Moderne Energiezuinige Tussenwoning uit 2017 met 24 Zonnepanelen en Zonnige Zuidoosttuin

Ontdek modern wonen op zijn best met deze prachtig afgewerkte tussenwoning aan de Hermesstraat 40 in de charmante stad Hengelo, gelegen in de provincie Overijssel in het oosten van Nederland. Gebouwd in 2017 door het gerenommeerde bouwbedrijf MorgenWonen, vertegenwoordigt deze woning eigentijds wonen gecombineerd met duurzame technologie en praktische leefruimtes.

De woning biedt ongeveer 126 vierkante meter woonoppervlak, doordacht verdeeld over drie woonlagen, en staat op een compact maar behapbaar perceel van 144 vierkante meter. De doordachte indeling maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die modern comfort zoeken zonder onnodige complexiteit.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een goed ontworpen entreehal die toegang biedt tot de meterkast, een modern toilet en de trap naar de bovenverdiepingen. De ontvangsthal op de begane grond is georiënteerd op de tuin en profiteert van overvloedig daglicht dat door de ramen en glazen deuren stroomt. De open keuken is aan de voorkant van het huis gepositioneerd en beschikt over strakke, eigentijdse kasten, aangevuld met een uitgebreid scala aan inbouwapparatuur. Deze apparatuur omvat een inductiekookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser en een geïntegreerde koel-vriescombinatie, waardoor de keuken voldoet aan de eisen van het moderne koken.

De gehele begane grond profiteert van een aangenaam en constant binnenklimaat dankzij de aanwezigheid van vloerverwarming in belangrijke ruimtes. Dit kenmerk draagt bij aan het algehele gevoel van warmte en comfort dat deze woning het hele jaar door kenmerkt.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie ruim bemeten slaapkamers. Elke slaapkamer biedt voldoende ruimte voor tweepersoonsbedden en opbergmogelijkheden, waardoor ze geschikt zijn voor gezinsleden van verschillende leeftijden. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust en beschikt over een inloopdouche, een praktisch wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel en een tweede toilet. De afwerkingen in de badkamer zijn neutraal en tijdloos, waardoor de ruimte aanspreekt bij een breed scala aan smaken en voorkeuren.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is geoptimaliseerd door de toevoeging van een dakraam, waardoor effectief een volledig bruikbare vierde slaapkamer of veelzijdige hobbyruimte is gecreëerd. Deze kamer biedt de flexibiliteit die moderne huishoudens steeds vaker nodig hebben, of het nu als thuiskantoor, een tienerkamer of simpelweg als extra slaapaccommodatie wordt gebruikt. Op dezelfde verdieping vindt u de technische installaties die de duurzaamheidskenmerken van de woning aandrijven, evenals de aansluiting voor uw wasmachine.

Wat betreft duurzaamheid springt deze woning eruit als een exemplarisch model van energiezuinige woningbouw. De woning functioneert volledig zonder aardgas en maakt in plaats daarvan gebruik van een modern warmtepompsysteem voor verwarmings- en koeldoeleinden. De installatie van 24 zonnepanelen op het dak wekt aanzienlijke hernieuwbare elektriciteit op, terwijl slimme ventilatiesystemen zorgen voor uitstekende luchtkwaliteit zonder onnodig energieverlies. De woning heeft momenteel een energielabel A, wat de hoogst haalbare classificatie was op het moment van bouw in 2017. Volgens de listing zou het toepassen van de huidige energieprestatienormen waarschijnlijk leiden tot een A++++-label, wat onderstreept hoe efficiënt deze woning presteert in vergelijking met zijn generatie.

De woning is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor maximale warmteretentie tijdens koelere maanden, terwijl het gebouw een aangename temperatuur behoudt tijdens warmere perioden. Gecombineerd met de warmtepomp en gedeeltelijke vloerverwarming creëert dit een uitzonderlijk comfortabele leefomgeving in alle seizoenen.

De buitenruimtes zijn doordacht ontworpen voor onderhoudsgemak en plezier. De achtertuin meet ongeveer 72 vierkante meter, met afmetingen van 12 meter diep en 6 meter breed. De zuidoostelijke oriëntatie van deze tuin betekent dat bewoners kunnen genieten van zonlicht van vroege ochtend tot in de middag. Een vrijstaande houten berging biedt praktische opslagruimte voor tuingereedschap en gereedschappen, compleet met elektrische aansluiting. De tuin is bereikbaar via een handige achteringang, wat het eenvoudig maakt om spullen in en uit de buitenruimte te verplaatsen.

De omliggende wijk kenmerkt zich door haar jeugdigheid en rustigheid, met voornamelijk lokaal verkeer in plaats van doorgaande wegen. Dit creëert een veilige en plezierige omgeving voor kinderen om te spelen en voor bewoners om van buitenactiviteiten te genieten. Dagelijkse voorzieningen, winkelfaciliteiten, onderwijsinstellingen en belangrijke wegverbindingen zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar, waardoor deze locatie praktisch is voor het dagelijks leven terwijl het een rustig woonkarakter behoudt.

De kadastergegevens bevestigen dat de woning is gesitueerd op perceel N 1894 in Hengelo, met een duidelijk vastgestelde volledige eigendomsstatus. De totale kubieke inhoud van het gebouw bedraagt ongeveer 445 kubieke meter, wat zorgt voor een ruime en comfortabele leefomgeving.

Aanvullende kenmerken die de vermelding waard zijn, omvatten de aanwezigheid van glasvezelinternet, tv-kabelaansluiting en mechanische ventilatiesystemen die samenwerken met natuurlijke ventilatieprincipes. De dakconstructie maakt gebruik van een combinatie van dakpannen en alternatieve dakbedekkingsmaterialen, wat zorgt voor duurzame weerbescherming.

Parkeergelegenheid is beschikbaar op de openbare wegen in de omgeving van de woning, wat eenvoudige toegang biedt voor bewoners en hun bezoekers.

Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar huis dat moderne bouwtechnieken combineert met milieubewustzijn. De volledige afwezigheid van gasinfrastructuur betekent lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk, terwijl de geavanceerde technologische systemen minimaal onderhoud vereisen in vergelijking met traditionele verwarmingssystemen. De woning is verkocht onder de voorwaarden dat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend, met een niet-bewoningsclausule van toepassing en de koper die bij ondertekening een aanbetaling van 10 procent of een bankgarantie moet verstrekken.