Klassieke Stijl Nieuwbouw Tussenwoning in Groene Wijk Vosholen

De Schattershof-ontwikkeling vertegenwoordigt een kenmerkende benadering van moderne woningbouw binnen het bredere Croonhoven-project gelegen in Sappemeer, onderdeel van de gemeente Hoogezand-Sappemeer. Dit specifieke pand, geïdentificeerd als bouwnummer 23, biedt een woonoppervlak van 152 vierkante meter op een kavel van 312 vierkante meter. De woning is geclassificeerd als een tussenwoning voor gezinnen met een verwachte oplevering in 2026.

Het architectonische concept achter Schattershof put inspiratie uit het kenmerkende bouwstijl uit de jaren 1930. Dit vertaalt zich in een ontwerptaal die de nadruk legt op traditionele elementen zoals metselwerkgevels, vensterverdelingen met mullions, uitstekende dakpannen, en uitstekende erkers zoals bekend in de Nederlandse architectuur. De algehele esthetiek beoogt een dorpsachtige en intieme sfeer te creëren terwijl een duidelijke straatstructuur behouden blijft door de hele ontwikkeling.

Het Croonhoven-project als geheel omvat 24 tussenwoningen en 2 vrijstaande woningen, allemaal gepositioneerd naast een groene parkzone die fietspaden, bomen, grasgebieden en waterinfiltratietuinen (wadis) bevat. Binnen dit masterplan zijn twee verschillende architectonische stijlen ontwikkeld: de moderne en gestroomlijnde Croonhoven-variant, en de meer klassieke en warme Schattershof-variant. Beide types delen dezelfde hoogwaardige bouwstandaarden maar bieden verschillende woonervaringen om te voldoen aan diverse voorkeuren van potentiële kopers.

Alle woningen binnen het Schattershof-gedeelte delen identieke voetafdrukafmetingen van 6,75 meter breedte en 10,40 meter diepte. De indeling omvat een bijkeuken en een aangebouwde garage op de begane grond. De woonruimtes zijn verdeeld over twee volledige woonverdiepingen met drie slaapkamers en één volledige badkamer. De derde verdieping bestaat uit een zolderruimte die kan worden ingericht naar de specifieke behoeften en voorkeuren van de toekomstige bewoners.

De buitenruimtes van dit pand omvatten een voortuin, een zijtuin en een achtertuin. De achtertuin meet 114 vierkante meter met afmetingen van 11,17 meter diepte en 10,25 meter breedte. Deze tuin is op het westen gelegen, wat in Nederland over het algemeen als gunstig wordt beschouwd omdat het zonnige middag- en avondlicht toelaat. De achtertuin is bereikbaar via een zijpad.

De aangebouwde garage is van metselwerk gebouwd en biedt ruimte voor één voertuig. De garage is voorzien van elektra-aansluitingen. Daarnaast is parkeren beschikbaar op het privéterrein evenals via openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Vanuit het oogpunt van duurzaamheid zijn de Schattershof-woningen ontworpen om te voldoen aan eigentijdse milieunormen. De panden zijn gasvrij en energiezuinig, met inbegrip van een warmtepompsysteem, vloerverwarming door de hele woning, en zonnepanelen. De bouw voldoet aan de BENG-eisen, wat staat voor Bijna EnergieNeutraal Gebouw, een set Nederlandse bouwvoorschriften gericht op energie-efficiëntie. Deze kenmerken dragen bij aan het A++++ energielabel, de hoogste beoordeling beschikbaar in het Nederlandse energiabelabelingssysteem. De isolatie wordt omschreven als uitgebreid, alle elementen van de gebouwenveloppel dekkend.

Heet water wordt geleverd via een elektrisch boilersysteem. Het complete vloerverwarmingssysteem elimineert de behoefte aan radiatoren en zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling door de woonruimtes.

De wijk Vosholen waar deze ontwikkeling is gelegen, is gepland met aandacht voor gezinsvriendelijke voorzieningen en praktische dagelijkse gemakken. Onderwijsvoorzieningen waaronder scholen en kinderopvangcentra bevinden zich in de directe omgeving. Sportvoorzieningen en speelplaatsen zijn ook beschikbaar in de buurt. Het lokale winkelcentrum Hooge Meeren voorziet in de dagelijkse retailbehoeften van de bewoners.

De locatie biedt een goede bereikbaarheid naar de omliggende regio. De stad Groningen is per auto in ongeveer 20 minuten te bereiken. De gemeente Assen is ook binnen een vergelijkbare tijdspanne bereikbaar. Het nabijgelegen treinstation Hoogezand-Sappemeer biedt openbaarvervoersverbindingen voor forenzen en reizigers.

Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 499.000 euro, wat staat als vrij op naam, wat betekent dat de koper niet verantwoordelijk zal zijn voor overdrachtsbelasting of notariskosten verbonden aan de eigendomsoverdracht. De berekende prijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt ongeveer 3.283 euro.

Het inhoud van de woning is gespecificeerd op 550 kubieke meter. Het pand bevat in totaal zes kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en één apart toilet.

De officiële start van de verkoop voor dit project was gepland voor donderdag 30 april, met een informatievevenement gehouden bij Eigen Huis Keukens gelegen aan Grondzijl 9 in Groningen. Tijdens dit evenement konden potentiële kopers het verkoopteam ontmoeten en de relevante verkoopdocumentatie verkrijgen.

Dit specifieke type woning binnen de Schattershof-ontwikkeling wordt omschreven als bijzonder geschikt voor individuen en gezinnen die klassieke architectonische stijl waarderen gecombineerd met een beschutte woonomgeving. Het ontwerpconcept balanceert de aantrekkingskracht van traditionele esthetiek met de praktische voordelen van moderne bouwstandaarden en duurzame technologie.

De omgeving benadrukt de aanwezigheid van water en groen dat direct tot aan de voordeur van de woningen reikt. Dit draagt bij aan het rustige karakter van de locatie ondanks de nabijheid van stedelijke voorzieningen en infrastructuur.

De geplande opleverdatum voor deze nieuwbouwwoningen is 2026, wat potentiële kopers voldoende tijd geeft om hun verhuizing te plannen en mogelijk bepaalde aspecten van hun toekomstige woning aan te passen binnen de parameters die door de ontwikkelaar zijn vastgesteld.