Ruime en goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnige achtertuin op het zuiden in kindvriendelijke Swormink

Gelegen in de aangename en kindvriendelijke wijk Swormink in Deventer, biedt deze goed onderhouden tussenwoning een verrassende hoeveelheid ruimte en comfort. Het pand ligt aan de Mina Krusemanlaan en maakt deel uit van een jonge en levendige buurt die bekend staat om zijn gezinsgerichte sfeer. De woning is ontworpen om te voldoen aan moderne wooneisen met in totaal vier slaapkamers, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen of personen die extra ruimte nodig hebben voor een thuiswerkplek of logeeraccommodatie. Een van de duidelijke voordelen van deze locatie is de verhoogde ligging van de woning aan de voorzijde, die een vrij en onbelemmerd uitzicht biedt. Aan de achterzijde beschikt de woning over een zonnige tuin op het zuiden, perfect om van het buitenleven te genieten. Daarnaast zorgt de mogelijkheid voor gratis parkeren direct voor de deur voor het dagelijkse woonplezier in dit gebied.

Bij het betreden van de begane grond wordt u welkom geheten in een hal die toegang geeft tot de meterkast en een apart toilet. De indeling loopt efficiënt door naar de tuingerichte woonkamer. Dit leefgedeelte is opvallend licht dankzij het uitgebreide gebruik van glas en een grote schuifpui die natuurlijk licht diep in de ruimte laat binnenstromen. De schuifpui zorgt voor een naadloze overgang naar de achtertuin, waardoor het binnen- en buitenleven samensmelten. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een praktische hoekkeuken. Deze keuken is goed uitgerust voor culinaire behoeften en beschikt over een vier-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een vriesvak en een oven. De ruimte tussen de keuken en de woonkamer is groot genoeg voor een gezellige eettafel, ideaal voor familiemaaltijden of sociale bijeenkomsten. Voor opbergruimte is er op deze verdieping een trapkast beschikbaar, een handige ruimte om spullen georganiseerd en uit het zicht te houden.

De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via een trap en beschikt over een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis, direct naast de nette en volledig uitgeruste badkamer. Deze badkamer is met comfort ontworpen en beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een wastafel. Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers. Een van deze achterkamers is van een royaal formaat en biedt veelzijdigheid in gebruik. Deze kan perfect dienen als comfortabele hoofdslaapkamer, een kinderkamer of een specifieke werkplek voor thuiswerkers. De indeling zorgt ervoor dat de slaapvertrekken gescheiden zijn van de leefruimte, wat een rustige en privégelegenheid biedt.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en dient als praktische uitbreiding van de leefruimte. Dit gebied beschikt over een overloop waar de cv-ketel is geplaatst en waar de aansluitpunten voor een wasmachine zich bevinden, wat helpt om wasactiviteiten geconcentreerd en handig te houden. Verder is er een praktische zolderberging, die uitstekend geschikt is voor het opbergen van seizoensgebonden artikelen, bagage of andere spullen die niet dagelijks nodig zijn. De vierde slaapkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping. Deze kamer is verrassend ruim en is voorzien van een dakraam, waardoor een overvloed aan natuurlijk licht binnenvalt, wat een aangename sfeer creëert die geschikt is voor gasten, oudere kinderen of als hobbykamer.

De buitenruimte van de woning is ontworpen als onderhoudsarm, maar biedt volop gelegenheid om te ontspannen. De achtertuin ligt op het zuiden, wat als de meest gunstige ligging in Nederland wordt beschouwd, waardoor de tuin een groot deel van de dag de zon vangt. De tuin is gebruiksvriendelijk ingericht en biedt genoeg ruimte voor een terras met loungemeubels of een eettafel. Een vrijstaand houten tuinhuisje is aanwezig in de tuin, wat ideaal is voor de opslag van tuinmeubels, fietsen of gereedschap. Een poort in de schutting geeft toegang tot het achterpad, wat een alternatieve route naar de woning biedt.

De ligging van de woning aan de rand van de wijk Het Swormink biedt het beste van twee werelden. Bewoners kunnen genieten van de nabijheid van prachtige natuurgebieden zoals De Bannink en Oxe. Deze gebieden bieden eindeloze mogelijkheden om te fietsen en te wandelen door bossen en over uitgestrekte landgoederen. Ondanks de landelijke sfeer zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Diverse basisscholen, winkelcentra en een breed scala aan sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Sportliefhebbers vinden faciliteiten voor voetbal, hockey, tennis, zwemmen en schaatsen in de buurt. De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend. Via de aansluiting Deventer Oost is de A1 snelweg snel bereikbaar, wat autoreizen makkelijk maakt. Het openbaar vervoer is ook perfect geregeld met NS station Colmschate en diverse bushaltes voor stads- en streekvervoer die net om de hoek liggen.

Wat betreft de bouw en technische specificaties: de woning is gebouwd in 1996 en geclassificeerd als een bestaande tussenwoning. Het dak is een zadeldak gedekt met pannen. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 108 vierkante meter en staat op een perceel van 107 vierkante meter. Het volume van de woning bedraagt 384 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbele beglazing, HR++ glas, muurisolatie en vloerisolatie, resulterend in energielabel B. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel, specifiek een Intergas KK HRE 28/24 combiketel uit 2011, die in eigendom is van de woning. De woning wordt aangeboden met een overdrachtsstatus in overleg en is beschikbaar voor bewoning.