Klassieke geschakelde twee-onder-één-kap woning met garage en tuin in het groene Sappemeer
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit is een splinternieuwe geschakelde twee-onder-één-kap woning gelegen in het Schattershof gedeelte van de Croonhoven ontwikkeling, gesitueerd in het moderne en levendige woongebied Vosholen in Hoogezand-Sappemeer. De woning biedt approximately 153 vierkante meter woonoppervlakte en ligt op een ruim perceel van 312 vierkante meter. Met vier slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een diepe achtertuin is deze woning ontworpen om te voldoen aan de behoeften van gezinnen die modern comfort zoeken gecombineerd met klassieke architectonische charme.
Het Schattershof gedeelte van deze ontwikkeling is specifiek gethematiseerd rond "wonen aan het kanaal" en put inspiratie uit de charmante architectuur van de jaren 30. In tegenstelling tot het moderne en strakke Croonhoven gedeelte ademt Schattershof warmte, karakter en een klassieke sfeer. De traditionele, kenmerkende architectuur heeft bakstenen gevels, ruitjes met roeden, overhangende pannendaken en erkers. De buurt presenteert een dorps, intiem uiterlijk met een duidelijke straatstructuur die een gastvrije en samenhangende gemeenschapsbeleving creëert.
De woning meet 6,75 meter breedte en 10,40 meter diepte, en biedt ruime accommodatie verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond omvat een praktische bijkeuken en een aangebouwde bakstenen garage met ruimte voor één auto en elektrische aansluitingen. De indeling van de begane grond is ontworpen voor comfortabel dagelijks wonen en entertainment, met een open concept dat natuurlijk licht en ruimtelijke flow maximaliseert. De traditionele architectonische elementen, zoals de erkers en klassieke raamverdelingen, voegen karakter toe aan de interieurruimtes terwijl moderne comfortstandaarden worden gehandhaafd.
Bovenop is de eerste verdieping voorzien van drie goed geproportioneerde slaapkamers en een complete badkamer. De inclusie van een volledige badkamer op dit niveau zorgt voor gemak voor gezinnen en elimineert de noodzaak om naar verschillende verdiepingen te gaan voor dagelijkse routines. De indeling is doordacht ontworpen om privédruimtes te bieden voor gezinsleden terwijl verbondenheid op de gemeenschappelijke verdiepingen behouden blijft.
De tweede verdieping beschikt over een veelzijdige zolderruimte die kan worden ingedeeld volgens de voorkeuren van de huiseigenaar. Deze flexibele ruimte biedt额外的 woonopties, of het nu dient als vierde slaapkamer, thuiskantoor, hobbykamer of opslagruimte. De beschikbaarheid van dakkapellen en erkers door de woning verbetert het natuurlijke licht in de kamers en voegt toe aan de klassieke architectonische esthetiek.
De buitenruimte is een belangrijk kenmerk van deze woning. De achtertuin beslaat 114 vierkante meter, met een diepte van ongeveer 11,17 meter en een breedte van 10,25 meter. De tuin is op het westen gericht, wat uitstekende blootstelling aan de middag- en avondzon biedt. Een achteringang zorgt voor gemakkelijke toegang tot de tuin vanaf de achterzijde, wat handig is voor buitenactiviteiten, tuinieren of simpelweg genieten van de buitenruimte. De woning heeft ook een voortuin en zijtuin, wat een complete buitenomgeving creëert die het klassieke woningontwerp complementeert.
Energie-efficiëntie en duurzaamheid zijn centraal in het ontwerp van deze woning. De woning is volledig gasvrij, vertrouwend op moderne technologie voor verwarming en warm water. Een warmtepompsysteem zorgt voor efficiënte klimaatbeheersing, terwijl vloerverwarming door de gehele woning zorgt voor consistente en comfortabele temperaturen in alle kamers. De installatie van zonnepanelen vermindert verdere energiekosten en milieu-impact. De woning voldoet aan de moderne BENG (Bijna Energieneutrale Gebouwen) vereisten en behaalt het hoogst mogelijke energielabel van A++++. Deze combinatie van kenmerken resulteert in exceptioneel laag energieverbruik en toekomstbestendig wooncomfort.
De isolatie door de woning is uitgebreid en behandelt alle aspecten van thermische prestaties. De elektrische boiler zorgt voor warm water op aanvraag, zodat bewoners toegang hebben tot moderne voorzieningen zonder afhankelijkheid van fossiele brandstoffen. Deze kenmerken zijn in overeenstemming met huidige en toekomstige Nederlandse bouwstandaarden, beschermen de investering van de huiseigenaar en verminderen lopende nutsvoorzieningskosten.
De bredere wijk Vosholen is uitzonderlijk compleet en ontworpen met gezinnen in gedachten. Onderwijsinstellingen waaronder scholen en kinderdagverblijven bevinden zich op korte afstand van de woning. Sportfaciliteiten en speelplaatsen zijn gemakkelijk beschikbaar, wat een actieve levensstijl stimuleert voor bewoners van alle leeftijden. Het winkelcentrum Hooge Meeren biedt dagelijkse benodigdheden en winkelopties zonder lange reizen te vereisen.
Transportverbindingen zijn gunstig voor bewoners die moeten pendelen of regelmatig reizen. De stad Groningen is binnen ongeveer 20 minuten met de auto bereikbaar, wat deze locatie geschikt maakt voor professionals die in de stad werken. De steden Assen en diverse belangrijke autosnelwegen zijn gemakkelijk te bereiken. Het treinstation van Hoogezand-Sappemeer is nabij gelegen en biedt aanvullende openbaar vervoersopties voor degenen die liever niet rijden.
De ontwikkeling zelf is direct aangrenzend aan een groene parkzone met een fietspad, bomen, gras en wadi afwateringssystemen. Deze groene infrastructuur biedt directe toegang tot natuur en recreatieve mogelijkheden direct voor de deur. De combinatie van wonen in een woonwijk en natuurlijke omgevingen creëert een gebalanceerde omgeving die zowel praktische dagelijkse behoeften als kwaliteit van leven ondersteunt.
Het Croonhoven project bestaat uit 24 ruime geschakelde twee-onder-één-kap woningen en 2 volledig vrijstaande woningen, wat een buurt creëert van consistente kwaliteit en karakter. Hoewel de Schattershof en Croonhoven gedeelten verschillen in architectonische stijl, delen ze dezelfde hoge kwaliteitsstandaarden en duurzame kenmerken. Deze aanpak stelt potentiële kopers in staat om te kiezen tussen verschillende esthetische voorkeuren terwijl ze genieten van equivalente bouwkwaliteit en moderne voorzieningen.
De woning is gepland voor oplevering in 2026, en de vraagprijs van 512.500 euro wordt gepresenteerd op turnkey basis, wat betekent dat alle kosten associated met de aankoop zijn inbegrepen en de woning klaar is voor bewoning bij oplevering. De woning is momenteel beschikbaar en staat sinds april 2026 vermeld op het platform.
De geschakelde twee-onder-één-kap configuratie biedt de voordelen van een vrijstaande woning terwijl een verbinding met de aangrenzende woning behouden blijft. Dit type woning biedt meer privacy en ruimte dan rijtjeshuizen terwijl het typisch betaalbaarder is dan volledig vrijstaande woningen. De inclusie van een privé garage voegt aanzienlijke waarde toe, wat veilige parkeergelegenheid en额外的 opslag- of werkruimte biedt.
Samenvattend vertegenwoordigt deze woning een overtuigende optie voor gezinnen en individuen die een nieuwbouwwoning zoeken met klassieke architectonische aantrekkingskracht. De combinatie van traditionele ontwerpelementen, moderne duurzame kenmerken, ruime indeling en gunstige locatie creëert een goed afgerond woonkans in een groeiende en goed bediende buurt.