Ruime Tussenwoning met Vier Slaapkamers en Zonnepanelen in Kindvriendelijk Hoogezand

Deze tussenwoning, gelegen aan het Albardaplein 4 in Hoogezand, biedt een praktische en goed ingedeelde leefruimte die geschikt is voor families. De woning is gebouwd in 1970 en is over de jaren heen onderhouden met diverse moderne updates, waaronder de installatie van zonnepanelen en gedeeltelijke raamvervanging. De totale woonoppervlakte bedraagt 126 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen, wat zorgt voor voldoende ruimte voor een gezin om comfortabel te leven.

De indeling op de begane grond begint met een entreehal van ongeveer 5,4 vierkante meter. Deze entree bevat de meterkast en geeft toegang tot de trap naar de bovenverdiepingen. Vanuit de entree is een apart toilet bereikbaar, voorzien van een klein wastafeltje voor extra gemak. De keuken op deze verdieping is gesloten en meet ongeveer 9,3 vierkante meter. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de hoofdwoonkamer, die een oppervlakte heeft van ongeveer 30,9 vierkante meter. Deze kamer profiteert van grote raampartijen die zoveel natuurlijk licht binnenlaten, wat zorgt voor een heldere en uitnodigende sfeer voor dagelijks gebruik en familieverzamelingen.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en de hoofd badkamer. De overloop meet ongeveer 5,6 vierkante meter en beschikt over verschillende ingebouwde opbergkasten, wat bijdraagt aan de praktische opbergmogelijkheden in de woning. De grootste slaapkamer op deze verdieping is ongeveer 16,0 vierkante meter, terwijl de tweede slaapkamer ongeveer 11,9 vierkante meter aan ruimte biedt. De derde slaapkamer op deze verdieping meet ongeveer 9,4 vierkante meter, geschikt als kinderkamer, gastenkamer of thuiskantoor. De badkamer op deze verdieping beslaat ongeveer 4,2 vierkante meter en is uitgerust met een douche, wastafel en toilet, wat voorziet in alle essentiële voorzieningen.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar extra flexibele ruimte beschikbaar is. De overloop op deze verdieping is bijzonder royaal met ongeveer 10,5 vierkante meter, wat mogelijkheden biedt voor gebruik als werkruimte, hobbyruimte of wasruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De vierde slaapkamer op deze verdieping meet ongeveer 11,8 vierkante meter, waarmee de configuratie met vier slaapkamers compleet is. Dit maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen met kinderen of voor hen die extra kamers nodig hebben voor diverse doeleinden.

Buiten beschikt de woning over een op het zuiden gelegen achtertuin van 60 vierkante meter met afmetingen van ongeveer 10 meter diep en 6 meter breed. Deze tuinoriëntatie is gunstig voor degenen die graag buiten zitten en genieten van veel zonlicht gedurende de dag. In de tuin staat een vrijstaande schuur van ongeveer 10,1 vierkante meter, die veilige opslag biedt voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Naast de schuur bevindt zich een overkapping, wat een overdekte buitenruimte creëert die kan worden gebruikt als zitgedeelte of als beschutte plek bij wisselend weer. De tuin is bereikbaar via een achterpad, wat een handige functie is om de schuur te bereiken zonder door het huis te gaan.

De woning beschikt over diverse energiegerelateerde verbeteringen. Er zijn acht zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verlaagde elektriciteitskosten voor de bewoners. Een deel van de ramen is vervangen door HR++ dubbel glas, wat de isolatie in die gebieden verbetert. Het energielabel is C, wat de combinatie weerspiegelt van de oorspronkelijke bouwkenmerken en de latere verbeteringen die aan de woning zijn aangebracht.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas CV-ketel die in 2015 is geïnstalleerd. Deze ketel werkt op gas en is eigendom van de huidige eigenaar, wat betekent dat deze bij de verkoop overgaat naar de nieuwe eigenaar. De woning is tevens voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem, wat helpt om een goede luchtkwaliteit in de hele woning te behouden. Er zijn TV-aansluitingen aanwezig in de woning.

De ligging van deze woning bevindt zich in een woonwijk die wordt omschreven als kindvriendelijk, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Hoogezand biedt een uitgebreid aanbod van lokale voorzieningen, waaronder basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en meerdere supermarkten. Het nabijgelegen winkelcentrum De Hooge Meeren biedt een ruim aanbod van winkels en eetgelegenheden, waardoor aan dagelijkse winkel- en vrijetijdsbehoeften wordt voldaan zonder naar grotere steden te hoeven reizen.

De transportverbindingen vanaf deze locatie zijn praktisch voor forenzen. Hoogezand beschikt over een treinstation dat treinverbindingen biedt, en de snelweg A7 is eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor efficiënt reizen naar Groningen en Winschoten. Deze combinatie van lokale voorzieningen en goede transportverbindingen betekent dat bewoners kunnen genieten van een rustigere woonomgeving met behoud van handige toegang tot werkgelegenheidscentra en stedelijke faciliteiten.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 250.000 euro kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten bovenop de koopsom. De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt ongeveer 1.984 euro. De woning is beschikbaar en de overdrachtsdatum kan in overleg tussen partijen worden bepaald. De woning is in volle eigendom, ingeschreven in het kadaster onder de aanduiding HOOGEZAND F 5948 met een perceeloppervlakte van 154 vierkante meter.

Parkeren bij de woning is mogelijk via openbare parkeergelegenheid op straat in de directe omgeving. Het huis staat aan een rustige weg in een woonwijk, wat bijdraagt aan een vredige leefomgeving. De dakconstructie is een zadeldak bedekt met traditionele dakpannen, wat typerend is voor woningen uit deze tijd en van dit type in Nederland.

Samenvattend biedt deze tussenwoning in Hoogezand een royale gezinswoning met vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, praktische buitenruimte met een schuur en overkapping, en energiebesparende voorzieningen waaronder zonnepanelen. De locatie biedt goede toegang tot scholen, winkels en transportverbindingen, wat het een functionele keuze maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning in dit deel van de regio Groningen.