Comfortabele tussenwoning met vier slaapkamers nabij centrum Sneek
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Rijperahemstraat 10 is gelegen in de wijk Lemmerweg-West in Sneek, een woonwijk die bekend staat om haar gezinsvriendelijke karakter en de nabijheid van het stadscentrum. De woning is een tussenwoning gebouwd in 1963, voorzien van een traditioneel zadeldak met pannen. Met een woonoppervlak van circa 104 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen en een perceeloppervlak van 142 vierkante meter, biedt deze woning praktische woonruimte voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning in Sneek.
De indeling op de begane grond begint met een entreehal die toegang geeft tot de trap naar de eerste verdieping. De hal bevat tevens een bergkast onder de trap en een separaat toilet. De keuken is in een open opstelling geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat het tot een functionele ruimte maakt voor de dagelijkse maaltijdbereiding. Aangrenzend aan de keukenruimte bevindt zich de woonkamer, die profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij grote raampartijen. De woonkamer beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Een schuifpui in de woonkamer geeft direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven.
Achter op de begane grond bevindt zich een ruime bijkeuken die dient als praktische ruimte voor huishoudelijke taken. Deze kamer herbergt de aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals de CV-ketel. De CV-ketel is een Remeha model uit 2019, werkt op gas en is inbegrepen bij de verkoop als eigendom. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin.
De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via de trap vanuit de hal. De overloop op deze verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De aanwezigheid van drie slaapkamers op deze verdieping maakt het een praktische indeling voor gezinnen met kinderen. De badkamer op deze verdieping wordt omschreven als ruim, al zijn de specifieke sanitaire voorzieningen niet gedetailleerd in de listing. Ook vanaf deze overloop leidt een trap naar de tweede verdieping.
De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, die wordt omschreven als royaal van formaat. Deze extra slaapkamer biedt flexibiliteit voor gebruik als gastenkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Het totale inhoud van de woning bedraagt 372 kubieke meter.
De buitenruimte bestaat uit een achtertuin op het westen. Een westgerichte tuin is gunstig omdat deze in de middag en avond zon ontvangt, waardoor deze geschikt is voor buitenactiviteiten later op de dag. De tuin is voorzien van een aangebouwde overkapping, wat een overdekt gebied biedt dat bij diverse weersomstandigheden kan worden gebruikt. Een privé achterom biedt toegang tot de tuin zonder door het huis te hoeven gaan, wat handig is voor taken zoals het stallen van fietsen of tuinapparatuur. In de tuin is tevens een aangewezen houtopslagruimte aanwezig.
Naast de interne bergruimte beschikt de woning over een vrijstaande stenen schuur in de buitenruimte. Deze schuur is afsluitbaar en voorzien van elektra, waardoor deze geschikt is voor de veilige opslag van gereedschap, fietsen of andere spullen. De totale externe bergruimte meet 15 vierkante meter, terwijl de aangebouwde buitenruimte bij de woning 14 vierkante meter meet.
Wat betreft energiekennmerken, de woning is voorzien van dakisolatie en HR-beglazing. In de listing wordt de aanwezigheid van 12 zonnepanelen genoemd, al staat deze informatie in de originele tekst met vraagtekens, wat duidt op enige onzekerheid over de inbegrepenheid of de huidige status. Het energielabel wordt vermeld als niet beschikbaar op het moment van verkoop. Het verwarmingssysteem bestaat uit de CV-ketel, aangevuld met een houtkachel, die voor extra warmte en sfeer kan zorgen tijdens de koudere maanden.
De ligging van Rijperahemstraat 10 wordt omschreven als een rustige, kindvriendelijke wijk met een groene omgeving. Essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en speeltuinen zijn gemakkelijk bereikbaar. De woning ligt ook nabij het centrum van Sneek, waardoor bewoners kunnen profiteren van de faciliteiten en diensten die de stad biedt. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.
Deze woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 285.000 euro, waarbij de koper de overdrachtskosten (kosten koper) voor zijn rekening neemt. De prijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt circa 2.740 euro. De opleveringsvoorwaarden worden omschreven als bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt bij het overeenkomen van de overdrachtsdatum en voorwaarden.
De woning vertegenwoordigt een tussenwoning uit de jaren '60 die bepaalde moderniseringen heeft ondergaan, waaronder vernieuwde kozijnen, een relatief recente CV-ketel en verbeterde isolatie. De indeling met vier slaapkamers over drie woonlagen biedt aanpasbare woonruimte. De westgerichte tuin met overkapping en de praktische bijkeuken dragen bij aan de functionaliteit van het huis. De ligging in een woonwijk nabij het centrum van Sneek maakt dit tot een woning die geschikt is voor kopers die op zoek zijn naar gemak en een op gezinnen gerichte leefomgeving.