelde bergkelder bereikbaar, wat waardevolle extra bergruimte biedt. De woonkamer is tuingericht en meet meer dan 40 vierkante meter. Deze beschikt over een eikenhouten vloer en een gashaard. Grote Franse deuren openen naar de tuin en zorgen voor veel natuurlijk licht. Een zij-ingang biedt een alternatieve toegang tot de woning.

De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en ruim van opzet met een inloopkast. De vloer in de keuken is betegeld en voorzien van vloerverwarming. En-suite deuren maken het mogelijk om de keuken af te sluiten van de woonkamer wanneer gewenst. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap.

De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers. Een van deze slaapkamers beschikt over een balkon en een grote kastenwand. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning voor klimaatbeheersing. De badkamer is in 2020 gerenoveerd en omvat een bad, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een aparte doucheruimte. De badkamervloer is voorzien van vloerverwarming.

De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vast wastafeltje. De overloop op deze verdieping beschikt over een grote kastenwand waarin de technische installaties zijn opgenomen. Deze bestaan uit een Nefit HR combiketel, een hybride warmtepomp en een warmtepompboiler van 200 liter. Ook zijn de aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig. Boven de tweede verdieping is extra bergruimte beschikbaar, bereikbaar via een vlizotrap.

De woning heeft een uitstekende energierekening met energielabel A+++. Dit wordt bereikt door uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het verwarmingssysteem combineert een hybride warmtepomp met gedeeltelijke vloerverwarming. Voor verkoeling tijdens warmere maanden biedt het airconditioningsysteem uitkomst. Het dak is uitgerust met 15 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten.

De gevel is bekleed met Trespa platen, een duurzaam en onderhoudsarm materiaal. Het totale volume van de woning bedraagt 564 kubieke meter. De woning beschikt over natuurlijke ventilatie.

De vraagprijs voor deze woning bedraagt € 539.500,- kosten koper. Dit komt neer op ongeveer € 3.597,- per vierkante meter woonoppervlakte. De overdrachtsdatum is te bespreken, wat flexibiliteit biedt voor beide partijen.

Raalte is een gemeente in de provincie Overijssel in het oosten van Nederland. De plaats biedt diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en recreatieve faciliteiten. De ligging in Raalte-Noord zorgt voor een goede bereikbaarheid van omliggende gebieden met behoud van een rustig woonkarakter.

De verkoper heeft een speciaal ingerichte woningwebsite beschikbaar gesteld voor dit huis, die via een link in de brochure kan worden geopend. Deze website bevat aanvullende informatie en documentatie over de woning voor geïnteresseerden om te bekijken.

Alle maten en specificaties in deze aanbieding zijn indicatief. De informatie is met zorg samengesteld, hoewel geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor eventuele onjuistheden. Geïnteresseerden wordt geadviseerd alle details naar tevredenheid te verifiëren voordat zij een aankoopbeslissing nemen.