Volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met ruime uitbouw in Haaksbergen

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Hassinkbrink in Haaksbergen, presenteert deze vrijstaande woning aan de Sleutelbloem 7 een volledig gemoderniseerd en uitgebreid huis. De woning is gelegen op een rustige plek binnen de woonwijk, met een speelveld en speeltoestellen direct naast het huis, wat het een praktische keuze maakt voor gezinnen met kinderen.

Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in het jaar 2000 en heeft sindsdien aanzienlijke renovaties en verbeteringen ondergaan. De meest opvallende verandering is de uitbouw aan de achterzijde van het pand, die aanzienlijk veel woonruimte heeft toegevoegd en een heldere, tuingerichte leefruimte heeft gecreëerd. De totale woonoppervlakte bedraagt 209 vierkante meter, terwijl het perceel 566 vierkante meter beslaat. Het totale volume van het gebouw is 968 kubieke meter. Naast de hoofdwoonruimte is er 52 vierkante meter aan overige binnenruimte en 42 vierkante meter aan buitenruimte aangebouwd aan het gebouw.

Bij het betreden van het huis via de hoofdingang komt u in de hal die beschikt over een aantrekkelijke open void die omhoog reikt, wat een gevoel van ruimte en licht creëert. Vanuit de hal is er toegang tot een gastentoilet, de meterkast en een specifieke wasruimte. De hal biedt ook toegang tot de interne garage, die volledig geïsoleerd is en voorzien is van een elektrische deur, met ruimte voor één voertuig.

Het hart van de begane grond is de ruime open woonkeuken, die in 2024 is geplaatst als onderdeel van de uitbreidingswerken. De keuken is voorzien van een wand met kasten en een mooi afgewerkt kookeiland. Het werkblad is gemaakt van composietmateriaal. De keuken beschikt over een complete set Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een grote koelkast, een grote vriezer, een combi-stoomoven en een vaatwasser. Het ontwerp van de keuken sluit naadloos aan op de aangrenzende woonkamer, die zich bevindt in de uitbouw aan de achterzijde van het pand. Aan de andere kant van de keuken is er een extra ruimte die kan dienen als thuiskantoor of speelkamer, wat flexibiliteit toevoegt aan de indeling van de begane grond.

De eerste verdieping is bereikbaar via een goed ontworpen trap met geïntegreerde verlichting. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers. De hoofdslapkamer beschikt over een inloopkast, wat praktische opbergruimte biedt. De badkamer op deze verdieping is vernieuwd in 2026 en is afgewerkt in een moderne en strakke stijl. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een whirlpoolbad, een inloop-regendouche en een toilet. De badkamer beschikt ook over vloerverwarming.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime zolder die voldoende opbergruimte biedt.

Door het hele huis is de afwerkingskwaliteit opmerkelijk hoog. Tijdens de renovatie is een zorgvuldig ontworpen lichtplan geïmplementeerd, met wandlampen en inbouwspots die een sfeervol en goed verlicht interieur creëren. De elektrische installatie is in 2023 volledig vernieuwd, waardoor het systeem aan de moderne standaarden voldoet.

Het pand is volledig geïsoleerd, met isolatie aangebracht op het dak, de muren en de vloer, evenals dubbele beglazing door het hele huis. Dit draagt bij aan het Energielabel A. Daarnaast is het huis uitgerust met 21 zonnepanelen, wat de energie-efficiëntie verder verhoogt en helpt om de lopende energiekosten te verlagen. De verwarming wordt verzorgd door een Vaillant gaskachel combiketel uit 2017, die eigendom is van de huidige eigenaren. Gedeeltelijke vloerverwarming is ook aanwezig in de woning. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd om een goede luchtkwaliteit in het hele huis te waarborgen.

De buitenruimte is doordacht ingericht. De achtertuin meet 240 vierkante meter en is ongeveer 15 meter diep en 16 meter breed. De tuin is op het zuiden georiënteerd, wat betekent dat deze profiteert van veel zonlicht overdag. De tuin biedt een goede mate van privacy. Een opvallend kenmerk van het buitengebied is de grote en volledig geïsoleerde veranda, waarmee de eigenaren het hele jaar door van de tuin kunnen genieten, ongeacht de weersomstandigheden. Er is ook een vrijstaande houten berging op het perceel.

Parkeren is mogelijk op het privéterrein, en er is ook openbaar parkeren in de directe omgeving. Het pand is aangesloten op een glasvezelkabel en beschikt over een TV-aansluiting.

De Hassinkbrink wordt beschreven als een aantrekkelijke en kindvriendelijke wijk. De aanwezigheid van een speelveld met speeltoestellen direct naast het pand draagt bij aan het gezinsgerichte karakter van de locatie. Tegelijkertijd is het pand zelf gelegen op een rustig deel van de straat, wat een balans biedt tussen gemak en rust.

De vraagprijs voor dit pand is 825.000 euro, betaalbaar door de koper (kosten koper). De prijs per vierkante meter woonruimte bedraagt ongeveer 3.947 euro. De aankoop vereist een waarborgsom of bankgarantie van 10 procent van de koopprijs. Het pand is ingemeten volgens de NVM-meetinstructies en er is een meetrapport beschikbaar.

Samenvattend biedt Sleutelbloem 7 in Haaksbergen een vrijstaand gezinshuis dat aanzienlijk is opgewaardeerd en uitgebreid. De combinatie van een moderne keuken uit 2024, een vernieuwde badkamer, hoogwaardige afwerking, volledige isolatie, 21 zonnepanelen, een op het zuiden gelegen tuin met een geïsoleerde veranda en een kindvriendelijke locatie maakt dit tot een pand dat direct betrekbaar is zonder verdere werkzaamheden.