Retro-chic jaren '70-woning met ontwerppotentieel in Park Stokhorst

Het pand aan de Jegerinkhorst 9 is gelegen in de vertrouwde wijk Park Stokhorst in Enschede, een woonwijk die bekend staat om haar volwassen groen en aantrekkelijke leefomgeving. Gebouwd in 1977, vertegenwoordigt deze tussenwoning het kenmerkende architectuurstijl van die tijd, met elementen die het Nederlandse woningontwerp in de jaren zeventig definieerden. De vraagprijs is vastgesteld op 350.000 euro, waarbij de koper de overdrachtskosten voor zijn rekening neemt.

De woonoppervlakte van het pand bedraagt 96 vierkante meter, gelegen op een perceel van 221 vierkante meter. Het totale volume bedraagt 376 kubieke meter. Het huis telt in totaal vier kamers, ingedeeld als drie slaapkamers samen met de hoofdverblijfsruimtes. De woning strekt zich uit over twee hoofdwoonlagen.

Bij het betreden van de begane grond valt direct de nadruk op licht en ruimtelijke kwaliteit op. Grote glasoppervlakken kenmerken de woonruimtes, waardoor natuurlijk daglicht diep doordringt in het interieur en een sterke visuele verbinding met de tuin ontstaat. Het ontwerp van deze verdieping is bedacht om het uitzicht op het buitenruimte groen te maximaliseren, met zichtlijnen die opzettelijk zijn gericht op de tuingebieden.

Twee opmerkelijke architectonische kenmerken bepalen de woonruimte op de begane grond: een open haard en een vide. De open haard dient als blikvanger in de kamer, terwijl de vide een open verticale ruimte creëert die de begane grond met de bovenverdieping verbindt. Deze architectonische keuze introduceert een gevoel van ruimtelijkheid en legt visueel contact tussen de verschillende verdiepingen van de woning. De begane grond beschikt ook over een slaapkamer die flexibiliteit in gebruik biedt; deze functioneert net zo goed als werkruimte of speelkamer, afhankelijk van de specifieke behoeften en levensfase van de bewoners.

In de objectbeschrijving wordt vermeld dat er potentie is voor het toevoegen van een aanbouw op de begane grond, wat de indelingsmogelijkheden van deze verdieping zou kunnen vergroten. De omliggende wijk bevat al voorbeelden van soortgelijke aanbouwen, wat een concreet beeld geeft van wat er bereikt kan worden.

Op de bovenverdieping zet de vide of galerijruimte het thema van openheid van beneden voort. Dit gebied biedt momenteel een thuiswerkplek die verbonden blijft met de activiteiten op de begane grond, terwijl deze profiteert van het natuurlijke licht dat via de open ruimte naar binnen valt. De beschrijving vermeldt dat deze ruimte, indien gewenst, afgesloten kan worden, wat een extra slaapkamer zou opleveren naast de twee slaapkamers die al op deze verdieping aanwezig zijn.

Een opmerkelijk kenmerk van de bovenverdieping is de afwezigheid van een zolder of bergzolder. De beschrijving suggereert dat deze situatie een mogelijkheid biedt om bezittingen te evalueren voordat men verhuist en om de aantrekkelijke kapelhoogte te behouden die voortvloeit uit deze open configuratie.

De badkamer weerspiegelt de originele ontwerpesthetiek uit de jaren '70 van het pand. De huidige armaturen en afwerkingen kenmerken zich door kleurschema's in oranje, bruin en groen, gecombineerd met donkere houtsoorten en decoratieve houtbetimmering bekend als schrootjes. Deze elementen worden omschreven als typisch voor die periode en kunnen als inspiratie dienen als de nieuwe eigenaar tijdens de modernisering een retro-esthetiek wil nastreven. De badkamer is uitgerust met een douche, bad, toilet en wastafel. Een separaat toilet is daarnaast elders in het huis beschikbaar.

Wat betreft de energieprestaties beschikt het pand over een energielabel C. Er zijn isolatiemaatregelen getroffen voor zowel het dak als de muren. Het verwarmingssysteem bestaat uit een cv-ketel, aangevuld met de open haard voor extra warmte. De cv-ketel is een Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A model, een gasgestookte combiketel die zowel verwarming als warm water levert. Deze ketel is in eigendom en niet gehuurd.

De buitenruimtes van het pand bestaan uit zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin meet 83 vierkante meter, met afmetingen van ongeveer 12 meter diep en 6,95 meter breed. De tuin is georiënteerd op het noordwesten. De beschrijving omschrijft de tuin als bijzonder geschikt voor tuinliefhebbers, met een weelderige beplanting die zorgt voor een hoge mate van privacy. De breedte van de tuin draagt bij aan een gevoel van ruimtelijkheid dat verder gaat dan wat het vierkante meters alleen zou doen vermoeden.

De locatie van de woning biedt extra buitenrecreatiemogelijkheden. De achterzijde van het perceel grenst aan het landgoed De Hooge Boekel en de Stokhorstvijver, een nabijgelegen vijver. Deze nabijheid zorgt voor een gemakkelijke toegang tot activiteiten zoals wandelen, hardlopen, mountainbiken en vissen. De beschrijving benadrukt dat deze recreatieve opties onderdeel kunnen worden van de dagelijkse routine van de bewoners.

Op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektriciteit voor het gemak. Parkeren voor bewoners is mogelijk op de openbare wegen in de omgeving.

De wijk Park Stokhorst zelf wordt gekenmerkt als een volgroeide woonwijk waar de oorspronkelijke beplanting volledig tot wasdom is gekomen. Grote bomen omringen speelplaatsen en autovrije hoven door de hele wijk, wat bijdraagt aan een gevestigd en aangenaam straatbeeld. De woning neemt een positie in op een weg die uitsluitend bestemd is voor lokaal verkeer, wat doorgaand verkeer beperkt en een rustige woonomgeving ondersteunt.

Het pand wordt gepresenteerd als een renovatiemogelijkheid die aanzienlijk ontwerppotentieel biedt. De combinatie van de primaire locatie binnen de wijk en de kenmerkende architectonische elementen uit de jaren zeventig vormt wat de beschrijving omschrijft als een eenvoudige berekening: de investering in renovatie wordt gerechtvaardigd door de kwaliteit van het basispand en de omgeving. De term retro-chic wordt gebruikt om de huidige esthetiek te beschrijven, waarbij zowel de aantrekkelijke elementen uit die tijd worden erkend als het modernisatiewerk dat nodig zal zijn om het interieur naar hedendaagse maatstaven te brengen, met eventueel het behoud van een deel van de oorspronkelijke uitstraling.