Volledig gerenoveerd appartement met garage en panoramisch uitzicht

Dit pand is een volledig gerenoveerd driekamerappartement gelegen aan de Mozartstraat in de wijk Aalderinkshoek Zuidwest van Almelo. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van een in 1966 gebouwd pand, wat bewoners een verhoogde positie biedt die zorgt voor privacy en een gevoel van rust. Het complex beschikt over een liftinstallatie, waardoor het appartement voor alle bewoners toegankelijk is, ongeacht hun mobiliteit.

De entree van het gebouw is beveiligd met een gesloten complexe ingangssysteem uitgerust met een intercominstallatie. Dit voegt een extra veiligheidslaag toe voor de bewoners. Bij het betreden van het appartement komt u in een hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken in de woning. Het toilet is separaat van de badkamer gesitueerd, wat een praktische indeling is voor dagelijks gebruik.

De badkamer is gerenoveerd en voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Het gebruik van moderne armaturen en afwerkingen geeft de badkamer een eigentijdse uitstraling. Het separate toiletruimte is ook vernieuwd als onderdeel van de renovatiewerkzaamheden die aan het pand zijn uitgevoerd.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers bevat een inbouwkastwand, wat extra opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke spullen. De slaapkamers worden omschreven als ruim, wat suggereert dat ze standaard slaapkamermeubilair met gemak kunnen herbergen.

De open keuken is modern van ontwerp en is uitgerust met inbouwapparatuur. De specifieke soorten apparaten worden niet in detail beschreven in de listing, maar de omschrijving geeft aan dat het een complete opstelling is voor het koken en bereiden van maaltijden. De open indeling verbindt de keuken met de woonkamer, wat zorgt voor een vloeiende ruimtelijke opstelling.

De woonkamer heeft een L-vormige configuratie, wat zorgt voor duidelijke zones voor zitten en eten. Een opvallend kenmerk van de woonkamer is het uitzicht dat het biedt. In de listing wordt specifiek een mooi vrij uitzicht genoemd, waarbij het balkon een perspectief biedt op het landgoed Bellinckhof. Dit uitzicht is een belangrijk kenmerk van de woning, aangezien het een groen en vredig uitzicht biedt dat ongebruikelijk is voor appartementen in woongebieden.

Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en wordt omschreven als ruim met een zonnige oriëntatie. Met tien vierkante meter biedt het genoeg ruimte voor buitensitmeubilair en planten. Het uitzicht op het landgoed Bellinckhof wordt uitgelicht als een bijzonder pluspunt van deze buitenruimte.

Door het hele appartement is laminaat gelegd, wat zorgt voor een uniforme en relatief onderhoudsarme vloerbedekking. De ramen zijn grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, die minder onderhoud vergen dan traditionele houten kozijnen. Dubbel glas is in de hele woning aanwezig, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en geluidsisolatie.

Er is een airconditioningsysteem in het appartement geïnstalleerd, dat voor verkoeling kan zorgen tijdens warmere maanden en mogelijk voor verwarming tijdens koelere perioden, afhankelijk van het specifieke geïnstalleerde systeem.

Een belangrijk kenmerk van dit pand is de inclusie van een binnen garage van vierentwintig vierkante meter, gelegen op de begane grond van het gebouw. De garage biedt plaats aan één voertuig en zorgt voor veilig parkeren. In de listing wordt opgemerkt dat de garage niet geïsoleerd is, wat typisch is voor oudere garageconstructies. Een binnen garage is een waardevol bezit in stedelijke en voorstedelijke gebieden waar parkeerruimte beperkt kan zijn.

Het pand heeft een definitief energielabel C. Gezien het gebouw uit 1966 dateert, geeft dit aan dat er in de loop der jaren energiebesparende verbeteringen zijn doorgevoerd, waarschijnlijk inclusief het eerder genoemde dubbele glas. Verwarming en warm water worden geleverd door een hr-ketel op gas. De ketel is eigendom van de eigenaar van het pand en niet gehuurd.

Het gebouw heeft een plat dakconstructie, wat gebruikelijk is voor galerijflats uit deze periode. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht- of opstalrechtverplichtingen verbonden zijn aan het eigendom.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en goed georganiseerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt tweehonderddertig euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beheert een reservefonds en heeft een onderhoudsplan. De gebouwenverzekering is ook via de VvE geregeld. Deze organisatorische elementen duiden op een goed beheerd gebouw met de juiste bestuursstructuren.

De locatie wordt omschreven als een rustige weg in een woonwijk. De combinatie van de verhoogde positie op de vijfde verdieping en het uitzicht op het landgoed Bellinckhof draagt bij aan een vredige woonomgeving. Parkeermogelijkheden omvatten de privégarage evenals openbaar parkeren in de omgeving.

De vraagprijs bedraagt tweehonderdnegenentwintigduizend vijfhonderd euro, wat wordt aangeboden als een kosten koper transactie, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten verbonden aan de aankoop. De prijs per vierkante meter woonoppervlak is ongeveer tweeduizendnegenhonderdtweeënveertig euro.

De overdracht van het pand wordt in onderling overleg geregeld, wat flexibiliteit biedt bij het bepalen van de daadwerkelijke verhuisdatum. De listing adviseert potentiële kopers om een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om hun belangen te behartigen tijdens het transactieproces.

Dit appartement presenteert zich als een instapklaar huis dat een uitgebreide renovatie heeft ondergaan. De combinatie van gemoderniseerde interieurs, praktische functies zoals de garage, en het aangename uitzicht vanaf de verhoogde positie maken het tot een opmerkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar een appartement in de regio Almelo.