Ruime multi-generatiewoning op royaal perceel in het rustige Oostwold

Deze ruime woning is gelegen in het rustige dorp Oostwold, deel van de gemeente Westerkwartier, en biedt uitgebreide mogelijkheden voor multi-generatieel wonen of het huisvesten van inwonend familieleden. De woning beschikt momenteel over drie afzonderlijke wooneenheden, elk met een eigen woonkamer, minimaal één slaapkamer en privévoorzieningen waaronder een keuken, douche en toilet. Deze praktische indeling zorgt voor zowel privacy als flexibiliteit in het gebruik van de woning. De woning ook als één verenigd geheel gebruiken is eveneens goed mogelijk.

Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1965 en staat op een royaal perceel van 860 vierkante meter. De totale woonoppervlakte bedraagt 304 vierkante meter, wat ruimte biedt aan een groot gezin of meerdere huishoudens. Dankzij de grote raampartijen in de gehele woning profiteert het interieur van een overvloed aan natuurlijk licht, wat een heldere en open sfeer in de woonruimtes creëert.

De indeling op de begane grond begint met een entreehal die leidt naar een ruime woonkamer met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer beschikt over ramen van vloer tot plafond die veel daglicht binnenlaten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een gang waar een bijkeuken, een toilet en een badkamer zijn gelegen. Dit badkamer is handig gepositioneerd en direct toegankelijk vanuit de hoofdwoonruimte. De gang gaat verder naar een wasruimte, een royaal uitgevallen slaapkamer op de begane grond, een afdak aan de achterzijde van de woning en een tweede hal.

Vanuit deze tweede hal zijn de bovenverdieping, een ruime opslagruimte of achterkeuken en een afzonderlijke wooneenheid bereikbaar. Deze onafhankelijke woonruimte heeft een eigen ingang en bestaat uit een keuken, hal, toilet, badkamer met douche en toilet, woonkamer en een slaapkamer. Deze opzet maakt het bijzonder geschikt voor het huisvesten van oudere ouders, volwassen kinderen of voor het genereren van huurinkomsten.

De eerste verdieping van de hoofdwoonstek kenmerkt zich door een overloop die toegang geeft tot een ruime woonkamer met open keuken en een dakterras. Het dakterras is op het westen gelegen en toegankelijk via schuifpuien, waardoor de binnen- en buitenruimtes naadloos met elkaar verbonden zijn. Vanuit deze woonkeuken leidt een gang naar drie ruime en goed verlichte slaapkamers. Langs deze gang bevindt zich tevens een separaat toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een bad, een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast biedt een vlizotrap toegang tot een bergzolder waar een tweede cv-ketel is geïnstalleerd.

De woning beschikt over diverse opmerkelijke kenmerken die de aantrekkingskracht en functionaliteit vergroten. Het is geclassificeerd als een multi-generatiewoning en wordt vanwege de toegankelijke indeling beschouwd als geschikt voor oudere bewoners. De woning biedt in totaal vijf slaapkamers, samen met drie keukens, drie toiletten en drie badkamers. De verwarming wordt verzorgd door twee Remeha cv-ketels, één uit 2021 en een Remeha Calenta uit 2016. Gedeeltelijke vloerverwarming is aangelegd op de begane grond. Alle kozijnen en deuren zijn van kunststof en voorzien van HR++ dubbel glas voor een verbeterde energie-efficiëntie.

De buitenruimtes zijn eveneens indrukwekkend. Het op het westen gelegen dakterras met schuifpuien biedt een uitstekende plek voor ontspanning buiten in de avonduren. Het perceel omvat ook een garage en werkruimte die zijn uitgerust met twee sectionaaldeuren, isolatie en verwarming, wat het zeer geschikt maakt als hobby- of werkruimte. De garage biedt plaats aan maximaal drie voertuigen en beschikt over een elektrische deur, stroom, verwarming en stromend water, met dakisolatie, dubbel glas en wandisolatie. Een grote oprit met een elektrisch hek biedt ruime parkeergelegenheid op het perceel.

Aanvullende buitenopbouwen omvatten een afdak, een schuurstructuur en een carport. De tuin omringt de woning en biedt diverse gebieden voor buitenactiviteiten of tuinieren. Airconditioning is geïnstalleerd in de slaapkamer op de begane grond voor extra comfort tijdens warmere maanden.

Oostwold biedt een vredige dorpssfeer met een goed niveau van voorzieningen. Het dorp beschikt over een supermarkt, kinderopvangfaciliteiten, een basisschool en diverse sportfaciliteiten. De stad Groningen ligt op korte fietsafstand en de A7 snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar met de auto, wat deze locatie zowel rustig als goed verbonden maakt.

De woning is voorzien van dakisolatie en vloerisolatie, al is er momenteel geen energielabel beschikbaar. Mechanische ventilatie is aanwezig en in de hele woning zijn TV-aansluitingen aanwezig. Het totale bouwvolume bedraagt 1.221 kubieke meter, met 26 vierkante meter aan extra binnenruimte, 72 vierkante meter aan aangebouwde buitenruimte en 64 vierkante meter aan externe bergruimte.

Met zijn veelzijdige indeling, royale afmetingen en uitstekende buitenfaciliteiten biedt deze woning een zeldzame kans voor kopers die op zoek zijn naar een huis dat kan meegroeien met veranderende gezinsbehoeften in de loop van de tijd. Of het nu wordt gebruikt als één grote gezinswoning, een multi-generatiewoning, of een combinatie van woon- en huurruimte, de woning biedt een flexibiliteit die moeilijk te vinden is in de huidige markt.