Modern appartement nabij het stadscentrum met balkon en berging

Dit goed gepresenteerde appartement biedt comfortabel wonen op een gunstige locatie in Almelo. Het pand is gelegen op de eerste verdieping van een wooncomplex en biedt een praktische indeling, ideaal voor individuen of kleine huishoudens die op zoek zijn naar een woning dicht bij stedelijke voorzieningen.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 56 vierkante meter en bestaat uit drie kamers, waarvan er twee als slaapkamers worden gebruikt. Bij het betreden van het pand worden bewoners en bezoekers verwelkomd door een nette en moderne afwerking door het hele interieur. De lichte woonkamer creëert een aangename sfeer en fungeert als het hart van het huis, met voldoende ruimte voor zitten en ontspanning.

De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waardoor deze functioneel is voor dagelijkse maaltijdbereiding. Deze gerenoveerde keuken verhoogt de aantrekkelijkheid van het pand en elimineert de noodzaak voor directe verbouwingen of upgrades.

De badkamer wordt omschreven als goed onderhouden en biedt de nodige faciliteiten voor persoonlijke hygiëne. Een van de slaapkamers is bijzonder ruim en heeft directe toegang tot het balkon, waardoor natuurlijk licht de slaapkamer binnenstroomt en bewoners kunnen genieten van een privéterras.

Een extra kamer in het appartement is momenteel ingericht als een washok, maar deze ruimte biedt flexibiliteit. Het kan gemakkelijk worden omgetoverd tot een thuiskantoor, gastenkamer of studieruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoner.

Het gebouw maakt deel uit van een groter complex met gecontroleerde toegang. Beveiligingsfuncties omvatten een gesloten entree en een intercomsysteem, wat zorgt voor gemoedsrust wat betreft veiligheid en privacy.

De opslagoplossingen zijn goed doordacht in dit pand. Elk appartement in het complex heeft toegang tot een privéterreinopslagruimte op de begane grond. Dit bedraagt ongeveer 6 vierkante meter aan externe opslagruimte, wat praktische ruimte biedt voor bezittingen, seizoensgebonden artikelen of sportuitrusting.

De parkeermogelijkheden zijn een ander positief aspect van deze advertentie. Er is voldoende parkeerruimte direct voor het gebouw, wat bijzonder handig is voor bewoners met voertuigen. Een extra optie is beschikbaar via de huidige eigenaar, die een garagebox onder het appartement huurt. Deze huurovereenkomst kan mogelijk worden overgenomen na overleg met de verhuurder, mits partijen akkoord gaan.

De bouw van het gebouw dateert uit 1958 en weerspiegelt het karakter van naoorlogse Nederlandse architectuur. De constructie heeft een plat dak en is gebouwd binnen de context van bestaande ontwikkelingen in dit deel van Almelo.

De energieprestatie wordt aangeduid met een F energielabel, wat suggereert dat er mogelijkheden zijn voor verbetering in isolatie en efficiëntie. Het pand geniet echter van dubbel glas overal, wat bijdraagt aan thermische prestaties en geluidsreductie. De raamkozijnen zijn gemaakt van onderhoudsvriendelijk kunststof.

Verwarming en warm water worden geleverd door een centrale verwarming die in 2025 is vervangen, wat betekent dat de ketel relatief nieuw is en jarenlang betrouwbare service moet bieden. Deze recente vervanging vertegenwoordigt een aanzienlijk onderhoudsitem dat al is aangepakt.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 168,27 en dekt het onderhoud en het beheer van de gemeenschappelijke ruimtes van het complex. Deze bijdrage zorgt ervoor dat het gebouw in goede staat blijft en dat essentiële diensten worden gehandhaafd.

Qua locatie profiteert het appartement van de nabijheid van het stadscentrum van Almelo. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en onderwijsinstellingen zijn gemakkelijk te bereiken. De Gravenallee is nabij en biedt aangename wandelroutes en groene ruimte in de omgeving.

Het balkon voegt ongeveer 3 vierkante meter buitenruimte toe aan het appartement en biedt een plek voor frisse lucht en ontspanning zonder het comfort van thuis te verlaten.

Samenvattend is dit appartement een solide optie voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een centrale locatie. De moderne keuken, het vernieuwde verwarmingssysteem, de privéterreinopslag en het buitenbalkon zijn belangrijke kenmerken die de woonsfeer verbeteren. De beveiligingsfuncties en parkeermogelijkheden voegen praktisch gemak toe aan het dagelijks leven.