Ruime semi-bungalow met gelijkvloers wonen en groen uitzicht
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Bij het betreden van Ommerbos 20 ervaart u direct een gevoel van comfort en 'thuis'. Dit is een goed onderhouden semi-bungalow, gelegen in een rustige, groene omgeving in Enschede, met het grote voordeel van gelijkvloers wonen. De woning is ontworpen voor een levensstijl van gemak en rust, waarbij elke essentiële woonruimte handig op de begane grond is gesitueerd.
De locatie van deze woning is een van de meest overtuigende kenmerken. De woning grenst aan de achterzijde aan een 'wadi', een groene waterinfiltratiezone. Dit betekent dat het uitzicht vanaf de achterkant van het huis en de tuin bestaat uit weelderige bomen en beplanting in plaats van een ander gebouw. Dit zorgt voor een landschap dat vrij verandert met de seizoenen, wat een gevoel van ruimte en privacy creëert. De afwezigheid van directe achterburen en de aanwezigheid van lokale dieren, zoals vogels en eekhoorns, versterken de vredige, natuurlijke sfeer. De straat zelf is rustig en alleen bestemd voor lokaal verkeer, wat een rustige en veilige woonomgeving garandeert, vrij van de geluidsoverlast van doorgaand verkeer. Ondanks deze serene omgeving staat de woning niet geïsoleerd. Het beschikt over een uitstekende verbinding met hoofdwegen, waaronder de A35 autosnelweg, wat ideaal is voor forenzen. Supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich ook op korte afstand, waardoor de perfecte balans wordt gevonden tussen landelijke rust en stedelijke practicaliteit.
De praktische bruikbaarheid strekt zich uit tot het exterieur van de woning. Op het privé terrein zijn twee eigen parkeerplaatsen, een waardevolle troef die comfortabel plaats biedt aan twee auto's of ruimte biedt voor een kleine camper of caravan. De garage, met een genereuze 19 vierkante meter, is aan het huis gebouwd en biedt ruime mogelijkheden voor hobby's, fietsen en algemene opslag. De combinatie van de oprit, garage en parkeerplaatsen maakt dit huis uitzonderlijk functioneel voor de bewoners.
Het interieur van de bungalow is met grote aandacht voor detail onderhouden, een feit dat direct bij binnenkomst zichtbaar is. De indeling op de begane grond is zowel logisch als comfortabel. De entree leidt naar een centrale hal die toegang geeft tot het gastentoilet, de ruime garage en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de achterzijde van het huis gesitueerd, met uitzicht op de tuin en het groene uitzicht daarachter. Het is een lichte en gastvrije ruimte, versterkt door een praktische kast onder de trap. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die aan de voorkant van het huis is gelegen.
Een belangrijk hoogtepunt van de indeling op de begane grond is de aanwezigheid van een grote slaapkamer op dit niveau. Deze kamer heeft directe toegang tot de volledige badkamer, die is voorzien van een toilet, een douche, een wastafel en een aangewezen ruimte voor een wasmachine en droger. Deze configuratie maakt de woning perfect geschikt voor comfortabel gelijkvloers wonen, ideaal voor mensen die comfortabel oud willen worden of iedereen die het gebruik van trappen wil vermijden. De woning wordt aangeboden in een instapklaare staat. De huidige eigenaren hebben de woning constant onderhouden, met noemenswaardige verbeteringen zoals de vervanging van de dakpannen in 2018 en het volledige exterieur dat in 2024 fris is geschilderd. Extra upgrades, zoals extra vloerisolatie, dragen bij aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie.
De trap naar de eerste verdieping onthult een veelzijdige ruimte die bijdraagt aan de aanpasbaarheid van de woning. Momenteel bestaat deze verdieping uit een zeer grote kamer die dient als tweede slaapkamer of hobbyruimte, samen met extra bergruimte. Het ware potentieel van deze verdieping ligt in de flexibiliteit. De indeling biedt een duidelijke kans om deze open ruimte om te vormen tot meerdere afzonderlijke slaapkamers en, indien gewenst, een tweede badkamer toe te voegen. Deze aanpasbaarheid stelt de nieuwe eigenaren in staat het huis aan te passen aan hun specifieke behoeften, of het nu gaat om het creëren van extra slaapkamers voor een gezin of het inrichten van een privé thuiskantoor en atelierruimte. Dit potentieel maakt de woning een duurzame keuze voor verschillende levensfases.
De buitenruimte is een privé en zonnig toevluchtsoord. De tuin is op het zuiden gelegen, wat betekent dat het bij mooi weer de hele dag door zonlicht ontvangt. Deze oriëntatie zorgt voor aangenaam buitenleven, van de ochtendkoffie in de zon tot een rustige middag met een boek. Voor mensen die op de heetste dagen de voorkeur geven aan schaduw, is aan de achterzijde van het huis een extern zonnescherm geïnstalleerd, wat een eenvoudige manier biedt om een comfortabele, beschutte plek te creëren voor zitten en dineren in de buitenlucht. Dit kenmerk zorgt ervoor dat de tuin gedurende de zomer comfortabel kan worden gebruikt. De directe verbinding met het groene wadi-gebied maakt de tuin als een verlengstuk van het natuurlijke landschap aanvoelen.
Samenvattend is Ommerbos 20 een goed onderhouden en doordacht ontworpen semi-bungalow. De woning biedt 115 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 262 vierkante meter. Gebouwd in 1997, combineert het moderne praktische aspecten met een warme, uitnodigende sfeer. Belangrijke kenmerken zijn de mogelijkheid om geheel op één niveau te wonen, de rustige groene omgeving, de praktische mogelijkheden van parkeergelegenheid op eigen terrein en een grote garage, en de flexibele mogelijkheden van de eerste verdieping. Met een energielabel C en een reeks recente onderhoud en upgrades, is deze woning klaar voor directe bewoning terwijl het volop ruimte biedt voor personalisatie. Het vertegenwoordigt een unieke kans om een comfortabele, flexibele en prachtig gelegen woning te verwerven in de wijk Ruwenbos in Enschede.