Luxe villa met privézwembad grenzend aan het Quintusbos in Glimmen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Directe grenzing aan het Quintusbos zorgt voor onmiddellijke toegang tot de natuur en wandelroutes vanuit de voordeur.
- De woning beschikt over een privézwembad in een zonnige tuin op het zuidwesten, wat zorgt voor een luxe buitenleven.
- Energielabel A in combinatie met 14 zonnepanelen garandeert lage energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk.
- Het ruime 252 vierkante meter oppervlak met meerdere leefruimtes biedt uitstekende flexibiliteit voor diverse woonwensen.
- Gunstige locatie waarbij het centrum van Groningen met de auto in slechts 10 minuten bereikbaar is, terwijl men geniet van een rustige dorpse omgeving.
Minpunten
- De vraagprijs van 1.175.000 euro is aanzienlijk en de prijs van 4.663 euro per vierkante meter is relatief hoog voor de regio.
- De vierde slaapkamer is nog niet gerealiseerd en bestaat momenteel alleen als een open hobbyruimte op de tweede verdieping, wat extra werk en investering vereist om om te bouwen.
- De garage biedt slechts plaats aan één voertuig, wat onvoldoende kan zijn voor een gezinswoning van deze omvang en prijsklasse.
- Glimmen is een klein dorp met beperkte winkel- en voorzieningenmogelijkheden, wat reizen naar Haren of Groningen vereist voor uitgebreidere diensten.
- De woning is in 2004 gebouwd en daarmee bijna 20 jaar oud, wat mogelijk enige modernisering vereist ondanks dat de woning als goed onderhouden wordt omschreven.
Beschrijving
Deze ruime villa is gelegen aan de Rijksstraatweg in het dorp Glimmen, direct grenzend aan het Quintusbos. De woning is in 2004 gebouwd en biedt een woonoppervlak van 252 vierkante meter op een perceel van 800 vierkante meter. Het ontwerp combineert klassieke vormen met modern wooncomfort, wat resulteert in een markant uiterlijk zowel aan de buiten- als binnenkant.
De begane grond kenmerkt zich door een opvallende centrale hal met een unieke trap die doorloopt tot aan de nok, wat zorgt voor een indrukwekkende en statige entree. De hal beschikt over een toilet en een specifieke garderobe. De leefruimte is opgedeeld in meerdere met elkaar verbonden gebieden die in elkaar overvloeien. Er is een bibliotheek of televisiehoek, een serre-achtig gedeelte dat ruimte biedt aan een eettafel, en een gezellige woonkamer rondom een zandstenen open haard. De gehele woonverdieping is afgewerkt met een houten visgraat parketvloer. Vanuit de woonkamer komt men in de ruime open keuken, die is uitgerust met een Siematic keuken met een natuurstenen werkblad en moderne apparatuur.
De op het zuidwesten gelegen tuin ontvangt de hele dag zonlicht en biedt vanuit alle kamers op de begane grond een aangenaam uitzicht. De tuin is privé gesitueerd en beschikt over een zwembad. Een in het ontwerp geïntegreerde veranda maakt het mogelijk om ook in de avonduren buiten te genieten van de tuin en het zwembad. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de 30 vierkante meter tellende interne garage.
Via de markante trap bereikt men de eerste verdieping. De master bedroom beschikt over een en-suite badkamer met een jacuzzi, toilet, wastafelmeubel en een aparte douche. Twee additionele, ruim bemeten slaapkamers bevinden zich op deze verdieping. Een tweede badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, omvat een inloopdouche, twee wastafels en een toilet. Tevens is er een ruime wasruimte op deze verdieping waar de wasmachine, droger en de gascombiketel zich bevinden.
De tweede verdieping is momenteel ingericht als een open hobbyruimte. Volgens de listing zouden hier met relatief gemak twee extra slaapvertrekken gerealiseerd kunnen worden.
De woning heeft een energielabel A, wat wijst op een hoog energierendement. Het is uitgerust met 14 zonnepanelen. De klimaatbeheersing wordt verzorgd door een Daikin airconditioningsysteem in de master bedroom en twee extra units op de tweede verdieping. De woning beschikt tevens over een Alusta automatisch ventilatiesysteem. De vloer in de hal en keuken bestaat uit Franse Winckelmans tegels, terwijl de leefruimtes massief eiken parket hebben.
Glimmen staat bekend als een groen dorp met de natuurgebieden Quintusbos en Appelbergen in directe nabijheid. Het dorp biedt een basisschool, enkele basisvoorzieningen voor het dagelijkse boodschappen doen en een actief verenigingsleven. Uitgebreidere winkelmogelijkheden, diverse scholen en een rijker verenigingsleven zijn te vinden in het naastgelegen dorp Haren. De stad Groningen is met de auto in ongeveer 10 minuten bereikbaar, met de fiets in 25 minuten, of met het openbaar vervoer.
De woning is geclassificeerd als een vrijstaande villa met volledige eigendomsrechten (eigen grond). De kadastrale aanduiding is HAREN H 2663. Het gebouw heeft een inhoud van 1.019 kubieke meter en omvat 31 vierkante meter overige inpandige ruimte, 27 vierkante meter aan- en uitbouwsel en 32 vierkante meter externe bergruimte. De vraagprijs bedraagt 1.175.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.663 euro per vierkante meter woonoppervlak. De overdracht geschiedt in onderling overleg. De centrale verwarming is een Atag gasgestookte ketel uit 2016, welke eigendom is van de woning.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 2 showers, including a separate shower in the master bathroom and a walk-in shower in the second bathroom.
Bathtub
The master bathroom has a jacuzzi, and the feature list explicitly includes a bathtub ('ligbad').
Ensuite Bathroom
The description states that the master bedroom has its own bathroom ('eigen badkamer').
Guest Toilet
There is a toilet located in the central hall on the ground floor, separate from the upstairs bathrooms.
Shared Shower
The second bathroom with a shower is located on the landing, implying it is shared by the other bedrooms on that floor.
Shared Toilet
The second bathroom, which is accessible via the landing and serves the other bedrooms, contains a toilet.
His And Hers Sinks
The features list explicitly states '2 dubbele wastafels' (2 double sinks).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The features list explicitly states 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The features list specifies 'Tuin rondom', indicating a garden on all sides including the rear.
Front Garden
The features list specifies 'Tuin rondom', indicating a garden on all sides including the front.
Side Garden
The features list specifies 'Tuin rondom', indicating a garden on all sides including the sides.
Terrace
No terrace is explicitly mentioned in the description or features, though a veranda is present.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the listing.
Veranda
The description explicitly mentions an integrated veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house in the listing.
Waterfront
There is no mention of water features or waterfront location.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden in the listing.
Equestrian Facilities
There is no mention of equestrian facilities in the listing.
Small Livestock Facilities
There is no mention of small livestock facilities in the listing.
Private Outdoor Pool
The listing explicitly mentions a swimming pool in the garden.
Private Outdoor Jacuzzi
A jacuzzi is mentioned, but it is located inside the master bathroom, not outdoors.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in the flat province of Drenthe, where no mountains exist.
Remarkable City View
The property is located in a green village next to a forest, with no mention of city views.
Remarkable Garden View
The living spaces and veranda have direct contact with and views of the southwest-oriented garden and pool.
Remarkable Sea View
The property is located inland in the province of Drenthe.
Remarkable Harbour View
The property is located inland, far from any harbours.
Remarkable Landmark View
It borders the Quintusbos, but a local forest is generally not classified as a notable landmark.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing explicitly states Daikin air conditioning is installed in the master bedroom and on the second floor.
Central Heating
The listing mentions a central heating gas combi boiler (c.v.gas-combiketel).
Fireplace
The living room features a sandstone fireplace (zandstenen schouw).
Hardwood Floors
The living room has a wooden herringbone parquet floor, and solid oak parquet is listed.
Tiled Floors
French Winckelmans tiles are present in the hall and kitchen.
Laminate Flooring
Hardwood and tiles are mentioned, but not laminate.
Carpeted Floors
Hardwood and tiles are mentioned, but not carpet.
Private Indoor Pool
The listing mentions a pool in the garden (zwembad in de tuin), not an indoor pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned.
Modern
The listing explicitly mentions a modern kitchen and modern living comfort, though it is combined with classic forms.
Industrial
No industrial elements are described.
Mediterranean
No Mediterranean elements are described.
Classic
The listing explicitly mentions classic forms, a stately whole, and a sandstone chimney.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Although it has 'classical forms', it was built in 2004 and features modern comfort, so it is not a genuine traditional or historic building.
Early 20th Century
The property was built in 2004, so it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
The property was built in 2004, long after the post-war functional building period.
Modernist
The description highlights 'classical forms' rather than a modernist architectural style.
Newly Build
The property was built in 2004 and is listed as 'Bestaande bouw', making it 20 years old.
Keuken
Kitchen Island
No mention of a kitchen island; description only mentions a natural stone countertop.
Open Plan Kitchen
Description states you walk from the living directly into the 'woonkeuken' (living kitchen) with flowing spaces, suggesting open plan layout.
Pantry
No pantry mentioned in the description or features.
Downdraft Extractor
No mention of downdraft extraction system.
Shared Kitchen
This is a detached private villa, not an apartment or shared housing.
Design Kitchen
Siematic is a premium kitchen brand, described as modern with a beautiful natural stone countertop, indicating a design-quality kitchen.
New Kitchen
House was built in 2004 (20 years ago), kitchen is described as modern but there is no indication it has been recently replaced.
Parkeren & Opslag
Parking
The property includes a garage which provides parking.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Externe bergruimte 32 m²' (external storage room).
Garage
The listing specifies a 30 m² attached garage ('inpandige garage', 'Aangebouwde stenen garage').
Double Garage
The features section states the garage capacity is '1 auto'.
Covered Parking
The property has an attached brick garage, which serves as covered parking.
Underground Parking
The property is a detached villa with a standard above-ground garage; there is no underground parking.
Regels
Owners Association
The property is described as a detached villa ('Villa, vrijstaande woning') with full ownership. There is no mention of an Owners Association (VvE), which is typical for this property type in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation as 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not a leasehold property.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this detached villa.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this detached villa.
Oa Fees
There is no Owners Association for this detached villa.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this detached villa.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this detached villa.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this detached villa.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story villa with a prominent staircase; no elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a detached villa (vrijstaande woning), which inherently has a private entrance.
Gated Community
The listing explicitly states an 'open location' (Open ligging) and it is a standalone detached villa.
Wheelchair Accessible
The property spans 3 floors accessed solely via a prominent staircase with no elevator or ramps mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
Listing mentions 'ruimte voor wasmachine, droger' (space for washing machine, dryer), indicating appliances are present
Washing Machine Connections
Dedicated space for washing machine implies proper connections are available
Laundry Room
Listing describes 'een royale ruimte voor wasmachine, droger en c.v.gas-combiketel' - a spacious room for washing machine, dryer and boiler
Dryer
Listing mentions space for dryer alongside washing machine, indicating its presence
Ventilation System
Features section lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and details mention 'Alusta automatisch ontluchttingssysteem'
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'voorzien van 14 zonnepanelen' (equipped with 14 solar panels).
Triple Glazing
Not mentioned, and generally uncommon as a standard feature for homes built in 2004.
Wall Insulation
The listing states the property is 'goed geïsoleerd' (well insulated), implying wall insulation is present despite not being specifically detailed.
Floor Insulation
The listing states the property is 'goed geïsoleerd', implying floor insulation is present, though not explicitly specified.
Roof Insulation
The listing states the property is 'goed geïsoleerd', implying roof insulation is present, though not explicitly specified.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a gas-fired 'Cv-ketel' (Atag, built in 2016), with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery storage system is mentioned anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions an Alusta automatic ventilation system, mechanical ventilation, multiple Daikin air conditioning units, and an Energy Label A rating.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.