Ruime Tussenwoning met Garage in Groen Parkplan West Zuidhorn

Deze tussenwoning is gelegen aan de Klipper in de wijk Parkplan West van Zuidhorn, een woonwijk die wordt gekenmerkt door de nabijheid van groengebieden en waterpartijen. Het perceel is gelegen op minder dan 100 meter van de Waterschapsheuvel, lokaal bekend als het Konijneneiland, en wordt omringd door het Waterpark, het Johan Smitpark, het Hoendiep en het Van Stakenborghkanaal.

De begane grond beschikt over een entreehal met een modern toilet voorzien van een wandcloset. De woonruimte bestaat uit een ruime en lichte woonkamer gecombineerd met een open keuken, gezamenlijk met een oppervlakte van circa 40 vierkante meter. Een grote schuifpui biedt directe toegang tot het zonnige terras in de achtertuin. De keuken is in 2024 geplaatst en is verdeeld in twee functionele secties. De kookruimte is gepositioneerd onder een raam en omvat in het plafond geïntegreerde afzuigventilatie en een koel-vriescombinatie. De wasruimte beschikt over een Quooker kraan, een vaatwasser en een combimagnetron. Een praktische binnendeur verbindt de keuken direct met de garage.

De eerste verdieping bevat een overloop met toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer meet circa 19 vierkante meter en beschikt over een inbouwkast. De twee kleinere slaapkamers meten respectievelijk circa 11 en 8 vierkante meter, elk voorzien van een dakkapel. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een bad met douche functie, een wastafel en een toilet.

De tweede verdieping herbergt een extra overloop met bergruimte en een vierde slaapkamer gelegen op zolder. Deze slaapkamer meet circa 9 vierkante meter en profiteert van praktische schuifdeur kastwanden, wat zorgt voor ruime opbergruimte.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van 106 vierkante meter, met een extra 21 vierkante meter aan binnenruimte, wat waarschijnlijk overeenkomt met de garage. Het perceel meet 218 vierkante meter, waarbij de achtertuin specifiek 78 vierkante meter meet met een diepte van 9 meter en een breedte van 8,7 meter. De achtertuin is op het zuiden gelegen, wat gunstig is voor natuurlijk zonlicht gedurende de dag.

De aangebouwde garage is van steen gebouwd en meet 7,5 bij 3,0 meter, wat ruimte biedt voor één voertuig. De garage beschikt over elektra maar is niet geïsoleerd.

Wat betreft energiezuinigheid en isolatie, beschikt de woning over energielabel B. Zeven zonnepanelen zijn in 2022 geïnstalleerd. De woning is volledig geïsoleerd, inclusief het dak, de muren, de vloer en beschikt over dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HR combiketel op aardgas, die eigendom is van de huidige eigenaar. Het buitenwerk is in 2023 uitgevoerd en de kunststof dakkapel dateert uit 2021. De woning beschikt over buitenzonwering en rookmelders.

De wijk Parkplan West grenst direct aan het Hoendiep, wat mogelijkheden biedt voor varen, vissen en zwemmen. Het gebied omvat het Waterpark, het speeleiland bekend als de Konijnenbult, en het ecologische Johan Smitpark waar Schotse Hooglandrunderen vrij rondlopen. De omgeving biedt diverse recreatieve activiteiten waaronder wandelen, spelen, zwemmen, vissen, varen en sporten.

Zuidhorn is een dorp gelegen in de regio Westerkwartier van de provincie Groningen. Het dorp combineert een sfeervolle uitstraling met een gunstige nabijheid van de stad Groningen. Vervoersverbindingen zijn beschikbaar via zowel de weg als het spoor. Lokale voorzieningen omvatten meerdere supermarkten, basisscholen, diverse binnen- en buitensportverenigingen, horecagelegenheden, speciaalzaken, een gezondheidscentrum en een cultureel centrum met een bibliotheek en muziekschool.

De woning is gebouwd in 1996 en wordt aangeboden voor een prijs van 385.000 euro, kosten koper. De gevraagde prijs per vierkante meter bedraagt 3.632 euro. De overdrachtsdatum is te overleggen. De woning wordt volgens de biedgegevens gemeubileerd aangeboden. Het dak is een zadeldak gedekt met dakpannen.

Parkeren is mogelijk zowel op het perceel als op openbare parkeerplaatsen in de buurt. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, met een beschutte positie grenzend aan parkgebied. Het perceel omvat zowel een voor- als achtertuin naast het zonnige terrasgedeelte.

Technische installaties in de woning omvatten mechanische en natuurlijke ventilatiesystemen, glasvezelbekabeling en televisiebekabeling. De woning beschikt in totaal over drie woonlagen. Het totale volume van de woning bedraagt 410 kubieke meter.

De aanbieding geeft aan dat de woning momenteel op de markt beschikbaar is. Het aanbod omvat alle vaste inrichting en installaties zoals beschreven, waarbij de zonnepanelen, keuken en buitenverbeteringen relatief recente investeringen vertegenwoordigen door de huidige eigenaar.