Moderne en goed onderhouden tussenwoning met 5 slaapkamers in Enschede (Helmerhoek)
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze moderne en goed onderhouden tussenwoning is gelegen in de populaire woonwijk Helmerhoek in Enschede. De woning biedt een prettige woonbeleving met niet minder dan vijf slaapkamers, wat het een ideale keuze maakt voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabel thuis in een rustige, groene omgeving. Een uniek kenmerk van deze locatie is de directe toegang tot het buitengebied via een poort aan de achterzijde van de woning, waardoor men direct van de natuur kan genieten voor wandel- of fietstochten. In de directe omgeving bevindt zich een winkelcentrum met diverse winkels, terwijl een groter aanbod van voorzieningen te vinden is in het nabijgelegen Winkelcentrum Zuid, zowel bereikbaar per fiets als per auto.
De indeling van de woning is praktisch en efficiënt. Bij binnenkomst komt u in een nette hal met een toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier komt u in de lichte, open woonruimte waar de woonkamer en de keuken, gerenoveerd in 2021, in elkaar overgaan. De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde, wat voor een heldere sfeer zorgt. Een houtkachel zorgt voor een warme en gezellige sfeer in het woongedeelte. Een achterhal geeft toegang tot de tuin, die dient als een handige buffer om de warmte in huis te houden.
De eerste verdieping is volledig gemoderniseerd met een nette PVC-vloer, waardoor de kamers een moderne uitstraling krijgen. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, alle praktisch ingedeeld en goed verlicht. De badkamer is compleet met een bad-douchecombinatie, een wastafel en een tweede toilet. De zolderverdieping beschikt over een dakkapel en biedt ruimte aan twee extra slaapkamers. Deze kamers hebben ook goed daglicht en zijn voorzien van een laminaatvloer. De overloop op de zolderverdieping biedt ruimte voor het plaatsen van wasmachine en droger.
De buitenruimte is ingericht voor ontspanning. De tuin beschikt over een overkapping waar men beschut kan zitten. Achter de overkapping bevindt zich een berging. De tuin is gelegen op het oosten, heeft een oppervlakte van 57 vierkante meter en is bereikbaar via een achterom. De woning beschikt over diverse bijzondere kenmerken die het wooncomfort verhogen. De woning heeft een nette en moderne uitstraling. De trap en eerste verdieping zijn voorzien van een PVC-vloer. Er zijn in totaal vijf slaapkamers. Voor beveiliging en klimaatbeheersing is de woning voorzien van rolluiken en airconditioning.
Duurzaamheid is een belangrijk aspect van deze woning, blijkt uit het Energielabel A en volledige isolatie. In 2022 zijn acht zonnepanelen geïnstalleerd om de energiekosten te verlagen. De verwarming en het warme water worden verzorgd door stadsverwarming. Belangrijk is dat de warmtewisselaar voor dit systeem eigendom is van de woning, wat een financieel voordeel is. De keuken is modern, dateert uit 2021 en beschikt over diverse inbouwapparatuur. In de buurt van de straat bevindt zich een speeltuin, wat handig is voor gezinnen met kinderen.
De woning zelf is een tussenwoning gebouwd in 1983 met een zadeldak bedekt met pannen. De woonoppervlakte bedraagt 104 vierkante meter, terwijl het perceel 129 vierkante meter groot is. Het inhoud van de woning is 360 kubieke meter. Er is een buitenberging van 15 vierkante meter. Parkeren is mogelijk op de openbare weg. De eigendomssituatie is volle eigendom.
Het is belangrijk om te weten dat de koopovereenkomst een ouderdomsclausule zal bevatten en een verplichting tot een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 10% van de koopsom. Deze woning biedt een combinatie van sfeer, comfort en verrassende ruimte, waardoor het een plek is waar men zich direct thuis kan voelen.