Charmante jaren 30 tussenwoning in Sneek met zonnige tuin

Dit fantastische pand biedt een unieke kans om een goed onderhouden jaren 30 tussenwoning te verwerven in de wijk Noordoosthoek in Sneek. De woning biedt een comfortabele woonervaring met een totale woonoppervlakte van 76 vierkante meter, gelegen op een perceel van 92 vierkante meter. De woning is direct bewoonbaar en combineert het authentieke karakter van de jaren 30 met moderne voorzieningen, wat het een ideale keuze maakt voor gezinnen of individuen die op zoek zijn naar een instapklare woning op een gunstige locatie.

De locatie van de woning is een van de meest aantrekkelijke kenmerken. Grenzend aan een groot gras- en speelveldje, geniet het huis aan de voorzijde van een bijzonder vrij en ongehinderd uitzicht. Deze omgeving zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en creëert een ideale omgeving voor kinderen om veilig te spelen. De wijk Noordoosthoek is een populaire woonwijk in Sneek, bekend om haar gezinsvriendelijke sfeer. Bewoners profiteren van de nabijheid van verschillende voorzieningen, waaronder basisscholen en supermarkten. Ook het stadscentrum van Sneek ligt op loopafstand, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot een breed scala aan winkels, restaurants en culturele attracties.

Bij het betreden van de woning wordt u direct getroffen door de prettige en uitnodigende sfeer. Het interieur is met zorg onderhouden en heeft een neutrale afwerking, wat nieuwe eigenaren de mogelijkheid biedt om het naar eigen smaak in te richten. De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte dankzij de grote ramen die een vreedzaam uitzicht bieden op het groengebied voor het huis. Deze kamer vormt het hart van de woning en is perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, die naadloos overgaat in de keuken.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is van redelijk moderne bouw. Hij is goed uitgerust met een scala aan inbouwapparatuur die is ontworpen om het dagelijks leven te vergemakkelijken. De apparatuur omvat een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koelkast. Naast de keuken bevindt zich een grote bijkeuken die dient als praktische bergruimte. Deze ruimte biedt ook toegang tot de zonnige achtertuin, waardoor het makkelijk is om boodschappen naar binnen te brengen of te genieten van binnen-buiten leven tijdens de zomermaanden.

De eerste verdieping van de woning biedt drie goed bemeten slaapkamers. Twee van deze slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het huis en beschikken over een dakkapel, wat het gevoel van ruimte en licht versterkt. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. De gehele verdieping, net als de rest van het huis, is met veel aandacht voor detail verzorgd en onderhouden. De badkamer op deze verdieping is netjes en functioneel, voorzien van een ligbad, een toilet en een stijlvolle wastafel. Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar.

De zolderruimte is volledig afgewerkt en biedt veel ruimte voor het opbergen van seizoensgebonden items of andere spullen. Het is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam, waardoor het een lichte en bruikbare bergruimte is. De woning wordt verwarmd door een Remaha Avanta combiketel die in 2012 is geïnstalleerd, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare verwarming en warmwatervoorziening. De woning is ook uitgerust met een mechanisch ventilatiekastje om een gezond binnenklimaat te waarborgen.

De buitenruimte is ontworpen voor genot en weinig onderhoud. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, waardoor het een echte zonnestek is waar bewoners een groot deel van de dag van de zon kunnen genieten. De tuin is goed onderhouden en beschikt over een praktische houten berging en een achterom. Ook de voortuin draagt bij aan het aantrekkelijke uiterlijk van de woning. De woning is volledig omheind, wat zorgt voor privacy en veiligheid.

Op het gebied van duurzaamheid is de woning gemoderniseerd om de energie-efficiëntie te verbeteren. Het huis beschikt over dak- en muurisolatie en is grotendeels voorzien van HR++ beglazing, met uitzondering van de voordeur. Deze maatregelen dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. Het energielabel is momenteel D. De woning is onderworpen aan een canonbetaling aan de gemeente Súdwest Fryslân, bedragend 12,52 euro per jaar.

De indeling van het huis is praktisch en logisch. De begane grond beschikt over een hal met een meterkast met zes groepen, een krachtgroep en twee aardlekschakelaars. Op deze verdieping bevindt zich ook een netjes hangend toilet. De woonkamer is een doorwoonkamer met een vaste kast en het eerdergenoemde uitzicht. De keuken, bijkeuken en toegang tot de tuin completeren de begane grond. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer. De indeling zorgt voor een goede scheiding tussen leef- en slaapgedeeltes.

Deze woning vertegenwoordigt een fantastische kans voor mensen die op zoek zijn naar een huis in een rustige maar centrale locatie. De combinatie van de charmante jaren 30 architectuur, de moderne updates en de uitstekende locatie maakt dit tot een zeer gewilde woning. Het huis wordt aangeboden voor 289.000 euro kosten koper. Het is beschikbaar voor bezichtiging op afspraak, waardoor geïnteresseerden de sfeer en het potentieel van deze heerlijke woning zelf kunnen ervaren. De woning wordt aangeboden onder de status van beschikbaar en de aanvaarding is in overleg.