Volledig gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning met garage in rustige ligging
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen op een prachtige en rustige locatie, staat deze volledig gerenoveerde, gemoderniseerde en duurzame vrijstaande woning beschikbaar, compleet met een losse garage, een bergschuur en een terrasoverkapping. Sinds 2016 hebben zowel de woning als de tuin een complete transformatie ondergaan om hun huidige staat van uitmuntendheid te bereiken. Van nieuwe isolatie en vernieuwde elektra tot een volledig nieuwe indeling, moderne badkamer en hedendaagse keuken: vrijwel elk aspect van de woning is aangepast. Deze uitgebreide renovatie heeft geresulteerd in een prachtige, moderne woning met energielabel A+++. Het oorspronkelijke bouwjaar van het huis dateert uit 1978, maar het presenteert zich nu als een eigentijds meesterwerk. Het gehele perceel is gelegen op een prachtig vrij en particulier terrein van 551 vierkante meter, wat ruimte en privacy biedt.
Bij het betreden van de woning wordt men verwelkomd in een ruime, lichte hal met een video- of open vide naar de bovenverdieping, waardoor de ruimtelijkheid direct wordt versterkt. Een mooie moderne trap met trapkast leidt naar de bovenliggende verdiepingen. De meterkast is uitgerust met 3 fasen. Een apart toilet met fontein is handig gelegen op de begane grond. De woonkamer is royaal en licht, voorzien van een prachtige vloer en een gezellige gashaard. Grote schuifpuien openen naar het terras, waardoor de binnen- en buitenruimtes naadloos in elkaar overgaan. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een mooie luxe open keuken, die het hart van het huis vormt. Het beschikt over een kookeiland, een fijn keramisch aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, een 5-pits gasfornuis en een afzuigkap.
De eetkamer is evenzo indrukwekkend en biedt ook via schuifpuien toegang tot het overdekte terras, waardoor het een uitstekende ruimte is voor entertainment of familie dineren gedurende het hele jaar. Een wasruimte is aanwezig, waarin de aansluitingen voor witgoed zijn ondergebracht, wat zorgt voor praktisch gemak in het dagelijks leven. Een ruime achterhal met een daklicht en een wand met kasten biedt extra opbergruimte en toegang tot verschillende delen van de woning. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier prachtige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, met zowel verwarmings- als koelfunctionaliteit voor een comfortabel klimaat in elk seizoen.
De badkamer op deze verdieping is luxueus en ruim, voorzien van een inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet, badkamermeubel met twee stenen wastafels en een vrijstaand bad. De vloer in de badkamer is voorzien van vloerverwarming die is aangesloten op de hybride warmtepomp. Daarnaast is er op de eerste verdieping een ruime inloopkast of berging, wat bijdraagt aan de praktische bruikbaarheid van de woning. De woning is voorzien van mooie meubels, waaronder gordijnen en dergelijke. Omdat deze elementen een zo samenhangend geheel vormen, zullen ze na de verkoop in de woning achterblijven.
Wat betreft de duurzaamheid en technische specificaties: het huis en de tuin zijn sinds 2016 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning beschikt over energielabel A+++. De verwarming op de begane grond wordt verzorgd via een hybride warmtepomp en vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en efficiënte leefomgeving. Verwarming en koeling op de eerste verdieping worden beheerd via het airconditioningsysteem. De vloerverwarming in de badkamer wordt eveneens gevoed door de hybride warmtepomp. De woning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud. Het pannendak van het huis en de garage is in 2020 vernieuwd, wat zorgt voor levensduur en bescherming. Platte daken zijn in 2020 geplaatst en voorzien van isolatie en EPDM dakbedekking.
Voor extra comfort is het huis volledig uitgerust met insectenhorren. De nieuwe luxe gashaard in de woonkamer is voorzien van een nieuw rookkanaal van roestvast staal en is optioneel geschikt voor een houtkachel. Een elektrisch laadstation is beschikbaar voor overname in onderling overleg. De woning is voorzien van 23 zonnepanelen met een totaal vermogen van 10.500 Kw, wat aanzienlijk bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De terrasoverkapping en de dakkapel zijn gemaakt van thermisch gemodificeerd hout (Ayous). Dit materiaal is zeer duurzaam, onderhoudsarm en vereist geen behandeling, zodat de buitenconstructuren met minimale inspanning mooi blijven.
De buitenruimte biedt een tuin rondom het huis, wat het gevoel van privacy en verbinding met de natuur versterkt. De locatie is aan een rustige weg binnen een woonwijk. Parkeren is mogelijk op de eigen terreinen. De garage is een losse stenen constructie met capaciteit voor één auto, voorzien van een zolder, elektriciteit en stromend water, hoewel deze niet geïsoleerd is. Er is ook een aangebouwde stenen schuur met elektriciteit, met dak- en wandisolatie. De eigendomssituatie is volledig eigendom, eigen grond. Deze instapklare woning combineert moderne luxe met duurzaam wonen in een vredige omgeving.