Ruime tussenwoning met tuin op het zuiden en vrij uitzicht

Dit object betreft een tussenwoning gelegen aan het Bachplein 35 in de wijk Dedemsvaart-Zuidoost te Dedemsvaart. De status van deze woning is verkocht onder voorbehoud. Het is belangrijk om op te merken dat deze woning reeds is verkocht en deze inschrijving dient ter registratie voor statistische doeleinden. De woning is een tussenwoning die oorspronkelijk in 1964 is gebouwd. In de loop der jaren is de woning professioneel uitgebouwd om de woonruimte te vergroten. De woning staat op een perceel van 186 vierkante meter en heeft een woonoppervlakte van 133 vierkante meter. De ligging is gunstig, met een rustige omgeving en een vrij uitzicht aan de voorzijde over openbaar groen.

De indeling van de woning begint op de begane grond. Hier vindt u een hal die toegang geeft tot een toilet en een trapkast. De woonkamer is ruim en is aan de achterzijde uitgebouwd. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een serre, wat zorgt voor extra ruimte en natuurlijk licht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een bijkeuken is verbonden met de keuken en biedt extra praktische ruimte. De tuin op de achterzijde is bereikbaar vanuit de leefruimtes. In de tuin bevindt zich een stenen berging. Deze berging beschikt over elektriciteit en heeft een zolder of hobbyruimte op de bovenverdieping.

De eerste verdieping bevat de slaapkamers en sanitair. Een vaste trap leidt naar de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, een toilet en een wastafelmeubel. De ramen op de bovenverdiepingen zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen, wat zorgt voor goede isolatie en weinig onderhoud.

De tweede verdieping van het huis is bereikbaar via een vaste trap. Deze zolderverdieping is ruim en biedt ruimte voor een extra slaapkamer evenals bergruimte. Dit maakt de woning geschikt voor gezinnen die meerdere kamers nodig hebben of voor mensen die een thuiskantoor wensen.

De buitenruimte bestaat uit zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en heeft een oppervlakte van 66 vierkante meter. De tuin is 11 meter diep en 6 meter breed. Een achterom geeft toegang tot de tuin. De woning beschikt over een zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen.

Wat betreft technische specificaties, heeft de woning energielabel B. Het dak is geïsoleerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel, specifiek een Intergas HRE ketel uit 2022, die op gas werkt en eigendom is van de bewoner. De woning is aangesloten op glasvezel en tv-kabel. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig. Parkeren is mogelijk via openbaar parkeren op de straat.