Ruime vrijstaande boerderij met imposante tuin en annexe in Haaksbergen

Bent u op zoek naar een woning die ruimte, rust, vrijheid en een vrijstaand woonplezier biedt? Deze woning, gelegen aan de Binnenveldweg in Haaksbergen, specifiek in de rustige landelijke omgeving van St. Isidorushoeve, is een woning die om een persoonlijke bezichtiging vraagt. De woning staat als vrijstaand huis en biedt aanzienlijke privacy, veel ruimte en diverse mogelijkheden voor potentiële kopers. De woning is voorzien van tweeëntwintig zonnepanelen en is gesitueerd op een ruim perceel van 3510 vierkante meter. Deze uitgestrekte grond biedt veel buitenruimte en kansen voor tuinieren, hobby's, het houden van dieren of opslag. Bewoners genieten hier van de voordelen van wonen op het platteland, terwijl ze op korte afstand blijven van het centrum, voorzieningen, scholen en hoofdwegen. Het is een ideale locatie voor wie landelijk wonen wil met gemakken dichtbij.

Voor deze boerderij kiezen betekent kiezen voor leven in het buitenleven zonder in te leveren op het gemak van nabijgelegen faciliteiten. Het huis ligt in het landelijke St. Isidorushoeve, een buurtschap in de gemeente Haaksbergen. Hier woont u tussen de weilanden, met de vrijheid om van buiten te genieten, met genoeg ruimte voor hobby's, dieren en een vredige levensstijl. Basisscholen en sportvelden zijn per fiets goed bereikbaar, wat handig is voor gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen of een avondje uit is de plaats Haaksbergen op korte afstand. Moet u verder reizen, dan zijn de steden Enschede en Hengelo binnen vijftien minuten bereikbaar met de auto. Deze combinatie biedt het beste van twee werelden: landelijke charme en stedelijke bereikbaarheid.

De indeling van het hoofdgebouw begint op de begane grond. Bij binnenkomen via de voordeur komt u in de hal. Dit gebied geeft toegang tot de trap, het toilet, de cv-ruimte en de doorgang naar de leefkeuken. De keuken is ruim en beschikt over elektrische vloerverwarming. Het profiteert van veel natuurlijk licht, wat een prettige en open sfeer creëert. Er is ruimte voor een zithoek en een eettafel, waardoor de keuken een echte leefkeuken wordt. Daarnaast is er vanuit hier toegang tot een berging, ideaal voor extra opslag. Vanuit de keuken gaat u naar de ruime woonkamer. Deze woonkamer heeft Franse deuren die openen naar het buitenterras. Dankzij grote ramen is er veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een licht en luchtig gevoel. De woonkamer beschikt ook over een open haard, wat extra sfeer en warmte toevoegt tijdens de koudere dagen. Vanuit de keuken is er ook toegang tot een werkruimte gelegen op de kamer boven de kelder, wat perfect is voor wie thuiswerkt.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap. Op de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is groot en bevat twee inbouwkasten en een ruime inloopkast, wat veel praktische opslagruimte biedt. Op de overloop is er ook een extra inloopkast die extra opslag biedt. De royale badkamer heeft een dakkapel, wat ruimte toevoegt en zorgt voor veel natuurlijk licht. De badkamer is zeer compleet en inclusief een douche, een toilet, een bad, een wastafel met meubel en een handdoekenradiator. Verder heeft de badkamer vloerverwarming via een retourleiding voor extra comfort. Deze verdieping bevat in totaal drie slaapkamers, wat genoeg ruimte biedt voor een gezin, een gastenkamer of een kantoor aan huis.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlieringtrap en wordt momenteel gebruikt als zolder en bergruimte. Deze verdieping biedt veel opslagruimte voor seizoensgebonden spullen en andere bezittingen.

Een opvallend kenmerk van deze woning is het inwoondeel of woonkwartier gelegen aan de achterzijde van het huis, vaak het achterhuis genoemd. Dit gedeelte heeft een eigen ingang. Binnentreden via deze privédeur leidt naar een hal die toegang geeft tot alle andere kamers in dit gedeelte: een woonkamer met keuken, een slaapkamer of werkkamer, en een badkamer. De woonruimte heeft een set Franse deuren, waardoor een directe verbinding met de prachtige tuin mogelijk is. Dit deel van het huis biedt de mogelijkheid om op de begane grond te slapen en te baden, wat het ook geschikt maakt voor gebruik als zorgwoning of gastenverblijf.

De buitenbeleving bij deze woning is werkelijk indrukwekkend. De tuin ligt rondom het huis en is met grote zorg en aandacht aangelegd en onderhouden. De bestrating bestaat uit gebakken klinkers. De huidige eigenaren omschrijven hun kleurrijke natuurtuin van 3500 vierkante meter als vele soorten vaste planten, tweejarigen, inheemse planten, klimrozen, een moestuin, een vijver, een bosgaard en een bijenhotel. De omgeving is ontworpen om planten, vogels, dag- en nachtvlinders, insecten en bijen zich thuis te laten voelen.

Daarnaast beschikt deze vrijstaande woning over een ruime garage met zolder en een aangebouwde carport geschikt voor twee auto's. Er zijn ook diverse bijgebouwen, waaronder een houtopslag, een bergschuur, een kas en een carport voor het parkeren van een camper of caravan. Tenslotte is er een prachtige tuinhuis gecombineerd met een afdak waar het overdag en 's avonds prettig vertoeven is. Uiteraard zijn er ook diverse terrassen waar u in de zomer van de tuin kunt genieten. De woning is gelegen in een beboste omgeving aan een rustige weg met een beschutte ligging, buiten de bebouwde kom, met een vrij uitzicht.

Wat betreft specifieke details: de woning is gebouwd in 1936. De woonoppervlakte bedraagt circa 196 vierkante meter en het inhoud is 659 kubieke meter. Het energielabel is C. Er zijn in totaal tien kamers, waaronder vier slaapkamers. Er zijn twee badkamers met twee in-unit douches, twee toiletten, twee wastafels en een bad. Het huis heeft twee verdiepingen, een zolder en een kelder. Voorzieningen zijn onder andere dakramen, natuurlijke ventilatie, luiken, schoorsteen, TV-kabel en de eerder genoemde zonnepanelen. De verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarmingsketel en een open haard, met warm water geleverd door de CV-ketel. De centrale verwarmingsketel is een Vaillant gasgestookte combiketel uit 2021, welke eigendom is.

De capaciteit van de garage is voor twee auto's, voorzien van een zolder, elektriciteit en stromend water, hoewel de garage zelf geen isolatie heeft. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De eigendomssituatie is volledige eigendom. De vraagprijs is 789000 euro kosten koper. De oplevering van de woning is in overleg. Voor de aankoop is een waarborgsom of bankgarantie van 10 procent van de koopsoms vereist. Een ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.