Nieuw bedrijfsunit op bedrijventerrein Kie te Franeker

Dit nieuwe bedrijfsunit is gelegen op het bedrijventerrein Kie in Franeker. Het object maakt deel uit van een groter collectief bedrijfsgebouw dat in totaal 17 units herbergt. De indeling en constructie zijn ontworpen om aan diverse zakelijke behoeften te voldoen, met aandacht voor efficiëntie en moderne standaarden. De begane grond biedt circa 50 vierkante meter aan bruikbare ruimte. Naast de begane grond is een vide aangebracht die ongeveer 35 vierkante meter extra oppervlakte biedt. De unit is per direct beschikbaar en volledig gebruiksklaar, aangesloten op essentiële nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water en riolering. Het interieur is al voorzien van diverse wandcontactdozen en verlichtingsarmaturen om operationele gereedheid vanaf dag één te garanderen.

De constructiespecificaties geven aan dat de unit een traveebreedte heeft van ongeveer 5 meter. De interne hoogte is indrukwekkend en meet circa 6,50 meter van vloer tot plafond. De vide is gepositioneerd op een hoogte van 3,5 meter, wat een ruimtelijk gevoel geeft en verschillende opslag- of operationele configuraties eronder mogelijk maakt. De toegang tot de unit is veilig en handig, met een eigen voordeur. Daarnaast is er een elektrisch bediende sectionaalpoort die het laden en lossen van goederen eenvoudig en efficiënt maakt. De unit beschikt over een eigen meterkast en heeft een duurzame betonnen vloer over de hele lengte.

Het exterieur en de omliggende gebieden zijn zorgvuldig meegenomen in het ontwerp. Aan de voorzijde van de unit is er voldoende manoeuvreerruimte, waardoor voertuigen zich gemakkelijk kunnen bewegen voor leveringen of parkeren. Het perceel is goed bereikbaar, wat zorgt voor een soepele logistiek voor bedrijfsactiviteiten. Het object is geclassificeerd als nieuwbouw, met een opleveringsdatum gesteld op 2025. De vloerbelastbaarheid is robuust, met een maximale belasting van 1250 kg per vierkante meter, ondersteund door gefundeerde en geïsoleerde vloeren. De gebouwschil is geconstrueerd om hoge isolatie- en energie-efficiëntienormen te bieden. De wanden bestaan uit geïsoleerde staalsandwichelementen met een Rc-waarde van 3,5 m2 K/W. Ook het dak is geïsoleerd met PIR-isolatie, waarbij een Rc-waarde van 4,05 m2 K/W wordt bereikt. De elektrische sectionaalpoort heeft aanzienlijke afmetingen, ongeveer 3,2 meter breed en 4,2 meter hoog, wat geschikt is voor verschillende voertuigformaten. Voorzieningen omvatten individuele aansluitingen voor elektriciteit en water. De aankoop omvat de hoofddistributiepaneel, interne verlichting en wandcontactdozen.

Er zijn veiligheids- en beveiligingsmaatregelen genomen, waaronder de aanwezigheid van een brandblusser. De buitenste kozijnen zijn gemaakt van hardhout, afgewerkt met een laklaag en voorzien van beveiligingsbeslag. De beglazing is HR++ glas, wat bijdraagt aan de thermische efficiëntie van de unit. Het eigendom maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE), die al is opgericht en zich momenteel in de opstartfase bevindt. Eigenaren zijn verplicht om een maandelijkse bijdrage van 62,95 euro te betalen. Deze vergoeding dekt de opstalverzekering en reserves voor onderhoud. De overdrachtsvoorwaarden staan onmiddellijke acceptatie van het eigendom toe. Aangezien deze unit nog niet in gebruik is genomen, komt de transactie in aanmerking voor vrijstelling van overdrachtsbelasting. Echter is er een BTW van 21 procent van toepassing. Het is belangrijk om op te merken dat de kosten die verband houden met de notaris voor rekening van de koper komen. De metingen van het eigendom zijn gebaseerd op de NEN2580 meetinstructie. Deze standaard is bedoeld om een meer uniforme meetmethode te bieden om een indicatie te geven van de bruikbare oppervlakte. Hoewel de meetinstructie tot doel heeft discrepanties te minimaliseren, sluit het niet volledig verschillen in meetresultaten uit door interpretatieverschillen, afronding of beperkingen tijdens het meetproces.