Ruime gezinswoning met kantoor en energielabel A in Fugelkrite

Deze ruime gezinswoning is gelegen op een prachtige locatie in de wijk Fugelkrite te Bolsward. De woning is gemoderniseerd en beschikt over een vergrote keuken en een dakkapel boven de voormalige garage. Het huis omvat vier slaapkamers en een kantoorruimte op de begane grond. Het beschikt over een zonnige woonkamer en een moderne keuken met openslaande deuren naar de tuin. Een uitgebreid isolatiepakket en tien zonnepanelen zorgen ervoor dat de woning energielabel A heeft behaald. De gehele woning is gelegen op een eigen kavel van 257 vierkante meter.

De woning is gelegen op een gewilde hoeklocatie aan het water. De vriendelijke stad Bolsward biedt een uitstekende ligging nabij de A7 autosnelweg. Diverse stadsvoorzieningen en talrijke sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand van deze woning. Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen binnen ongeveer een uur bereikbaar.

De entree geeft toegang tot een hal met meterkast, een toilet en de trap naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht en beschikt aan de voorzijde over een ruime zithoek met uitzicht over de straat en een groenstrook. De eetkamer is achteraan gesitueerd en heeft een open hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Een dakraam in het plafond zorgt voor voldoende daglicht in dit gedeelte. De openslaande deuren naast de eetkamer zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en biedt voldoende ruimte voor aansluitingen voor witgoed. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het kantoor en de achtertuin. Het kantoor heeft een eigen ingang aan de voorzijde, waardoor het uitermate geschikt is voor gebruik als praktijkruimte of thuiskantoor.

De achtertuin is aangelegd met bestrating, een gazon en borders en omvat een houten berging. Een achteringang is beschikbaar via de zijkant van de woning. Op de eerste verdieping bevindt zich een centrale overloop en drie ruime slaapkamers. Eén hiervan is een zeer grote en sfeervolle slaapkamer, gesitueerd in de dakkapel boven de voormalige garage. De moderne badkamer is volledig uitgerust met een bad, een douchecorner, een wastafel en een tweede toilet.

De toegang tot de tweede verdieping wordt verzorgd door een vaste trap. Hier vindt u een overloop met de cv-ketelinstallatie. Op deze verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakraam.

De voortuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een border met vaste beplanting. De oprit biedt parkeerruimte voor twee auto's. De achtertuin heeft een zonnige noordwestligging en is voorzien van een terras, gazon en borders. De vrijstaande houten berging biedt ruimte voor het opslaan van fietsen en tuinartikelen. Een vrij doorgang naar de oprit is beschikbaar via de zijkant van het huis.

Belangrijke kenmerken zijn de ruime gezinsindeling, energielabel A, een Intergas cv-ketel uit 2013, tien in 2019 geplaatste zonnepanelen en vier slaapkamers. De woning beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping en een ruime oprit voor twee auto's. De voor- en achtertuinen zijn onderhoudsarm. De woning bevindt zich op korte afstand van supermarkten en sportfaciliteiten. Het betreft een halfvrijstaande woning (2 onder 1 kapwoning), bestaande bouw uit 1996. Het dak is een samengestelde constructie bedekt met pannen. De woonoppervlakte bedraagt 139 vierkante meter, terwijl de externe bergruimte 11 vierkante meter meet. De perceelgrootte is 257 vierkante meter en het inhoud van het gebouw is 488 kubieke meters.

De woning bestaat in totaal uit zes kamers, waaronder vier slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet. Badkamervoorzieningen omvatten een inloopdouche, een toilet en een wastafel. De woning beslaat drie woonlagen en beschikt over zonnepanelen. De isolatie bestaat uit dubbel glas. Verwarming geschiedt middels een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Warm water wordt opgewekt via de cv-ketel. De specifieke ketel is een in 2013 geïnstalleerde Intergas combiketel (gasgestookt), die eigendom is van de bewoners.

Kadastergegevens identificeren de locatie als BOLSWARD B 6580. De woning is gelegen in een rustige straat en beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin meet specifiek 71 vierkante meter met een diepte van 7,5 meter en een breedte van 9,5 meter. De tuin is gelegen op het noordwesten en is bereikbaar via een achterom. Opslag wordt verzorgd door een vrijstaande houten berging. Parkeermogelijkheden zijn parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren. De vraagprijs is 450.000 euro kosten koper, wat neerkomt op 3.237 euro per vierkante meter. De status van de woning is beschikbaar en aanvaarding in overleg.