Nieuw 2-slaapkamerappartement met balkon in Don Jon, Steenbrugge

Dit moderne appartement ligt in het nieuwbouwcomplex dat bekend staat als Don Jon, gelegen aan de Titia van der Tuukstraat in de uitbreidingswijk Steenbrugge, Deventer. Het kleinschalige appartementengebouw bestaat uit 18 comfortabele woonunits. De ligging bevindt zich op het meest westelijke punt van het Sallandse Dorp en markeert de overgang tussen het dorp en het omliggende landschap. De naam Don Jon verwijst historisch naar een versterking die eeuwen geleden langs deze handelsroute stond en diende als symbool van kracht en bescherming. Dit specifieke appartement, aangeduid met bouwnummer 4, bevindt zich op de eerste verdieping. Het is bereikbaar via zowel de trap als een personenlift, wat zorgt voor toegankelijkheid voor alle bewoners. Bij het betreden van de woning wordt men direct getroffen door de intelligente indeling en de warme sfeer die de leefruimte kenmerkt. De woon- en keukenruimte profiteren van een overvloed aan natuurlijk licht, dat binnenstroomt via ramen in de zijmuur en vanaf het balkon. Het ontwerp zorgt ervoor dat de woning vanaf het eerste moment welkom en gezellig aanvoelt.

Het appartement beschikt over twee goed verdeelde slaapkamers, wat ruime accommodatie biedt voor bewoners of gasten. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en geniet van het comfort van vloerverwarming. Er is een aparte toiletruimte, wat de praktische indeling ten goede komt. Verwarming in het gehele appartement wordt verzorgd door een uitgebreid systeem van vloerverwarming, wat zorgt voor een consistente en comfortabele temperatuur tijdens de koude maanden. Warm water wordt geleverd via een elektrische boiler. De woning heeft een uitstekende energieprestatiebeoordeling van A+++, dankzij de superieure isolatie van het complex. Deze hoge beoordeling garandeert niet alleen een comfortabel binnenklimaat, maar draagt ook bij aan lagere energiekosten en een verminderde ecologische voetafdruk.

Een belangrijk kenmerk van dit appartement is het op het zuidwesten gelegen balkon. Deze buitenruimte biedt uitzicht over de wijk Steenbrugge en het schilderachtige groene landschap. Het ontwerp van het balkon zorgt voor privacy en een gevoel van geborgenheid, doordat één zijde wordt begrensd door een verlengde bakstenen muur die gedeeltelijk is bedekt met groen. Dit creëert een beschutte omgeving waar bewoners kunnen ontspannen en genieten van de buitenlucht in een groene setting. Het balkon is een perfecte plek om tot rust te komen en van de omgeving te genieten. Voor opslagbehoeften beschikt het appartement over een privéberging op de begane grond, ideaal voor het veilig stallen van fietsen of andere items. Voor hun auto's hebben bewoners toegang tot ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Het architectonisch ontwerp van het gebouw legt de nadruk op toegankelijkheid en comfort. Er wordt uitdrukkelijk vermeld dat het complex toegankelijk is voor mensen met een beperking en ouderen, waardoor het een geschikte keuze is voor een breed scala aan potentiële kopers. Het gebouw heeft een plat dak en wordt geclassificeerd als een galerijflat of portiekflat. Het bouwjaar is vastgesteld op 2027, wat duidt op een nieuwbouwmogelijkheid. De totale woonoppervlakte van het appartement is 72 vierkante meter, met een volume van 191 kubieke meter. De woning wordt aangeboden op basis van volle eigendom. De oplevering van de woning geschiedt in overleg, waardoor een flexibele overdracht mogelijk is. De locatie biedt een unieke combinatie van wonen in een woongemeenschap met aanpalende natuurlijke omgeving. De omschrijving van de locatie vermeldt een ligging aan een drukke weg, in een bosrijke omgeving en binnen een woonwijk, wat suggereert een dynamische maar groene omgeving. De vraagprijs bedraagt 445000 euro, vrij op naam, wat betekent dat de koper de prijs betaalt zonder extra overdrachtsbelasting of notariskosten voor de transportakte. De prijs per vierkante meter is circa 6181 euro. Deze aanbieding vertegenwoordigt een kans om een nieuwe, energiezuinige woning te verwerven in een ontwikkelend deel van Deventer, ontworpen voor modern wonen met aandacht voor comfort en duurzaamheid.