Ruime hoekwoning met tuinkamer en zonnige tuin

Dit ruime hoekhuis ligt aan de Kwartelstraat 16 in het prettige dorp Goor, deel uitmakend van de wijk De Whee I. Gebouwd in 1967, biedt dit goed onderhouden eengezinswoning een ruim woonoppervlak van 145 vierkante meter op een perceel van 277 vierkante meter, met volop ruimte voor een groeiend gezin.

De woning is gelegen aan een rustige straat met uitstekende nabijheid tot het dorpscentrum en diverse lokale voorzieningen. Bij binnenkomst via de ruime hal wordt u begroet door een praktische indeling met een toilet, meterkast, trapkast en een inbouwkast voor extra opbergruimte. De halfopen keuken fungeert als het centrale hart van de begane grond en verbindt de verschillende leefruimtes van het huis op natuurlijke wijze.

De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Deze goed uitgeruste keuken biedt alles wat nodig is voor aangenaam dagelijks koken en maakt het ontvangen van gasten tot een waar genoegen.

De woonkamer is ruim bemeten, circa 27 vierkante meter, en beschikt over grote ramen die de ruimte baden in natuurlijk licht. De kamer is voorzien van een gashaard die een warm en uitnodigende sfeer creëert tijdens koudere maanden, terwijl elektrische vloerverwarming het hele jaar door voor aangename temperaturen zorgt. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een eetgedeelte, waardoor het een ideale ruimte is voor familiebijeenkomsten en sociale gelegenheden.

Aangrenzend aan de keuken vindt u een praktische bijkeuken die waardevolle extra opbergruimte biedt en de witgoedapparatuur herbergt. Deze praktische toevoeging aan het huis helpt de hoofdleefruimtes netjes en georganiseerd te houden.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de tuinkamer aan de achterzijde van het huis, met een oppervlakte van circa 13 vierkante meter. Deze veelzijdige ruimte kan naar wens worden aangepast, of het nu gaat om een extra zitkamer, speelkamer voor kinderen of thuiskantoor. De tuinkamer heeft deuren die op het terras openen en is voorzien van vloerverwarming via het centrale verwarmingssysteem, wat comfortabel gebruik gedurende alle seizoenen garandeert. De kamer heeft ook een scherm en zonnescherm, zodat u de hoeveelheid zonlicht en privacy naar wens kunt regelen.

Gaande naar de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig uitgerust met een bad, douche, toilet en wastafel, en biedt alle essentiële voorzieningen voor een druk gezin. De slaapkamers zijn goed geproportioneerd en ontvangen veel natuurlijk licht, wat comfortabele slaapplekken voor gezinsleden garandeert.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een grote zolderkamer aantreft. Deze veelzijdige ruimte is geschikt voor gebruik als extra slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor, en voegt waardevolle leefruimte toe aan de woning, en bewijst dat dit huis meer te bieden heeft dan zijn buitenkant suggereert.

De woning beschikt over rolluiken op de woonkamer ramen en twee slaapkamers aan de voorkant van het huis, wat privacy en lichtregeling biedt, evenals extra isolatie. De begane grond is afgewerkt met naadloze tegelvloeren in de woonkamer, bijkeuken en tuinkamer, wat een samenhangend en gemakkelijk te onderhouden oppervlak creëert.

Buiten beschikt de woning over een goed onderhouden tuin met een terrasgebied dat perfect is voor buiten dineren en ontspanning. De tuin heeft een oppervlakte van 58 vierkante meter met afmetingen van 11,50 meter diep en 5,00 meter breed. De tuin is gelegen op het zuidwesten, wat volop middag- en avondzon biedt, en is bereikbaar via een achteringang. Er is ook een stenen berging en een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of extra huishoudelijke spullen. De woning biedt parkeren op eigen terrein evenals toegang tot openbaar parkeren.

Het energieprestatiecertificaat geeft deze woning een C energielabel. Het huis is voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas ramen en muurisolatie, wat bijdraagt aan redelijke energiekosten. Verwarming wordt verzorgd door een combi-cv-ketel uit 2013, die wordt gehuurd, aangevuld met elektrische verwarming en de gashaard in de woonkamer. Gedeeltelijke vloerverwarming verhoogt het comfort in belangrijke delen van het huis.

Deze woning biedt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en veelzijdige woning op een gunstige dorpslocatie. De hoekligging biedt extra buitenruimte en licht, terwijl de royale kamerindeling en praktische toevoegingen zoals de tuinkamer en bijkeuken inspelen op modern gezinsleven. De woning wordt gepresenteerd in een nette staat met een solide fundering, maar biedt ook mogelijkheden voor verdere modernisering naar persoonlijke smaak en wensen.

Het dorp Goor biedt een aangename woonomgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. De ligging van de woning aan een rustige straat maar dicht bij het centrum maakt het een ideale keuze voor gezinnen die zowel rust als gemak waarderen. De combinatie van binnenruimte, buitentuin, meerdere opbergoplossingen en flexibele kameropties maakt dit hoekhuis tot een aantrekkelijke optie voor diegenen die op zoek zijn naar een comfortabele gezinswoning.