Klassieke halfvrijstaande woning in jaren-30 stijl met garage en ruime tuin in kindvriendelijk Vosholen

Deze aantrekkelijke halfvrijstaande woning, bekend als Schattershof nummer 14, maakt deel uit van het Croonhoven woonproject in de wijk Vosholen van Hoogezand-Sappemeer in de provincie Groningen. Het Croonhoven project omvat 24 ruime halfvrijstaande woningen en 2 volledig vrijstaande woningen, gerangschikt rond een groene parkzone met een fietspad, bomen, gazons en wadi-afwateringsvoorzieningen. Het project is onderverdeeld in twee onderscheidende architectuurstijlen: Croonhoven en Schattershof, die elk hoogwaardige woningen bieden maar met duidelijk verschillend karakter en sfeer.

Schattershof is opgezet rond het thema wonen aan het kanaal, en de architectuur eert de charme van het Nederlandse woonontwerp uit de jaren 30. Waar het Croonhoven gedeelte een modernere en strakke esthetiek presenteert, straalt Schattershof warmte, karakter en een klassieke ambiance uit. Dit maakt Schattershof ideaal geschikt voor kopers die aangetrokken worden tot een traditioneel uiterlijk, een onderscheidende sfeer en een beschut woonomgeving, zonder in te leveren op comfort of duurzaamheid.

Het aanbod heeft een breedte van 6,75 meter en een diepte van 10,40 meter, wat een ruim woongedeelte van 167 vierkante meter biedt verdeeld over twee volledige verdiepingen. De begane grond omvat een praktische bijkeuken en een aangebouwde bakstenen garage, terwijl de gevel wordt gekenmerkt door traditionele metselwerk, ramen met roeden, overstekende pannendaken en erkers die samen de herkenbare jaren-30 esthetiek creëren. Dakkapellen en dakramen completeren het klassieke uiterlijk. De woning staat op een perceel van 312 vierkante meter, waarvan de achtertuin circa 114 vierkante meter meet met een diepte van 11,17 meter en een breedte van 10,25 meter. De achtertuin is op het westen gericht en bereikbaar via een achterom.

Op de eerste verdieping biedt de woning drie slaapkamers en een complete family bathroom, evenals een separate toilet. De tweede verdieping biedt een flexibele zolderruimte die geheel naar eigen wens kan worden ingedeeld. In totaal biedt de woning zes kamers waaronder vier slaapkamers, één complete badkamer, één separate toilet en één extra kamer, verdeeld over drie verdiepingen. Het bruto interieurvolume bedraagt 650 kubieke meter.

Een gedeelde hoge kwaliteitsstandaard vormt de basis voor alle woningen in het Croonhoven project, ongeacht welke architectuurstijl wordt gekozen. Alle woningen zijn gasloos en ontworpen voor uitstekende energie-efficiëntie, uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming door het hele huis, zonnepanelen en volledige isolatie. De woningen voldoen aan de moderne BENG energieprestatienormen en hebben het hoogst mogelijke energielabel A met vier plustekens ontvangen. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler, en de woning is volledig geïsoleerd om optimaal thermisch comfort het hele jaar door te waarborgen.

De wijk Vosholen staat bekend om zijn uitgebreide en kindvriendelijke opzet. Scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, speeltuinen en het winkelcentrum Hooge Meeren liggen allemaal binnen handbereik. De locatie is bijzonder goed verbonden op het gebied van regionale bereikbaarheid: de stad Groningen is circa 20 minuten met de auto bereikbaar, evenals de stad Assen en diverse belangrijke autosnelwegen. Het station Hoogezand-Sappemeer ligt ook in de buurt, met directe treinverbindingen naar Groningen, Leeuwarden en andere bestemmingen. Deze combinatie maakt het adres geschikt voor een breed scala aan kopers, waaronder groeiende gezinnen en mensen die willen upgraden van een kleinere woning.

De projectontwikkelaar nodigt potentiële kopers actief uit voor de verkooplaunch op donderdag 30 april, tussen 16:00 en 18:00 uur, bij Eigen Huis Keukens aan de Grondzijl 9 in Groningen, waar het verkoopteam beschikbaar is voor vragen en volledige verkoopdocumentatie. De vraagprijs van 559.000 euro wordt gesteld vrij op naam, wat betekent dat de vermelde prijs inclusief overdrachtsbelasting, notariskosten en aansluitkosten is, wat transparantie biedt over de totale aanbiedingskosten. De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt 3.347 euro.

De bouw van de woning is gepland om te worden afgerond in 2026. De verwachte opleveringsdatum wordt in overleg met de koper bepaald. Het kadastrale referentienummer voor het perceel is geregistreerd onder Midden-Groningen, met een geregistreerde oppervlakte van 312 vierkante meter. Parkeren is mogelijk op eigen terrein evenals op openbare wegen in de omgeving.

Samenvattend presenteert deze halfvrijstaande Schattershof woning een zeldzame combinatie van klassiek jaren-30 architectonisch karakter, royale afmetingen, een ruime en op het westen gerichte tuin met garage, een zeer duurzaam en gasloos energieconcept met het top A++++ label, en een locatie in een goed uitgeruste en kindgerichte wijk met uitstekende verbindingen naar de stad Groningen. De woning vertegenwoordigt een solide keuze voor kopers die kwaliteit, karakter en langdurig comfort zoeken in de regio Groningen.